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Laval (Sainte-Rose) House For Sale - $839,000

2542 Boul. des Oiseaux, H7L 4X2 | Two-storey for sale Laval | VID#: 2542c

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5,741 SF

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House for sale - 2542 Boul. des Oiseaux, Laval (Sainte-Rose), H7L 4X2House for sale - 2542 Boul. des Oiseaux, Laval (Sainte-Rose), H7L 4X2House for sale - 2542 Boul. des Oiseaux, Laval (Sainte-Rose), H7L 4X2House for sale - 2542 Boul. des Oiseaux, Laval (Sainte-Rose), H7L 4X2
Magnifique propriété familiale située dans le secteur prisé de Champfleury! Impeccable et soigneusement entretenue, elle se démarque par ses nombreuses améliorations et son aire de vie lumineuse avec plafond cathédral! Vous serez charmé par sa cuisine rénovée au goût du jour ainsi que par sa salle de bain moderne à l'étage. À l'extérieur, découvrez une cour aménagée digne des plus beaux décors avec piscine creusée en fibre de verre récente et pavé uni à l'avant comme à l'arrière! Une propriété clé en main qui saura vous séduire dès la première visite! Prière de nous contacter pour de plus amples informations!

Addendum:
Bienvenue au 2542, Boul. des Oiseaux! Une maison clé en main, dans un quartier familial recherché de Laval, où il fait bon vivre! Dès que vous franchissez la porte, laissez-vous séduire par la lumière de cette maison familiale chaleureuse! Le salon impressionne par son plafond cathédral! Vous pourrez profiter de son foyer au bois créant un espace convivial où toute la famille aimera se retrouver! La cuisine, entièrement rénovée vous séduira par ses comptoirs en quartz et son aménagement fonctionnel! Un espace polyvalent de type boudoir complète ce niveau. Idéal pour le télétravail, un coin lecture ou autre selon vos besoins! Cet espace de vie est accompagné d'une pratique salle d'eau. À l'étage, trois chambres à coucher lumineuses offrent confort et tranquillité. La salle de bain, baignée par un puits de lumière, ajoute une touche moderne et agréable! Le sous-sol propose une grande salle familiale et une chambre supplémentaire; parfait pour accueillir les invités, créer un espace de jeu ou un bureau selon vos besoins! Les planchers récemment sablés et vernis apportent une finition impeccable et actuelle à toute la maison! À l'extérieur, profitez d'une superbe allée en pavé uni et d'une cour arrière de rêve aménagée avec une piscine creusée en fibre de verre chauffée! L'endroit parfait pour savourer la belle saison en famille et entre amis! Prière de nous contacter pour prévoir une visite à votre agenda qui vous charmera!

Incusions:
Luminaires, lave-vaisselle, hotte, rideaux, pôles, stores, aspirateur central et accessoires, remise, thermopompe de la piscine creusée, ouvre-porte de garage électrique et air climatisé mural.
Exclusions:

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$839,000
Year Built:1987
Number of Bedrooms:4
Number of Bathrooms:2
Total Number of Rooms:9
Listing Number (MLS):22327652
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$378,000
Lot Municipal Assessment:$326,900
Municipal Evaluation Total:$704,900
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$4,245
School Tax:$430

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:5,741 ft²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric
Fireplace/Stove:Wood fireplace
Windows:PVC, Wood

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Attached, Heated, Single Width
Driveway:Paved
Parking:Driveway, Garage
Pool:Inground, Heated
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
10' 5" x 6' 1"
Basement
Ground Floor
Unspecified
11' 2" x 9' 8"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
11' 2" x 9' 8"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
7' 6" x 11' 2"
Room
Ground Floor
Unspecified
10' 4" x 10' 10"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
10' 9" x 5' 1"
Master bedroom
2
Unspecified
12' 3" x 11' 1"
Bedroom
2
Unspecified
10' 8" x 9' 1"
Bedroom
2
Unspecified
10' 1" x 11' 2"
Bathroom
2
Unspecified
5' 10" x 10' 2"
Family room
Ground Floor
Unspecified
13' 7" x 12' 1"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
10' 2" x 12' 2"


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Éric Brunet
COURTIER IMMOBILIER
514-998-5591
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Estimated Mortgage Amount Down Payment
Property Value
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Estimated Mortgage Amount

Estimated Mortgage Payments

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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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