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Val-des-Monts House For Sale - $997,000

26 Ch. Primeau, J8N 1L3 | Two-storey for sale Outaouais | VID#: 26cq

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1,397 m²

House for sale - 26 Ch. Primeau, Val-des-Monts, J8N 1L3House for sale - 26 Ch. Primeau, Val-des-Monts, J8N 1L3House for sale - 26 Ch. Primeau, Val-des-Monts, J8N 1L3House for sale - 26 Ch. Primeau, Val-des-Monts, J8N 1L3
Réveillez-vous chaque jour devant des vues panoramiques et la quiétude du magnifique lac Saint-Pierre. Cette superbe propriété quatre saisons en bord de l'eau a été entièrement rénovée avec une cuisine moderne, de magnifiques salles de bains, de nouveaux planchers, des fenêtres remplacées et bien plus encore. À l'extérieur, de splendides jardins de vivaces entourent une rive profonde aux eaux cristallines, un grand quai idéal pour la détente et les embarcations, ainsi qu'une véranda grillagée parfaite pour profiter des belles soirées d'été. À quelques minutes du village, d'Edelweiss Ski & Golf et à seulement 45 minutes d'Ottawa-Gatineau.

Addendum:
Découvrez une occasion exceptionnelle d'acquérir une magnifique propriété quatre saisons entièrement rénovée sur les rives du splendide lac Saint-Pierre. Alliant harmonieusement le confort moderne au charme intemporel d'une résidence au bord de l'eau, cette propriété séduira les amateurs de nature, de tranquillité et de qualité de vie. D'importantes rénovations ont été réalisées au fil des ans, notamment une cuisine contemporaine aux finitions soignées, de superbes salles de bains rénovées, de nouveaux revêtements de plancher, des fenêtres remplacées ainsi que plusieurs autres améliorations, faisant de cette propriété une résidence clé en main prête à être appréciée dès votre arrivée. Les espaces de vie lumineux ont été conçus afin de mettre pleinement en valeur les vues imprenables sur le lac. La véranda grillagée constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour savourer un café le matin, recevoir famille et amis ou simplement admirer le coucher du soleil dans un environnement paisible. À l'extérieur, le terrain soigneusement aménagé est agrémenté de magnifiques jardins de vivaces offrant couleurs et floraisons tout au long de la saison. La rive profonde aux eaux limpides est parfaite pour la baignade, la navigation, le paddle, le kayak ou la pêche. Un vaste quai permet d'amarrer facilement votre embarcation tout en offrant un espace exceptionnel pour relaxer au bord de l'eau. La propriété bénéficie d'un accès facile par un chemin entretenu à l'année, ce qui en fait autant une résidence principale qu'une résidence secondaire de prestige. Située à quelques minutes seulement du charmant village du lac Saint-Pierre, vous profitez de la proximité des services essentiels tout en conservant un environnement naturel exceptionnel. Les amateurs de plein air apprécieront également la proximité du centre de ski Edelweiss et du Club de golf Edelweiss, où il est possible de pratiquer une multitude d'activités tout au long de l'année. Malgré son ambiance paisible et son cadre enchanteur, cette propriété n'est qu'à environ 45 minutes d'Ottawa-Gatineau, permettant de profiter facilement du meilleur des deux mondes : la sérénité du bord de l'eau et la proximité de la ville. Que vous recherchiez une résidence principale en bord de l'eau, un refuge familial quatre saisons ou un lieu de villégiature haut de gamme, cette propriété exceptionnelle vous offre un style de vie enviable dans l'un des plus beaux secteurs riverains de la région.

Incusions:
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, génératrice Generac, quai et remise.
Exclusions:
Effets personnels et autres biens meubles. Réservoir de propane loué au coût de 206,96 $ par année.

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$997,000
Year Built:1998
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:3
Total Number of Rooms:13
Listing Number (MLS):26617670
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$594,400
Lot Municipal Assessment:$167,200
Municipal Evaluation Total:$761,600
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$6,221
School Tax:$581

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:1,397 m²
Topography:Flat, Sloped

Interior Characteristics

Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Driveway:Not Paved
Parking:Driveway
Water Supply:Lake Water
Sewage System:Disposal Field, Septic Tank

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
6' 5" x 4' 8"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
8' 8" x 7' 5"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
15' 3" x 10' 0"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
15' 10" x 10' 0"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
15' 10" x 8' 7"
Basement
Ground Floor
Unspecified
19' 4" x 9' 7"
Bedroom
2
Unspecified
15' 3" x 10' 7"
Bedroom
2
Unspecified
19' 4" x 11' 7"
Bathroom
2
Unspecified
8' 7" x 8' 0"
Family room
Ground Floor
Unspecified
25' 0" x 15' 6"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
4' 0" x 6' 9"
Room
Ground Floor
Unspecified
9' 7" x 11' 9"
Room
Ground Floor
Unspecified
10' 0" x 7' 6"


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Calvin Smith
REAL ESTATE BROKER
613-371-7999
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