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Saint-Jean-sur-Richelieu House For Sale - $650,000

265 Rue Champagnat, J2X 3G2 | Bungalow for sale Montérégie | VID#: 265ar

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1,022 m²

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House for sale - 265 Rue Champagnat, Saint-Jean-sur-Richelieu, J2X 3G2House for sale - 265 Rue Champagnat, Saint-Jean-sur-Richelieu, J2X 3G2House for sale - 265 Rue Champagnat, Saint-Jean-sur-Richelieu, J2X 3G2House for sale - 265 Rue Champagnat, Saint-Jean-sur-Richelieu, J2X 3G2
À quelques pas de la splendide Rivière Richelieu, découvrez cette vaste propriété de style bungalow où espace, confort et qualité de vie s'unissent parfaitement. Située dans un quartier familial reconnu pour son atmosphère paisible et sécuritaire, cette demeure bénéficie d'un emplacement de choix, à distance de marche de l'École Sacré-Coeur, des pistes cyclables, des parcs et de toutes les commodités essentielles du quotidien.

Addendum:
Dès l'entrée, vous serez accueilli par des pièces lumineuses et généreusement dimensionnées, pensées pour offrir un environnement chaleureux et fonctionnel à toute la famille. La propriété comprend quatre grandes chambres à coucher, dont une magnifique chambre principale située au rez-de-chaussée avec sa salle de bain complète privée, créant un espace intime et confortable. Le vaste sous-sol permet également l'aménagement d'une cinquième chambre, idéale pour une grande famille, un bureau à domicile ou pour recevoir vos invités. Le coeur de la maison se trouve sans contredit dans son immense cuisine conviviale, munie de vastes comptoirs de travail et d'une abondance de rangement. Cet espace rassembleur s'ouvre harmonieusement sur une grande salle à dîner parfaite pour recevoir lors des repas en famille et des soirées entre amis. Le salon, chaleureux et invitant, est agrémenté d'un magnifique foyer au bois qui apporte une ambiance réconfortante durant les saisons plus fraîches. La maison offre également une salle de bain principale soigneusement aménagée avec plancher chauffant et adaptée pour les personnes à mobilité réduite, alliant confort, sécurité et fonctionnalité au quotidien. La chambre des maîtres bénéficie de sa propre salle de bain complète privée, tandis qu'une salle d'eau supplémentaire au sous-sol vient compléter les espaces de vie avec praticité. La propriété offre aussi deux entrées indépendantes au rez-de-chaussée ainsi qu'un accès direct au garage attaché, un atout pratique qui facilite le quotidien et ajoute à la fonctionnalité de la maison. Le sous-sol impressionne par ses dimensions et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Que vous rêviez d'une vaste salle familiale, d'un gym à domicile, d'une salle de jeux, d'un cinéma maison ou d'un espace multifonctionnel, vous y trouverez tout l'espace nécessaire pour concrétiser vos projets. Les bricoleurs seront séduits par l'immense atelier, tandis que les amateurs de cuisine maison et de conserves apprécieront la présence d'une grande chambre froide. À l'extérieur, le terrain de coin de rue soigneusement aménagé procure une intimité remarquable grâce à ses majestueux arbres matures et ses haies de cèdres bien établies. Les magnifiques lilas blancs et mauves ajoutent une touche de charme et de beauté naturelle au paysage, créant un environnement paisible et enchanteur tout au long de la belle saison. Cette propriété unique offre bien plus qu'une maison : elle propose un véritable milieu de vie où il fait bon se rassembler, grandir et créer des souvenirs inoubliables pour les années à venir.

Incusions:
Luminaires, pôles, rideaux et stores, lave-vaisselle (n'a pas fonctionné depuis un moment), plaque cuisson, four encastré, micro-onde, meubles présents dans la propriété (divan, lits etc ..), 2 sonnettes caméras extérieures, caméra extérieure, les électroménagers sont vendus tels quels sans garantie légale.
Exclusions:

Key Details

General Info

Property Type:Bungalow

Essential Information

Asking Price:$650,000
Year Built:1971
Number of Bedrooms:4
Number of Bathrooms:2
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:15
Listing Number (MLS):28747807
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$335,000
Lot Municipal Assessment:$231,500
Municipal Evaluation Total:$566,500
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$3,882
School Tax:$365

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:1,022 m²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Forced Air, Radiant

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Attached
Driveway:Asphalt
Parking:Driveway, Garage
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

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Vicky Armstrong
REAL ESTATE BROKER
819-943-3741
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Mortgage Calculator

20% $0
5.5%
25 years
Estimated Mortgage Amount Down Payment
Property Value
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Estimated Mortgage Amount

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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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