Laval (Sainte-Dorothee) House For Sale - $749,900

Charmant cottage impeccablement entretenu,baigné de lumière naturelle & idéalement situé à proximité de tous les services. Dès l'entrée,vous serez séduits par la porte principale menant à un vaste vestibule ainsi qu'à un hall d'accueil spacieux qui ouvre sur une aire de vie chaleureuse.La cuisine entièrement rénovée,au goût du jour,avec des armmoires en thermoplastique,se distingue par son concept à aire ouverte sur le salon & la sal,à manger.À l'étage,vous trouverez une magnifique sal.de bain rénovée,dotée d'1 douche en céramique & d'1 bain autoportant,ainsi que 3 chambres à coucher de belles dimensions.Une sal.de lavage,également à l'étage.

Addendum:
Le sous-sol propose une vaste salle familiale, ainsi qu'un espace bureau pouvant facilement être converti en chambre supplémentaire selon vos besoins. À l'arrière, le jardin aménagé avec soin constitue un véritable havre de paix : piscine semi-creusée, terrasse parfaite pour y installer une table à manger, coin salon extérieur avec foyer électrique encastré, ainsi qu'un espace barbecue pour profiter pleinement de l'été. Une propriété presque clé en main, chaleureuse, élégante et parfaitement adaptée à une vie familiale moderne. Améliorations et rénovations: Toiture: 2018. Extérieur: Rajout de moulures en polyurérathane à la façade de la maison en 1998. Il y a environ 10 ans, la porte d'entrée principale et la porte de garage ont été remplacées. Les cadrages de fenêtres, les soffites et les moulures ont été reteints, la colonne du balcon devant a été recouverte par un revêtement métallique, la bay-window a été recouverte également d'un revêtement métallique. En plus ou moins 2023, le stationnement a été agrandi, la clôture a été remplacée en 2018. En 2018, la piscine semi-creusée a été installée. Il y a à peu près 9 ans, une ouverture a été crée pour la mise en place d'une fenêtre dans la salle de lavage à l'étage. En 2023,la porte du jardin a été remplacée par une porte patio et le pavé-uni de l'allée du garage a été remplacé et rajout de pavé-uni sur chaque côté de la maison. Deux terrasses à 2 niveaux ont été construites. Intérieur: Une double entrée a été crée, la salle d'eau rénovée. En 2016, conversion du walk-in et de la salle de lavage en une pièce. Le sous-sol ainsi que le rez-de-chaussée incluant la cuisine et les planchers ont été rénovés au complet en 2020. Aussi le foyer au bois a été retiré ainsi que la cheminée. La configuration des escaliers allant à l'étage a été modifiée. Les escaliers et rampes remplacés. Nouveaux planchers au corridor à l'étage. La 2ème chambre à coucher a été agrandie suite au retrait de la cheminée. Salle de bain à l'étage rénovée en Novembre 2025. **Suite inclusions: revêtement métallique de surplus en-dessous de la terrasse arrière, grand classeur en métal au sous-sol, plancher en bois franc couvrant 8X14 qui était prévu pour l'agrandissement du rez-de-chaussée.** **** Photos de la salle de bain seront ajoutées dans quelques jours** **À la demande du vendeur, les visites débuteront le 26 Novembre à partir de 13:00.**

Incusions:
Luminaires sauf celui de la salle à manger, celui de la cage d'escalier à l'étage et celui de la salle de lavage, stores, rideaux et tringles, aspirateur central et accessoires, accessoires de la piscine semi-creusée au chlore, chauffe-eau de la piscine (2018), filtreur pour la piscine (2018), pompe de la piscine (2023), Gazebo fixe, foyer électrique extérieur encastré, ouvre-porte de garage, parasol sur pied (7 pieds de diamètre), suite ADDENDA.
Exclusions:
Luminaires de la salle à manger, celui de la cage d'escalier à l'étage et celui de la salle de lavage, lave-vaisselle.