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Stanstead House For Sale - $865,000

8505 Ch. de Cedarville, J0B 3E3 | Two-storey for sale Eastern Townships | VID#: 8505

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176,447 SF

House for sale - 8505 Ch. de Cedarville, Stanstead, J0B 3E3House for sale - 8505 Ch. de Cedarville, Stanstead, J0B 3E3House for sale - 8505 Ch. de Cedarville, Stanstead, J0B 3E3House for sale - 8505 Ch. de Cedarville, Stanstead, J0B 3E3
ACCÈS AU LAC MEMPHREMAGOG ET QUAI POUR VOTRE BATEAU! Superbe maison de campagne à étages débordant de cachet: boiseries d'époque, planchers de bois et foyer. Elle offre 4 chambres, 2 salles de bain rénovées, un salon double chaleureux et une grande galerie intime à l'arrière vers l'ouest. Magnifique terrain de 4 acres sur deux lots distincts, parsemé d'arbres matures, pommiers, jardin et grange centenaire électrifiée parfaite pour vos événements. Secteur paisible, sans voisin arrière, à 5 minute à pied d'une plage commune privée et d'un espace au quai pour votre bateau. La campagne et le lac, tout en un...Une rareté!

Addendum:
Superbe maison de campagne ayant préservée son cachet d'antan. Les magnifiques boiseries d'époque, les planchers de bois et les bibliothèques intégrées confèrent à la propriété une atmosphère chaleureuse et intemporelle, idéale pour ceux en quête d'authenticité. La résidence propose quatre chambres à coucher, deux salles de bain rénovées et deux salons, invitant à la détente, à la lecture ou au télétravail. Le foyer au bois devient le coeur de la maison lors des saisons plus fraîches, tandis que la grande terrasse arrière permet de profiter pleinement du calme environnant et des paysages naturels. La cuisine, empreinte de charme d'époque tout en étant fonctionnelle, est accompagnée d'une pièce adjacente servant de "pantry". Au rez-de-chaussée, la salle de bain comprend une douche et un espace buanderie, alors qu'à l'étage, une seconde salle de bain se distingue par un magnifique bain sur pattes. Érigée sur un magnifique terrain de 4 acres, la propriété est un véritable havre de paix, bordé d'arbres matures et agrémenté de bacs de jardinage, d'un aménagement paysager soigné et d'aires propices à la détente. C'est un emplacement parfait pour y faire des tables champêtres. Une vaste grange d'époque, offrant de grands espaces pouvant servir d'espace de réception grâce à son aménagement et l'électricité. -Un accès privilégié au lac Memphrémagog, à seulement 5 minutes à pied, via une plage privée appartenant à l'Association des Pruches, incluant un espace de quai pour votre embarcation de 22 pieds et moins. À moins de 25 minutes de Newport (Vermont), à 35 minutes du mont Orford, à moins de 60 minutes de Sherbrooke et de Jay Peak. Un lieu d'exception pour ralentir le rythme et savourer la vie au coeur de la nature. L'Acheteur devra prendre connaissance des Règlements généraux et spécifiques de l'Association des Propriétaires de la PLAGE des Pruches et devra s'engager à respecter ces règlements. Il y a également des règlements applicables pour le chemin de la Descente 5 (chemin privé à emprunter pour accéder au lac). Un certificat de localisation sera fourni pour le lot de la maison seulement (lot 6 312 283).

Incusions:
Tous les gros électroménagers : réfrigérateur, cuisinière à gaz, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, congélateur tombeau, îlot dans la cuisine, habillage de fenêtres, luminaires, équipement de jardinage, mobilier de la grange, BBQ.
Exclusions:

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$865,000
Year Built:1931
Number of Bedrooms:4
Number of Bathrooms:2
Total Number of Rooms:14
Listing Number (MLS):13213889
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$296,700
Lot Municipal Assessment:$573,400
Municipal Evaluation Total:$870,100
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$2,708
School Tax:$566

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:176,447 ft²
Topography:Flat, Sloped

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric, Forced Air
Fireplace/Stove:Wood fireplace
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Driveway:Not Paved
Parking:Driveway
Water Supply:Artesian Well
Sewage System:Disposal Field, Septic Tank

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Room
Ground Floor
Unspecified
19' 1" x 15' 1"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
17' 1" x 13' 4"
Room
Ground Floor
Unspecified
15' 6" x 11' 4"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
9' 5" x 6' 2"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
14' 4" x 10' 4"
Basement
Ground Floor
Unspecified
14' 2" x 9' 3"
Basement
Ground Floor
Unspecified
14' 3" x 13' 1"
Hall
Ground Floor
Unspecified
14' 3" x 6' 10"
Room
2
Unspecified
16' 5" x 6' 5"
Bedroom
2
Unspecified
12' 2" x 10' 8"
Bathroom
2
Unspecified
12' 0" x 7' 2"
Bedroom
2
Unspecified
12' 1" x 9' 7"
Bedroom
2
Unspecified
12' 2" x 11' 5"
Bedroom
2
Unspecified
12' 1" x 11' 5"


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EMILIE DUPONT
REAL ESTATE BROKER
819-674-2453
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20% $0
5.5%
25 years
Estimated Mortgage Amount Down Payment
Property Value
Down Payment

Estimated Mortgage Amount

Estimated Mortgage Payments

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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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