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Saint-Colomban House For Sale - $649,000

302 Rue Bédard, J5K 1W4 | Two-storey for sale Laurentians | VID#: 302n

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House for sale - 302 Rue Bédard, Saint-Colomban, J5K 1W4House for sale - 302 Rue Bédard, Saint-Colomban, J5K 1W4House for sale - 302 Rue Bédard, Saint-Colomban, J5K 1W4House for sale - 302 Rue Bédard, Saint-Colomban, J5K 1W4
For sale - 15 ½ - $649,000 - Saint-Colomban
Magnifique propriété située dans un secteur recherché de Saint-Colomban, sur un terrain boisé et intime de 16 696 pi². Entretenue avec soin, elle offre des plafonds de 9 pieds, une belle luminosité et des planchers de bois. Aire ouverte conviviale avec salon chaleureux, cuisine fonctionnelle et superbe véranda 4 saisons. Le rez-de-chaussée comprend 2 chambres, dont la principale avec walk-in et salle de bain attenante. Sous-sol aménagé avec vaste salle familiale, 2 chambres et salle de bain. Cour intime avec arbres matures, foyer extérieur, remise et garage attaché. Près de l'A-15, écoles, parcs et services.

Magnifique propriété située dans un secteur recherché de Saint-Colomban, sur un terrain boisé et intime de près de 16 696 pi². Cette chaleureuse résidence entretenue avec soin vous séduira par ses plafonds de 9 pieds, sa belle luminosité naturelle et ses magnifiques planchers de bois.

Le rez-de-chaussée propose une aire de vie conviviale comprenant un salon accueillant, une salle à manger bien aménagée et une cuisine fonctionnelle offrant de nombreuses armoires et un joli dosseret. Une magnifique véranda 4 saisons attenante à la cuisine vous permettra de profiter d'une vue apaisante sur la cour arrière en toute saison.

Vous y trouverez également deux chambres à coucher au rez-de-chaussée, dont une spacieuse chambre principale avec walk-in et salle de bain attenante avec bain et douche indépendante ainsi qu'une salle d'eau pratique.

Le sous-sol entièrement aménagé offre une vaste salle familiale, deux chambres supplémentaires, une salle de bain avec installation laveuse/sécheuse ainsi qu'une chambre froide idéale pour le rangement.

À l'extérieur, la cour aménagée et bordée d'arbres matures propose, un foyer extérieur, une remise 10 x 12 et un environnement parfait pour profiter de la tranquillité. Garage attaché, stationnement asphalté et plusieurs améliorations au fil des années viennent compléter cette propriété clé en main.

Située à proximité de l'autoroute 15, des écoles, parcs, pharmacie et services, cette propriété offre un parfait équilibre entre nature, confort et accessibilité.

Améliorations apportées:
2025: Cuisinière encastrée
2025: Stationnement asphalté 2021: Toiture
2021: Plusieurs thermos remplacés
2011: Ajout d'une véranda 4 saisons de 14.3 x 10

INCLUSIONS
Fixtures, luminaires, rideaux et pôles à rideaux (sauf exclusion), stores, lave-vaisselle (à vérifier), cuisinière encastrée, plaque de cuisson, micro-onde, support de tv mural, TV salle à manger, meuble de rangement brun dans le corridor du sous-sol, aspirateur central et acc, système d'alarme, air climatisé mural, thermopompe murale, échangeur d'air, ouvre-porte de garage, gazebo sans toile, petit abri tempo pour rangement extérieur, machine à eau, outils de jardinage dans le cabanon

EXCLUSIONS
Rideaux et pôle à rideaux chambre sous-sol et salle familiale, foyer électrique, chandelier au mur de la véranda.

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$649,000
Year Built:2005
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:2
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:15

Evaluations, Fees and Taxes

Municipal Tax:$3,424
School Tax:$332

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Other
4' 9" x 7' 3"
Living room/Lounge
Ground Floor
Other
12' 4" x 14' 0"
Dining room
Ground Floor
Other
14' 0" x 9' 10"
Kitchen
Ground Floor
Other
14' 2" x 10' 0"
Veranda
Ground Floor
Other
14' 3" x 10' 0"
Room
Ground Floor
Other
11' 11" x 13' 11"
Bathroom
Ground Floor
Other
8' 2" x 8' 3"
Room
Ground Floor
Other
8' 2" x 5' 1"
Bedroom
Ground Floor
Other
10' 11" x 10' 1"
Laundry room
Ground Floor
Other
5' 0" x 5' 0"
Family room
Ground Floor
Other
15' 4" x 21' 3"
Bedroom
Ground Floor
Other
13' 3" x 11' 3"
Office
Ground Floor
Other
12' 9" x 23' 3"
Bathroom
Ground Floor
Other
9' 8" x 9' 0"
Cellar/Cold room
Ground Floor
Other
2' 10" x 7' 0"


Avatar
Kim-Son Tran
RESIDENTIAL REAL ESTATE BROKER
450-569-2460
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Mortgage Calculator

20% $0
5.5%
25 years
Estimated Mortgage Amount Down Payment
Property Value
Down Payment

Estimated Mortgage Amount

Estimated Mortgage Payments

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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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