Sherbrooke House For Sale - $599,900

Jolie propriété de plain-pied entièrement rénovée, située dans un secteur résidentiel de Fleurimont, sur un terrain d'environ 10 000 pi², bordé de haies de cèdres matures. Elle offre 6 ch. à coucher et 2 s. de bains. Le RDC à aire ouverte se distingue par son plafond cathédrale au salon, ainsi qu'une cuisine munie de nombreuses armoires en bois, d'un comptoir-lunch et d'une porte-patio. Le s.-sol, entièrement aménagé et muni de planchers en bois d'ingénierie, dispose d'une entrée extérieure. De nombreux espaces et g.-robes offrent beaucoup de rangement. Le terrain est aménagé avec 2 patios, un gazebo, une grande remise et un module de jeux.

Addendum:
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. La superficie totale avec le sous-sol est d'environ 2 663,32 pi². Particularités ext.: Terrain de 9 999,67 pi². Abri d'auto de 26,6 X 17 pi avec un rangement. Patio en béton avec une partie en bois de 17 X 14 pi irr avec un gazebo de 11 X 9 pi (avec moustiquaire et rideaux). Patio en bois de 11 X 9 pi. Remise de 16,4 X 12,3 pi. Module de jeux pour enfants. Jolie maison de plain-pied offrant 6 chambres à coucher dont 3 au RDC et 2 salles de bains (douche au sous-sol à compléter). Le rez-de-chaussée est aménagé à aire ouverte. On y retrouve un salon, une salle à manger et une cuisine. Trois chambres se situent au RDC, la chambre principale avec un mur complet de garde-robe, ainsi qu'une salle de bains équipée d'un bain-douche et des installations laveuse/sécheuse. Les planchers sont en bois dans plusieurs de ces pièces. La cuisine possède des armoires en bois, un plancher chauffant, un comptoir-lunch, un évier double et une porte-patio. Le sous-sol est entièrement aménagé et il dispose d'une entrée extérieure indépendante. L'escalier est en bois, les planchers sont en bois d'ingénierie et des plinthes électriques chauffantes sont installées dans le haut des murs. On y trouve une grande salle familiale, 3 chambres à coucher supplémentaires (avec g-robe walk-in 12,3 X 4,5 pi et 5 X 5,4 pi), un grand atelier ainsi qu'une 2e salle de bains dans laquelle une grande douche de 5 X 5 pi pourra être terminée. La tuyauterie et la ventilation sont déjà en place. Une chambre froide de 6 X 5 pi est accessible par la garde-robe de l'une des chambres du sous-sol. Des grands rangements sont dissimulés derrière le mur en céramique du salon et dans le haut d'un mur de la salle familiale de 10 X 5 X 2 pi. Une évaluation agréée réalisée en avril 2026 établit la valeur de la propriété à 610 000 $. La propriété est située à +/- de 2,5 km d'une école primaire, d'un CPE et d'une garderie. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Incusions:
Luminaires, stores, miroirs salle de bains, établi fixe au mur de l'atelier, panneaux troués aux murs de l'atelier, tablettes de la chambre froide, thermopompe murale 18 000 BTU, gazébo avec moustiquaires et rideaux, remise, module de jeux pour enfants extérieur.
Exclusions:
Pôles et rideaux, lave-vaisselle, support au mur pour téléviseur, tablettes décoratives aux murs, rangements décoratifs aux murs, rangement de type étagère du walk-in au sous-sol, étagères en métal de l'atelier au sous-sol, miroir de l'atelier, supports pour les outils aux murs de l'atelier, rangement en pvc extérieur, foyer extérieur, carré de sable, balançoire bleue et jaune sur le module de jeux extérieur.