Val David House For Sale - $799,000

Charmante maison champêtre à deux logements, très bien entretenue, à deux pas du mont de ski Vallée Bleue et accès au lac Bleu - plage, attraits et services se font à pied. Cuisine ouverte donnant sur îlot spacieux et salle à manger - idéal pour recevoir - salon chaleureux avec plafond cathédrale et foyer au bois. 4 chambres au total dont 3 à l'étage avec salle d'eau. Au sous-sol, logement 3½ indépendant avec foyer au bois -- idéal revenus ou famille élargie. Beau terrain intime, grande remise, galerie avant accueillante, immense patio arrière avec son spa. Orientation et emplacement exceptionnels pour vivre pleinement Val-David!!!

Addendum:
Emplacement Cette propriété au grand cachet bénéficie d'un positionnement exceptionnel : le mont Vallée Bleue se trouve pratiquement en face, et le lac Bleu -- avec son immense plage -- est accessible à moins de cinq minutes de marche (moyennant une cotisation annuelle pour l'accès). Les amateurs de vélo apprécieront la proximité du Petit Train du Nord, et la marche jusqu'aux cafés, restos et bistrots du village est tout aussi facile. Bref, la plupart des commodités se font à pied ou à vélo, sans avoir besoin de la voiture. La maison La propriété comprend deux logements indépendants, non reliés entre eux. Le logement principal, situé au rez-de-chaussée, débute par un grand hall d'entrée. On accède ensuite à une immense aire ouverte au plafond cathédrale, où le bois est à l'honneur, créant un salon vraiment grand et chaleureux, réchauffé par un foyer au bois, avec accès direct à la belle galerie avant. Cet espace de vie se prolonge vers la cuisine entièrement rénovée, organisée autour d'un grand îlot, et vers la salle à manger attenante -- un agencement parfait pour recevoir. On y trouve également une section avec laveuse-sécheuse ainsi qu'un grand garde-manger, donnant accès au patio arrière. Une belle chambre de bonnes dimensions complète ce rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres partagent une salle d'eau, dont une avec douche intégrée. Le second logement, au sous-sol, a été entièrement rénové et est en excellente condition. Il offre un très grand salon avec foyer au bois, une chambre confortable ainsi qu'une belle cuisine à aire ouverte sur la salle à manger. La fenestration y est généreuse pour un logement au sous-sol, ce qui en fait une option idéale pour un revenu d'appoint. L'extérieur n'est pas en reste : un grand patio arrière entièrement refait offre une belle intimité, complété par un spa parfait pour les soirées fraîches. À l'avant, la belle galerie bien positionnée crée un agréable espace de vie extérieur pour la saison estivale. Une grande remise s'ajoute aux installations. Le terrain est joliment aménagé, garni de nombreuses vivaces, témoignant du soin apporté à cette propriété au fil des années.

Incusions:
Logement principal : Tous les électro, congélateur vertical, luminaires, stores, rideaux, tringles, bureau et bibliothèque (chambre au 2e étage), lit queen (sans matelas) et commode (chambre droite 2e étage), lit queen et commode tv (chambre rdc), meuble TV + TV 48 pouces (salon), set de salle à manger et 6 chaises, foyer au gaz ext, bbq, meubles patio (cour arrière), spa et accessoires / Logement sous-sol : Tous les électro, congélateur, causeuse, table rotin et chaises, TV, table et chaises
Exclusions:
Effets personnels et autres meubles