St-Adolphe d'Howard House For Sale - $439,000

Directement au bord du lac Saint-Denis, un lac non navigable reconnu pour la clarté de son eau et son caractère oligotrophe! Cette propriété de style plain-pied de 2 chambres à coucher saura vous séduire par son terrain plat, son accès au lac sans marches, son quai et sa superbe vue sur l'eau et les montagnes. À l'intérieur, vous bénéficierez d'une fenestration abondante, d'un plafond cathédrale, d'un poêle à combustion lente et de murs en billots de bois lui conférant un cachet unique. Bien entretenue et ayant subi plusieurs améliorations par le propriétaire actuel depuis son acquisition, elle offre un véritable havre de paix!

Votre refuge directement au bord du lac Saint-Denis!

Découvrez cette charmante propriété riveraine de 2 chambres à coucher située directement au bord du magnifique lac Saint-Denis à Saint-Adolphe-d'Howard.
Implantée sur un terrain plat de 8 582 pi², elle offre un accès facile à l'eau, sans marches, ainsi qu'un quai pour profiter pleinement des plaisirs du lac.

Le lac Saint-Denis se distingue par la clarté de son eau et son caractère oligotrophe. Il s'agit d'un plan d'eau d'environ 53,6 hectares atteignant une profondeur maximale de 26,9 m (88 pi) et une profondeur moyenne de 10,5 m (34 pi). Le lac fait partie du Réseau de surveillance volontaire des lacs (RSVL) permettant un suivi régulier de la qualité de son eau.
Son environnement naturel et son caractère paisible en font un atout recherché pour les propriétés riveraines. La propriété bénéficie également d'une superbe vue sur le lac, l'emblématique base militaire de Saint-Adolphe d'Howard et les montagnes environnantes offrant un décor remarquable au fil des saisons.

À l'intérieur, les planchers de bois et le poêle à combustion lente créent une ambiance chaleureuse et invitante. La propriété a été bien entretenue et a bénéficié de plusieurs améliorations importantes au fil des années :

2011 -- Maison soulevée, installation de pieux et de poutres d'acier; nouvelle installation sanitaire.
2012 -- Poêle à combustion lente; nouveaux planchers de bois, dosseret et comptoir.
2013 -- Nouveau réservoir et pompe pour l'alimentation en eau.
2014 -- Installation d'une thermopompe murale.
2016 -- Installation d'un système d'alarme.
2017 -- Isolation à l'uréthane des murs et du plancher; revêtement extérieur en CanExel.
2021 -- Réfection de la toiture.

Saint-Adolphe-d'Howard offre un véritable mode de vie quatre saisons avec ses nombreux lacs, montagnes et sentiers. Ski, randonnée, vélo de montagne, raquette, ski de fond et activités nautiques permettent de profiter pleinement des Laurentides tout au long de l'année.

Le tout dans un emplacement privilégié, à moins de 30 minutes de Saint-Sauveur, à proximité de Mont-Tremblant et à environ 1 h 20 de Montréal.

Un véritable petit coin de paradis où lacs, montagnes et tranquillité se rencontrent!

INCLUSIONS
Meubles, électroménagers, mobilier extérieur, BBQ, 2 kayaks, 1 chaloupe, thermopompe murale, tondeuse, coupe bordure, souffleur, outils de jardin, foyer extérieur, échelle, pédalo

EXCLUSIONS
Effets personnels