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Ste-Catherine-De-Hatley House For Sale - $399,900

424 Rue Armand-Chainey, J0B 1W0 | Bungalow for sale Eastern Townships | VID#: 424w

3

2

15,000 SF

House for sale - 424 Rue Armand-Chainey, Ste-Catherine-De-Hatley, J0B 1W0House for sale - 424 Rue Armand-Chainey, Ste-Catherine-De-Hatley, J0B 1W0House for sale - 424 Rue Armand-Chainey, Ste-Catherine-De-Hatley, J0B 1W0House for sale - 424 Rue Armand-Chainey, Ste-Catherine-De-Hatley, J0B 1W0
Maison lumineuse avec accès au lac Magog, offrant 3 chambres et 2 salles de bains. Un véritable havre de paix où confort et nature s'harmonisent. Aire de vie ouverte, cuisine moderne avec îlot central et comptoir lunch et salon chaleureux au plafond mansardé, cette propriété vous invite à ralentir et profiter de chaque instant. Sous-sol rénové avec isolation à l'uréthane et poêle au bois. Terrain intime de près de 15 000 pi² sans voisins arrière. À proximité des services, elle propose un équilibre rare entre tranquillité, accessibilité et qualité de vie. Un coup de coeur assuré pour ceux qui rêvent d'un quotidien inspirant.

Addendum:
Vous cherchez une maison lumineuse avec accès au lac, dans un environnement paisible ? Voici une opportunité rare. Cette charmante propriété de 3 chambres et 2 salles de bains offre un parfait équilibre entre confort moderne et nature environnante. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'aire de vie ouverte baignée de lumière naturelle, grâce à une fenestration généreuse qui met en valeur chaque espace. La cuisine, entièrement au goût du jour, propose un îlot central avec comptoir lunch, idéale pour recevoir ou partager des moments en famille. La salle à manger conviviale s'intègre harmonieusement à cet espace, créant une ambiance chaleureuse et invitante. Le salon se distingue par son plafond mansardé, qui apporte du cachet et met en valeur le volume de la pièce. La porte patio vous mène directement à la cour arrière, parfaite pour profiter des belles saisons. Le sous-sol, récemment réaménagé en grande partie, propose trois chambres, une deuxième salle de bains avec douche en verre et céramique, ainsi qu'un accès direct à l'extérieur, un atout pratique pour une vie familiale active ou pour un aménagement polyvalent. L'isolation a été refaite à l'uréthane sur les murs extérieurs du sous-sol et la solive de rive sur toute la superficie, assurant un confort accru et une efficacité énergétique optimale. Un poêle au bois complète cet espace et ajoute une touche chaleureuse. Tous les revêtements de plancher de la propriété, à l'exception de la céramique, ont également été remplacés. Implantée sur un magnifique terrain sans voisins arrière, de près de 15 000 pieds carrés et bordé d'arbres matures, cette propriété vous offre tranquillité et intimité. Profitez également d'un accès privilégié au petit lac Magog, un véritable coup de coeur pour les amateurs de plein air. Située à seulement 5 minutes de l'autoroute et à moins de 15 minutes des écoles, parcs, pistes cyclables et services essentiels, cette propriété combine parfaitement accessibilité et qualité de vie. Une propriété clé en main, idéale pour les amoureux de nature à la recherche de confort moderne à proximité de Magog et Sherbrooke.

Incusions:
Piscine et accessoires, meuble de rangement dans l'entrée.
Exclusions:
Meubles et effets personnels du vendeur, borne de recharge.

Key Details

General Info

Property Type:Bungalow

Essential Information

Asking Price:$399,900
Year Built:1975
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:2
Total Number of Rooms:9
Listing Number (MLS):19335549
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$194,300
Lot Municipal Assessment:$77,500
Municipal Evaluation Total:$271,800
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$1,166
School Tax:$175

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:15,000 ft²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Fireplace/Stove:Wood stove
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Parking:Driveway
Pool:Above-ground
Water Supply:Artesian Well
Sewage System:Disposal Field, Septic Tank

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Dining room
Ground Floor
Unspecified
10' 9" x 10' 8"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
19' 5" x 12' 7"
Basement
Ground Floor
Unspecified
23' 9" x 11' 6"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
10' 5" x 8' 1"
Room
Ground Floor
Unspecified
14' 7" x 24' 3"
Room
Ground Floor
Unspecified
7' 9" x 18' 2"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
12' 7" x 10' 6"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
12' 10" x 10' 3"
Storage
Ground Floor
Unspecified
7' 6" x 6' 9"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
12' 7" x 11' 3"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
7' 4" x 5' 8"
Hall
Ground Floor
Unspecified
12' 0" x 4' 0"


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Danny Lachance
REAL ESTATE BROKER
819-347-7896
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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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