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Sherbrooke House For Sale - $574,900

3316 Rue des Arbrisseaux, J1R 0B4 | Bungalow for sale Eastern Townships | VID#: 3316a

5

2

3,348 m²

House for sale - 3316 Rue des Arbrisseaux, Sherbrooke, J1R 0B4House for sale - 3316 Rue des Arbrisseaux, Sherbrooke, J1R 0B4House for sale - 3316 Rue des Arbrisseaux, Sherbrooke, J1R 0B4House for sale - 3316 Rue des Arbrisseaux, Sherbrooke, J1R 0B4
Charmant plain-pied sans voisin à l'arrière offrant une tranquillité exceptionnelle au coeur de la nature. Cette résidence spacieuse à aire ouverte propose un total de 5 chambres à coucher dont 3 au rez-de-chaussée, et 2 salles de bain, idéales pour répondre aux besoins de toute la famille. Cuisine récente avec comptoir de granite et planchers chauffants, tout comme le hall d'entrée. Le sous-sol propose un chaleureux salon avec poêle à bois, une vaste salle familiale, 2 chambres et une entrée indépendante. À noter que les installations septiques sont prévues pour 3 chambres, bien que la propriété en compte 5.

Addendum:
Charmant plain-pied offrant une tranquillité exceptionnelle sans voisin à l'arrière, dans un environnement paisible entouré de nature. Située sur un vaste terrain de 3 000 mètres carré, cette propriété vous offre l'intimité recherchée. Dès votre entrée, vous serez charmés par ses hauts plafonds, sa fenestration abondante, des espaces de vie conviviaux ouvert offrant une ambiance chaleureuse. Cette résidence spacieuse à aire ouverte propose un total de 5 chambres à coucher, dont 3 au rez-de-chaussée, et 2 salles de bain complètes, idéales pour répondre aux besoins de toute la famille. Vous serez charmés par la cuisine récente avec son comptoir de granite et son plancher chauffant. Vos pieds ressentiront aussi ce confort dans le hall d'entrée qui offre également un plancher chauffant. Le sous-sol partiellement aménagé comprend un salon avec poêle à bois, une très grande salle familiale, 2 chambres supplémentaires ainsi qu'une entrée indépendante offrant plusieurs possibilités selon vos besoins. Une propriété alliant confort, espace et intimité dans un secteur recherché. Grâce à son entrée indépendante au sous-sol, cette propriété est idéale pour un projet de bi-génération, de garderie ou de bureau à domicile. L'Acheteur devra faire ses vérifications auprès de la municipalité pour valider ses possibilités. À noter que les installations septiques sont conçues pour une propriété de 3 chambres à coucher, bien que la résidence en compte actuellement 5.

Incusions:
Luminaires, stores, toiles, cuisinière, réfrigérateur de la cuisine, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, étagère dans le sous-sol face aux marches
Exclusions:
L'érable et le pin en façade de la maison

Key Details

General Info

Property Type:Bungalow

Essential Information

Asking Price:$574,900
Year Built:1993
Number of Bedrooms:5
Number of Bathrooms:2
Total Number of Rooms:15
Listing Number (MLS):9113666
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$298,100
Lot Municipal Assessment:$123,100
Municipal Evaluation Total:$421,200
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$3,062
School Tax:$240

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:3,348 m²

Interior Characteristics

Energy/Heating:Baseboards, Electric, Radiant
Fireplace/Stove:Wood stove
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Driveway:Not Paved
Parking:Driveway
Water Supply:Artesian Well
Sewage System:Disposal Field, Septic Tank

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
11' 0" x 10' 4"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
13' 4" x 9' 0"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
8' 4" x 9' 5"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
11' 0" x 9' 6"
Basement
Ground Floor
Unspecified
13' 7" x 12' 1"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
14' 2" x 14' 9"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
14' 2" x 11' 4"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
13' 0" x 11' 2"
Basement
Ground Floor
Unspecified
21' 3" x 12' 9"
Family room
Ground Floor
Unspecified
16' 2" x 13' 5"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
8' 0" x 11' 6"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
10' 8" x 11' 9"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
8' 5" x 6' 6"
Room
Ground Floor
Unspecified
7' 1" x 10' 9"
Room
Ground Floor
Unspecified
9' 1" x 10' 0"
Storage
Ground Floor
Unspecified
14' 1" x 6' 9"
Hall
Ground Floor
Unspecified
12' 4" x 3' 9"


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Leslie Tran
REAL ESTATE BROKER
819-200-9553
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25 years
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Property Value
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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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