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Laval (Sainte-Dorothee) House For Sale - $879,000

488 Boul. Samson, H7X 1J6 | Two-storey for sale Laval | VID#: 488r

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9,193 SF

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House for sale - 488 Boul. Samson, Laval (Sainte-Dorothee), H7X 1J6House for sale - 488 Boul. Samson, Laval (Sainte-Dorothee), H7X 1J6House for sale - 488 Boul. Samson, Laval (Sainte-Dorothee), H7X 1J6House for sale - 488 Boul. Samson, Laval (Sainte-Dorothee), H7X 1J6
Maison chaleureuse,enveloppante & impeccablement entretenue, nichée sur 1 vaste terrain de presque 9200 pi².Dès l'entrée, le rdc séduit par son grand salon lumineux,empreint de chaleur,mis en valeur par 1 magnifique foyer au bois.La cuisine,fonctionnelle & raffinée,propose de superbes armoires en bois,1 îlot central,une abondance d'espaces de rangement ainsi que de comptoirs en granit biseautés.Elle est harmonieusement attenante à 1 sal. à manger privé.Elle offre 3 chambres à coucher à l'étage + 1 au sous-sol, 2 salles de bain complètes et une salle d'eau.*Nouvelle toiture en 2022.Fournaise & thermopompe centrale remplacées 2021*Suite Addenda

Addendum:
La chambre principale, aménagée sur deux niveaux, offre une configuration unique avec un espace nuit distinct et un boudoir élégant, incluant deux garde-robes. La salle de bain complète l'étage avec une douche en céramique et une baignoire. Le sous-sol, accessible directement par le garage, ajoute une dimension remarquable à la propriété. Il comprend une cuisinette, une chambre à coucher, une vaste salle familiale ainsi qu'une salle de bain, offrant un espace idéal pour accueillir un membre de la famille, des invités ou pour aménager un espace intergénérationnel. Une demeure soigneusement choyée et entretenue avec coeur, où il fait bon vivre, aujourd'hui comme demain. *Panneau électrique changé en 2021*

Incusions:
Luminaires, stores, lave-vaisselle, cabanon, piscine hors terre et accessoires, ouvre-porte de garage, système d'alarme, 3 supports TV, gazebo.
Exclusions:

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$879,000
Year Built:1968
Number of Bedrooms:4
Number of Bathrooms:2
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:15
Listing Number (MLS):27457279
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$404,600
Lot Municipal Assessment:$338,600
Municipal Evaluation Total:$743,200
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$4,536
School Tax:$510

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:9,193 ft²

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric, Forced Air
Fireplace/Stove:Wood fireplace

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Built-in, Heated, Single Width
Driveway:Paved
Parking:Driveway, Garage
Pool:Above-ground, Heated
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
6' 3" x 3' 6"
Basement
Ground Floor
Unspecified
22' 5" x 10' 1"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
11' 7" x 11' 0"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
16' 1" x 11' 0"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
4' 2" x 3' 7"
Master bedroom
2
Unspecified
15' 4" x 11' 1"
Room
2
Unspecified
13' 9" x 11' 2"
Bedroom
2
Unspecified
18' 1" x 11' 5"
Bedroom
2
Unspecified
11' 1" x 10' 6"
Bathroom
2
Unspecified
9' 9" x 6' 1"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
11' 7" x 6' 5"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
13' 8" x 10' 9"
Family room
Ground Floor
Unspecified
15' 1" x 10' 7"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
10' 1" x 5' 1"
Office
Ground Floor
Unspecified
11' 7" x 9' 3"


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Zeina Khalil
REAL ESTATE BROKER
514-726-9362
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20% — $0
5.5%
25 years
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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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