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Victoriaville House For Sale - $376,500

9 Rue Comtois, G6T 2Z2 | Bungalow for sale Center of Quebec | VID#: 9em

3

2

3,700 SF

House for sale - 9 Rue Comtois, Victoriaville, G6T 2Z2House for sale - 9 Rue Comtois, Victoriaville, G6T 2Z2House for sale - 9 Rue Comtois, Victoriaville, G6T 2Z2House for sale - 9 Rue Comtois, Victoriaville, G6T 2Z2
Magnifique jumelé neuf situé dans le secteur recherché du Colonial à Victoriaville. Offrant 3 chambres à coucher et 2 salles de bain complètes, cette propriété se distingue par son aménagement fonctionnel, sa luminosité abondante et ses finitions modernes. Idéal pour les familles, les premiers acheteurs ou toute personne à la recherche d'une propriété clé en main alliant confort et praticité. Une occasion à ne pas manquer dans un secteur en pleine demande.

Addendum:
Découvrez le 9, rue Comtois, un superbe jumelé neuf situé dans le secteur recherché du Colonial à Victoriaville. Cette propriété a été conçue afin d'offrir un mode de vie confortable et pratique, tout en bénéficiant des avantages d'une construction récente. Le rez-de-chaussée propose une aire de vie à concept ouvert regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine, créant ainsi un espace convivial et lumineux. La cuisine moderne, agrémentée d'un îlot central, offre un environnement idéal pour les repas en famille et les réceptions. La généreuse fenestration permet à la lumière naturelle d'inonder les pièces tout au long de la journée. La propriété comprend trois chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi que deux salles de bain complètes, répondant parfaitement aux besoins d'une famille, d'un couple ou d'un professionnel en télétravail. Le sous-sol entièrement aménagé ajoute un espace de vie supplémentaire offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins. Situé dans un secteur familial en pleine croissance, ce jumelé bénéficie d'un emplacement de choix à proximité des écoles, garderies, commerces, services et installations sportives. Le développement Le Colonial est reconnu pour son environnement paisible et sa qualité de vie recherchée. Veuillez noter que certaines photos ont été prises alors que la propriété était en phase finale de construction. Tous les travaux seront complétés avant la prise de possession. La résidence sera livrée entièrement terminée, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, avec des finitions complètes et soignées, offrant ainsi une propriété neuve prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une excellente occasion d'acquérir une propriété clé en main dans l'un des secteurs les plus populaires de Victoriaville.

Incusions:
Garantie GCR, Certificat de localisation, patio 12 x 12 en bois, tourbage, unité 100% terminé.
Exclusions:

Key Details

General Info

Property Type:Bungalow

Essential Information

Asking Price:$376,500
Year Built:2026
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:2
Total Number of Rooms:12
Listing Number (MLS):18168822
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$1
Lot Municipal Assessment:$55,000
Municipal Evaluation Total:$55,001
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$1,047

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:3,700 ft²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Parking:Driveway
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
7' 5" x 6' 0"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
15' 4" x 12' 0"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
10' 0" x 15' 3"
Basement
Ground Floor
Unspecified
13' 6" x 13' 0"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
10' 0" x 8' 4"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 0" x 14' 3"
Family room
Ground Floor
Unspecified
14' 0" x 14' 0"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
10' 0" x 11' 6"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
11' 0" x 8' 6"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 0" x 12' 10"
Storage
Ground Floor
Unspecified
9' 6" x 5' 10"
Room
Ground Floor
Unspecified
5' 2" x 9' 2"


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THOMAS VALLIÈRES
RESIDENTIAL REAL ESTATE BROKER
819-352-1721
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5.5%
25 years
Estimated Mortgage Amount Down Payment
Property Value
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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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