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Trois-Rivières House For Sale - $475,000

825 Rue Émile-Baril, G9B 7K6 | Bungalow for sale Mauricie | VID#: 825p

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708 m²

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House for sale - 825 Rue Émile-Baril, Trois-Rivières, G9B 7K6House for sale - 825 Rue Émile-Baril, Trois-Rivières, G9B 7K6House for sale - 825 Rue Émile-Baril, Trois-Rivières, G9B 7K6House for sale - 825 Rue Émile-Baril, Trois-Rivières, G9B 7K6
WOW! Tout ce que vous désirez... est ici à Pointe-du-Lac! 3 chambres au rez-de-chaussée -- parfait pour la famille. Propriété au goût du jour avec belle salle familiale au sous-sol à personnaliser selon vos besoins. Garage pratique au quotidien. Cour arrière avec un patio et un grand foyer en brique pour profiter pleinement de vos soirées. Un vrai milieu de vie simple, chaleureux et fonctionnel -- installez-vous et profitez!

Addendum:
Bonjour... Tout ce que vous désirez... est ici, à Trois-Rivières, secteur Pointe-du-Lac. Une propriété au goût du jour, pensée pour offrir confort, simplicité et plaisir au quotidien. Dès votre arrivée, vous sentirez l'équilibre entre fonctionnalité et ambiance chaleureuse. Avec ses 3 chambres au rez-de-chaussée, elle est parfaitement adaptée à la vie de famille, offrant un espace pratique et bien organisé. Le sous-sol vous propose une belle salle familiale déjà aménagée, prête à être personnalisée selon vos envies : cinéma maison, salle de jeux ou espace détente -- à vous de créer l'ambiance qui vous ressemble. Je dispose également d'un garage, un atout pratique qui simplifie votre quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un foyer en brique, parfait pour prolonger vos soirées et créer des moments mémorables en famille ou entre amis. Une maison où tout est en place pour vous permettre de vous installer rapidement et profiter pleinement de votre quotidien. Il ne manque que vous pour la compléter.

Incusions:
Lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, thermopompe murale, échangeur d'air, aspirateur centrale et ses accessoires et balançoire extérieure.
Exclusions:

Key Details

General Info

Property Type:Bungalow

Essential Information

Asking Price:$475,000
Year Built:1986
Number of Bedrooms:4
Number of Bathrooms:1
Total Number of Rooms:10
Listing Number (MLS):14065368
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$227,700
Lot Municipal Assessment:$59,400
Municipal Evaluation Total:$287,100
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$2,964
School Tax:$176

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:708 m²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Forced Air
Fireplace/Stove:Wood stove
Windows:Wood

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Attached
Driveway:Asphalt
Parking:Driveway, Garage
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Basement
Ground Floor
Unspecified
16' 0" x 11' 0"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
14' 10" x 10' 10"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
11' 10" x 14' 10"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
10' 11" x 10' 11"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
11' 10" x 7' 11"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 0" x 10' 60"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
10' 11" x 10' 60"
Family room
Ground Floor
Unspecified
21' 60" x 23' 90"
Laundry room
Ground Floor
Unspecified
10' 30" x 13' 60"
Storage
Ground Floor
Unspecified
7' 10" x 11' 0"


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Luc Jalbert
REAL ESTATE BROKER
873-339-4067
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25 years
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Property Value
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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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