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St-Boniface-De-Shawinigan House For Sale - $325,000

95 Rue Langevin, G0X 2L0 | Bungalow for sale Mauricie | VID#: 95bw

3

1

711 m²

House for sale - 95 Rue Langevin, St-Boniface-De-Shawinigan, G0X 2L0House for sale - 95 Rue Langevin, St-Boniface-De-Shawinigan, G0X 2L0House for sale - 95 Rue Langevin, St-Boniface-De-Shawinigan, G0X 2L0House for sale - 95 Rue Langevin, St-Boniface-De-Shawinigan, G0X 2L0
Cette jolie maison offrant 3 chambres à coucher, parfaite pour une famille ou pour ceux qui recherchent la tranquillité de la vie en milieu rural. Au fil des années, elle a bénéficié de plusieurs rénovations et améliorations, lui procurant confort et fonctionnalité. Profitez d'un environnement paisible tout en demeurant à proximité des services essentiels. Située près d'une garderie, d'une école, de l'aréna et de l'épicerie, cette propriété offre également un accès facile aux sentiers de VTT et de motoneige, un véritable avantage pour les amateurs de plein air. Une belle occasion de profiter de la campagne sans compromis sur la commodité!

Addendum:

Incusions:
Luminaires, ventilateurs, toiles, hotte de cuisinière, lave-vaisselle, support mural de téléviseur, poêle aux bois, bois de chauffage restant, remise, 1 bac à déchets, 1 bac à recyclage, 1 bac à compostage.
Exclusions:
Rideaux et pôles, biens et effets personnel du vendeur.

Key Details

General Info

Property Type:Bungalow

Essential Information

Asking Price:$325,000
Year Built:1960
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:1
Total Number of Rooms:9
Listing Number (MLS):11776963
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$173,000
Lot Municipal Assessment:$31,200
Municipal Evaluation Total:$204,200
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$2,712
School Tax:$104

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:711 m²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric
Fireplace/Stove:Wood stove
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Parking:Driveway
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
17' 8" x 11' 5"
Basement
Ground Floor
Unspecified
17' 8" x 14' 5"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
14' 5" x 11' 5"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 6" x 10' 3"
Office
Ground Floor
Unspecified
11' 5" x 9' 7"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
17' 8" x 10' 3"
Hall
Ground Floor
Unspecified
11' 5" x 9' 7"
Veranda
Ground Floor
Unspecified
7' 1" x 11' 9"
Storage
Ground Floor
Unspecified
37' 7" x 15' 1"


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Dany Diamond
CERTIFIED RESIDENTIAL AND COMMERCIAL REAL ESTATE BROKER AEO
819-695-0999
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