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Victoriaville House For Sale - $799,000

6 Rue Yvon, G6T 1M3 | Two-storey for sale Center of Quebec | VID#: 6ea

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2

12,028 SF

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House for sale - 6 Rue Yvon, Victoriaville, G6T 1M3House for sale - 6 Rue Yvon, Victoriaville, G6T 1M3House for sale - 6 Rue Yvon, Victoriaville, G6T 1M3House for sale - 6 Rue Yvon, Victoriaville, G6T 1M3
Une propriété qui en offre VRAIMENT beaucoup! Spacieuse, lumineuse et soigneusement entretenue, cette maison propose plusieurs chambres, de vastes pièces de vie, une superbe salle de bain, un sous-sol entièrement aménagé et même une impressionnante salle d'entraînement. Garage double, grande cour intime bordée de haies matures, terrasse, coin feu et remise complètent le tout. Le genre de propriété où chaque membre de la famille trouve son espace, dans un secteur recherché à proximité du réservoir Beaudet et de ses sentiers. Une maison complète, polyvalente et prête pour la suite. Voir addenda pour plus d'infos!
Addendum:
Bienvenue dans une propriété qui se démarque d'abord et avant tout par tout l'espace et toutes les possibilités qu'elle offre. Dès l'entrée, on découvre une maison lumineuse, chaleureuse et soigneusement entretenue, pensée pour répondre aux besoins d'une famille qui ne veut pas faire de compromis sur l'espace. L'étage regroupe plusieurs chambres à coucher, offrant une configuration particulièrement intéressante pour une grande famille, le télétravail ou simplement pour profiter de pièces supplémentaires selon les besoins. La salle de bain se démarque notamment par son bain podium et sa douche indépendante. La propriété offre également de généreux espaces de vie et un sous-sol aménagé qui ajoute encore davantage de polyvalence à l'ensemble. On y retrouve notamment une salle familiale ainsi que des espaces pouvant facilement s'adapter au quotidien de ses prochains propriétaires. Et difficile de passer sous silence l'impressionnante salle d'entraînement : une pièce de très grande dimension, aménagée pour permettre un véritable gym à domicile. Un espace qui pourrait évidemment être utilisé autrement selon les besoins : salle de jeux, cinéma maison, espace multifonctionnel ou autre. À l'extérieur, la propriété continue de surprendre. La cour arrière est vaste, intime et bordée de haies matures, créant un véritable espace privé en pleine ville. Une grande terrasse permet de profiter pleinement de la belle saison, tandis que le coin feu et la remise viennent compléter l'aménagement. Le garage double constitue lui aussi un atout majeur, autant pour les véhicules que pour le rangement. Finalement, l'emplacement mérite qu'on s'y attarde. La propriété se trouve dans un secteur établi et recherché de Victoriaville, à proximité du réservoir Beaudet, de ses sentiers et de ses espaces extérieurs, tout en demeurant près des différents services. Une maison spacieuse, polyvalente et franchement complète, qui offre énormément sous un même toit.
Incusions:
Habillage de fenêtre, luminaires, aspirateur central, ensemble de cinéma maison, spa sans garantie légal de qualité.
Exclusions:
Meubles et effets personnels des vendeurs

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$799,000
Year Built:1998
Number of Bedrooms:4
Number of Bathrooms:1
Number of Half Bathrooms:2
Total Number of Rooms:16
Listing Number (MLS):13556957
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$567,400
Lot Municipal Assessment:$108,000
Municipal Evaluation Total:$675,400
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$5,837
School Tax:$471

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:12,028 ft²

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric
Fireplace/Stove:Wood fireplace

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Attached, Double width or more, Heated
Driveway:Asphalt
Parking:Driveway
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
8' 40" x 5' 40"
Basement
Ground Floor
Unspecified
13' 40" x 12' 30"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
12' 60" x 8' 10"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
12' 30" x 14' 10"
Solarium
Ground Floor
Unspecified
23' 30" x 28' 20"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
5' 40" x 5' 50"
Storage
Ground Floor
Unspecified
8' 70" x 5' 10"
Bedroom
2
Unspecified
9' 40" x 10' 30"
Bedroom
2
Unspecified
10' 10" x 11' 90"
Master bedroom
2
Unspecified
12' 30" x 14' 0"
Bathroom
2
Unspecified
8' 30" x 9' 90"
Room
2
Unspecified
18' 40" x 28' 90"
Family room
Ground Floor
Unspecified
16' 30" x 18' 90"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
9' 40" x 9' 50"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
6' 0" x 7' 60"
Storage
Ground Floor
Unspecified
11' 11" x 6' 30"


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GABRIEL BERGERON
RESIDENTIAL REAL ESTATE BROKER
819-471-0777
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25 years
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Property Value —
Down Payment —

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Estimated Mortgage Payments —

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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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