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Trois-Rivières House For Sale - $575,000

2045 Rue de l'Aubergiste, G8Y 0L1 | Bungalow for sale Mauricie | VID#: 2045i

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2

730 m²

House for sale - 2045 Rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières, G8Y 0L1House for sale - 2045 Rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières, G8Y 0L1House for sale - 2045 Rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières, G8Y 0L1House for sale - 2045 Rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières, G8Y 0L1
WOW! Construction 2024 dans un nouveau développement de Trois-Rivières! Propriété lumineuse avec 2 chambres au RDC + potentiel de 3 au sous-sol déjà divisé à aménager selon vos besoins. Superbe salle de bain avec douche indépendante. Grand terrain clôturé avec haie de cèdres -- sécuritaire pour les enfants! Secteur en pleine croissance, idéal pour jeune famille. Moderne, fonctionnelle et évolutive -- une opportunité à saisir rapidement!

Addendum:
Située dans un nouveau développement de Trois-Rivières, cette propriété construite en 2024 offre un cadre de vie actuel, lumineux et parfaitement adapté aux besoins des familles d'aujourd'hui. Dès votre entrée, vous serez charmé par ses pièces ensoleillées et baignées de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. La salle de bain, élégamment aménagée, se distingue par sa magnifique douche indépendante, alliant style et confort. La propriété propose 2 chambres à coucher au rez-de-chaussée, avec la possibilité d'en aménager jusqu'à 3 supplémentaires au sous-sol. Celui-ci est déjà divisé, vous offrant la liberté de le personnaliser entièrement selon vos besoins : chambres additionnelles, salle familiale, bureau ou espace de jeux. À l'extérieur, le grand terrain clôturé et bordé d'une haie de cèdres assure un environnement sécuritaire et intime, idéal pour laisser les enfants jouer en toute tranquillité. Située dans un secteur en plein essor, cette propriété représente une opportunité parfaite pour une jeune famille souhaitant s'établir dans un environnement moderne, accessible et convivial. Un espace à votre image... prêt à être complété selon vos envies.

Incusions:

Exclusions:
pôles et rideaux

Key Details

General Info

Property Type:Bungalow

Essential Information

Asking Price:$575,000
Year Built:2024
Number of Bedrooms:5
Number of Bathrooms:2
Total Number of Rooms:13
Listing Number (MLS):18048663
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$247,400
Lot Municipal Assessment:$116,800
Municipal Evaluation Total:$364,200
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$3,664
School Tax:$253

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:730 m²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Driveway:Not Paved
Parking:Driveway
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
7' 3" x 5' 0"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
9' 1" x 15' 3"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
10' 10" x 11' 4"
Basement
Ground Floor
Unspecified
13' 10" x 12' 5"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
10' 11" x 8' 6"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
15' 8" x 12' 0"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
13' 0" x 10' 8"
Family room
Ground Floor
Unspecified
15' 9" x 12' 1"
Room
Ground Floor
Unspecified
11' 0" x 13' 10"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
12' 1" x 12' 5"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
12' 1" x 12' 4"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 7" x 13' 10"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
12' 1" x 8' 11"


Avatar
Luc Jalbert
REAL ESTATE BROKER
873-339-4067
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