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Ste-Catherine-De-Hatley House For Sale - $549,900

45 Rue du Bord-de-l'Eau, J0B 1W0 | Bungalow for sale Eastern Townships | VID#: 45an

2,322 m²

House for sale - 45 Rue du Bord-de-l'Eau, Ste-Catherine-De-Hatley, J0B 1W0

Cette propriété située au bord d'un lac navigable à Ste-Catherine-de-Hatley en Estrie peut aussi bien devenir votre chalet ou votre résidence principale. La maison vous offre des pièces lumineuses à aire ouverte et un sous-sol fraichement rénové. La superbe verrière avec porte patio vous offrant une vue imprenable sur le Lac Magog. Vaste terrain de 24 993 pc avec arbres matures situé directement au bord de l'eau. Ce lac est très apprécié pour la pêche, les sports nautiques et ses magnifiques paysages. Faites vite avant qu'il ne soit TROP TARD !!

Addendum:
- Havre de paix situé directement au bord du Lac Magog. - Le Lac Magog est navigable et permet de pratiquer une grande variété d'activités nautiques. - Terrain de 24 993 pc. - Très bien situé, seulement à 15 minutes de Magog ou de Sherbrooke. ** Rapport d'évaluation professionnel au dossier **

Incusions:
Système de traitement d'eau, quai, réfrigérateur et remise.
Exclusions:
Les effets personnels du locataire.

Key Details

General Info

Property Type:Bungalow

Essential Information

Asking Price:$549,900

Year Built:1970

Number of Bedrooms:2

Number of Bathrooms:1

Total Number of Rooms:7

Listing Number (MLS):21605985

Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$228,600

Lot Municipal Assessment:$145,900

Municipal Evaluation Total:$374,500

Year of Assessment:2026

Municipal Tax:$1,405

School Tax:$244

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:2,322 m²

Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Baseboards, Electric

Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles

Driveway:Not Paved

Parking:Driveway

Water Supply:Artesian Well

Sewage System:Disposal Field, Septic Tank

Additional Information

Property Link (ENG):View more - House for sale - $549,900

Unit(s) Room Configuration

Room Type

Floor

Floor Type

Dimensions

Unit #: 1

Room

Ground Floor

Unspecified

14' 11" x 12' 7"

Kitchen

Ground Floor

Unspecified

14' 10" x 9' 8"

Dining room

Ground Floor

Unspecified

15' 2" x 9' 8"

Bathroom

Ground Floor

Unspecified

8' 4" x 8' 1"

Bedroom

Ground Floor

Unspecified

12' 5" x 11' 5"

Family room

Ground Floor

Unspecified

21' 10" x 21' 10"

Bedroom

Ground Floor

Unspecified

13' 10" x 11' 11"

JEAN SEBASTIEN DUBOIS

REAL ESTATE BROKER

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