St-Adolphe d'Howard House For Sale - Asking Price: $640,000

**Dans le très convoité domaine des Eaux-Vives.** Magnifique construction 2025 érigée en pleine nature. Très lumineuse grâce à sa fenestration abondante offrant une superbe vue panoramique sur les montagnes. Plafond de 10' de hauteur au RDC. Chaleureuse et confortable: construite sur une dalle de béton radiante ainsi que 2 foyers au gaz dont un à la CAC principale. Superbe cuisine avec grand ilot et comptoirs de quartz. Accès notarié au lac Vert à seulement une minute de marche de la plage. À 4 minutes en voiture du village de St-Adolphe et de ses services. N'attendez plus pour venir découvrir cette belle demeure! Voir addenda.

Découvrez cette somptueuse résidence neuve où lumière naturelle, espace et élégance s'unissent harmonieusement. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'architecture épurée et l'abondante fenestration pleine hauteur qui inonde chaque pièce de clarté.

Conçue pour offrir un confort inégalé, cette propriété propose une aire de vie ouverte avec plafonds majestueux, une cuisine moderne avec îlot central ainsi qu'un salon spacieux avec vue panoramique sur l'extérieur.

À l'étage, les chambres sont généreusement dimensionnées.

Atouts de la propriété:
- Construite sur une dalle de béton au sol. - Plancher de béton radiant avec finition à l'époxy.
- Plafond de 10' de hauteur au RDC et 9' à l'étage.
- Cuisine, salle à manger et salon à aire ouverte. - Comptoirs de quartz. - Très fenestré + 3 portes patios de 9' de hauteur. - 2 foyers au gaz dont un dans la chambre des maîtres.
- Deux grands balcons munis de rampes de verre moderne offrant une magnifique vue.
- Revêtement en fibre pressé nécessitant peu d'entretien.
- Terrassement avec mur de pierres et plateau solide fait par des professionnels.
- Possibilité d'aménager une piscine creusée sur le terrain/ plateau arrière.
- Puits artésien de 300 pieds de profondeur avec eau de très bonne qualité.
- Système enviroseptique pour 3 chambres à coucher.
Vous aurez sur place tout ce qu'il faut pour y vivre à l'année ou pour une résidence secondaire. Proximité de tous les sports d'été et d'hiver : ski de fond et raquette à la porte, ski alpin au village (Mont Avalanche).
St-Adolphe d'Howard comporte plusieurs services : école primaire, bibliothèque municipale, pharmacie, COOP santé, dépanneur avec SAQ, fruiterie l'été. Morin-Heights (à 10 minutes) propose ski, IGA, SAQ. Ste-Agathe ou St-Sauveur (à 15 minutes) offrent de nombreux restaurants et services.

Le lac Vert est un lac non navigable oligotrophe donc en très bonne santé. En devenant membre de l'Association des propriétaires (environ 55 $ par an), vous profitez des services du domaine, notamment :

- L'accès aux plages du Lac Vert ainsi qu'à celle du Lac Louise. - L'accès au terrain de tennis. - L'accès au parc du domaine muni d'un chapiteau, idéal pour faire des réceptions et recevoir des amis lors de petits événements.

**Possibilité pour premiers acheteurs admissibles d'obtenir un remboursement complet de la TPS-à confirmer auprès des autorités fiscales.

À voir absolument!

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