Sherbrooke House For Sale - $359,000

Coup de coeur assuré dans le secteur du Lac des Nations! Cette charmante propriété de plain-pied, détenue par la même famille depuis 1974, a été entretenue avec un soin remarquable au fil des années. Elle offre 2 chambres au rez-de-chaussée, une ambiance chaleureuse et un sous-sol aménagé avec 3e chambre, salle familiale, salle d'eau et atelier. Son terrain intime de 6 600 pi² bordé de haies, son garage détaché et sa véranda 3 saisons en font un lieu de vie agréable et accueillant. Une maison remplie d'histoire, prête à écrire la vôtre.

Addendum:
Située au 76 rue Cate à Sherbrooke, dans le secteur très prisé du Lac des Nations, cette propriété unifamiliale de plain-pied représente une opportunité intéressante pour les acheteurs à la recherche d'une maison solide, bien entretenue et offrant un excellent potentiel. Construite en 1952, la propriété appartient aux mêmes propriétaires depuis 1974. Au fil des années, la maison a été entretenue avec rigueur, ce qui se reflète aujourd'hui dans son état général impeccable. Bien que certaines finitions puissent être à moderniser selon les goûts actuels, la propriété se distingue par sa condition A1. Le rez-de-chaussée propose une configuration fonctionnelle comprenant deux chambres à coucher, une salle de bain complète ainsi que des espaces de vie lumineux et bien répartis. Le sous-sol, entièrement aménagé, ajoute une dimension intéressante à la propriété avec une troisième chambre, une salle d'eau, une grande salle familiale idéale pour les moments en famille ou les réceptions, ainsi qu'un atelier pratique pour les bricoleurs. Un élément distinctif de cette propriété est la présence d'une entrée indépendante au sous-sol. À l'extérieur, le terrain d'une superficie d'environ 6 600 pieds carrés offre un bel espace de vie. Bordé de haies de cèdres matures, il procure une intimité appréciable. La cour asphaltée permet un stationnement généreux, en plus du garage détaché de 22 pieds par 24 pieds, idéal pour le rangement ou les amateurs de mécanique. Un solarium 3 saisons vient compléter l'aménagement extérieur, offrant un espace agréable pour profiter des belles journées en toute tranquillité. La propriété est également munie d'une rampe d'accès facilitant la mobilité, un atout non négligeable pour certaines clientèles. Son emplacement est un autre point fort : située à proximité du Lac des Nations, des services, des écoles, des commerces et des axes routiers, elle permet un mode de vie pratique et agréable. En résumé, cette propriété représente une excellente opportunité pour un acheteur souhaitant acquérir une maison solide, bien localisée et offrant un fort potentiel de mise à jour selon ses goûts, dans un secteur recherché de Sherbrooke.

Incusions:
Tous les luminaires, habillages de fenêtres. Les inclusions sont sans garantie de bon fonctionnement de la part du vendeur.
Exclusions:
Meubles et effets personnels du vendeur.