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Residential Properties for Sale Cookshire-Eaton

Explore Cookshire-Eaton Key Neighbourhoods and Market Outlook for 2026

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1-8 of 8 results
Bungalow for sale - 360 Rue Craig N., Cookshire-Eaton, J0B1M0
BUNGALOW | EASTERN TOWNSHIPS
$899,900

360 Rue Craig N.,
Cookshire-Eaton, J0B 1M0

Votre propre petit manoir!! Un vrai domaine d'exception au coeur de la nature. Découvrez cette majestueuse propriété nichée sur un terrain boisé de plus de 130 000 pi², entourée d'épinettes blanches et offrant intimité et tranquillité. Entrée privée de 350 pi, cour arrière orientée ouest et garage impressionnant de 3 portes d'une superficie de 1088 pi². Intérieur raffiné avec cuisine en bois massif d'érable et comptoirs de granit. Suite des maîtres avec salle de bain privée, aile des enfants au sous-sol avec 3 chambres, salle familiale, salle de bain avec section buanderie. Addendum:

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Hobby Farm for sale - 3150 Ch. Bartlett, Cookshire-Eaton, J0B1M0
HOBBY FARM | EASTERN TOWNSHIPS
$1,750,000

3150 Ch. Bartlett,
Cookshire-Eaton, J0B 1M0

Superbe fermette de 224 acres à Cookshire-Eaton, avec une vue absolument imprenable. À seulement quelques minutes de Sherbrooke, de Lennoxville et de l'autoroute 410, cette fermette offre accessibilité et tranquillité. Terrain boisé avec une grande quantité de pruches et d'épinettes matures, offrant un potentiel de coupe sélective rentable. Maison centenaire de 5 chambres avec boiseries et cachet d'époque. Idéal pour investisseur ou projet de villégiature. Un site unique à découvrir sur place! Demandez une visite! Addendum:Située à Cookshire-Eaton, à seulement 10 minutes de Sherbrook

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Two or more stories for sale - 145 Rue Shank, Cookshire-Eaton, J0B1M0
TWO OR MORE STORIES | EASTERN TOWNSHIPS
$548,000

145 Rue Shank,
Cookshire-Eaton, J0B 1M0

Découvrez cette magnifique résidence située en plein coeur de la ville de Cookshire-Eaton, offrant un vaste terrain de ±13 acres bordant la rivière Eaton. Avec ses 11 pièces et 2 salles de bain, un sous-sol entièrement aménagé, deux verrières lumineuses avec toits cathédrales, fenestration abondante, un garage attaché, un garage détaché et une remise, elle a tout pour plaire. Profitez de ses nombreux sentiers pédestres à travers une plantation de 13 000 épinettes, ainsi que de nombreuses plates-bandes. Elle est raccordée aux services d'égout et d'aqueduc municipal. Une rareté à ne pas manquer!

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1,680 SF

Split-level for sale - 380 Rue des Mélèzes, Cookshire-Eaton, J0B1M0
SPLIT-LEVEL | EASTERN TOWNSHIPS
$835,000

380 Rue des Mélèzes,
Cookshire-Eaton, J0B 1M0

Superbe maison à paliers offrant une finition haut de gamme! Découvrez un espace de vie lumineux comprenant 4 chambres, dont une suite des maîtres avec salle de bain communicante et une douche digne d'un spa. Le foyer et les planchers radiants apportent un confort exceptionnel et une ambiance chaleureuse tout au long de l'année. Profitez d'une terrasse intime, idéale pour les soupers en famille, ainsi que d'une piscine hors terre chauffée pour prolonger le plaisir toute la saison. Un grand garage et de généreux espaces de rangement complètent parfaitement cette propriété située dans un secteur

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New Listing
Bungalow for sale - 453 Ch. Saskia, Cookshire-Eaton, J0B1M0
BUNGALOW | EASTERN TOWNSHIPS
$635,000

453 Ch. Saskia,
Cookshire-Eaton, J0B 1M0

Spacieuse maison de plain-pied offrant 4 chambres, une salle de bain moderne et une salle d'eau, un garage attaché et un sous-sol entièrement aménagé avec entrée extérieure (Via garage). Le rez-de-chaussée propose un salon lumineux, une cuisine moderne avec îlot central ouverte sur la salle à manger et la terrasse, ainsi que deux chambres. Le sous-sol ajoute un salon, une salle mécanique, salle d'eau et deux chambres. Le terrain intime de 53 299 pieds², boisé, avec piscine, grande remise, accès au ruisseau et vue sur le bois. Confort assuré avec thermopompe, échangeur d'air et aspirateur centr

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Two or more stories for sale - 239 Ch. de Lawrence, Cookshire-Eaton, J0B1M0
TWO OR MORE STORIES | EASTERN TOWNSHIPS
$429,900

239 Ch. de Lawrence,
Cookshire-Eaton, J0B 1M0

Grande maison familiale avec garage neuf, découvrez cette spacieuse propriété offrant 6 chambres à coucher, 5 situés aux étages de très bonne dimension et un chambre au sous-sol. Idéale pour une grande famille ou pour ceux qui souhaitent avoir bureaux ou garderie à la maison. Récemment rénovée en bonne partie, il ne reste que quelques petits travaux de finition à compléter à l'intérieur. Le tout sur un terrain d'un acre qui vous procure la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité de la ville et de ses services. Addendum:Superficie habitable totale avec le sous-sol ; 3 17

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Two or more stories for sale - 112 Ch. Jordan Hill, Cookshire-Eaton, J0B2A0
TWO OR MORE STORIES | EASTERN TOWNSHIPS
$1,496,000

112 Ch. Jordan Hill,
Cookshire-Eaton, J0B 2A0

DOMAINE PRESTIGIEUX SUR 10 ACRES À 15 MIN DE SHERBROOKE AVEC LAC PRIVÉ ET SENTIERS, HAVRE DE PAIX. Cette propriété unique marie raffinement et nature dans un cadre exceptionnel. Pensée pour admirer la nature de chaque pièce, elle offre des plafonds de 17 pi, des planchers en ardoise, bois et béton chauffant. La cuisine haut de gamme, avec vaste îlot de quartz et dosseret de verre, s'ouvre sur une salle à manger lumineuse. On y retrouve 3 chambres, 2 salle de bains, et une salle d'eau. Le terrain boisé est doté d'un aménagement paysager primé, un lac enchanteur, piscine creusée, sentiers et un

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Two or more stories for sale - 166 Route 108, Cookshire-Eaton, J0B1M0
TWO OR MORE STORIES | EASTERN TOWNSHIPS
$180,000

166 Route 108,
Cookshire-Eaton, J0B 1M0

Voici votre chance d'acheter une propriété à un prix abordable ! Située à seulement 10 minutes de Sherbrooke, cette propriété de 0,8 acre est agrémentée de plusieurs arbres matures qui créent un terrain privé. La maison compte actuellement deux chambres, mais la grande chambre à l'étage pourrait être redivisée en deux. La propriété comprend un garage, un abri d'auto et trois bâtiments de rangement. Addendum:Incusions:Exclusions:

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Overview of the City

Anchored by a historic village core and surrounded by rolling farmland and forested corridors, Cookshire-Eaton offers a balanced lifestyle between rural calm and small-city services. Municipal services are managed by the Ville de Cookshire-Eaton. Positioned west of Sherbrooke within the Estrie region, the city plays a key residential and service role for surrounding agricultural municipalities.

Known for its strong Québécois heritage, scenic river valley and affordability, Cookshire-Eaton continues to attract families, first-time buyers and retirees seeking space, stability and long-term value outside the higher-priced urban markets.

Popular Neighbourhoods

Centre-Ville de Cookshire

The historic core along the Saint-François River featuring municipal services, local businesses, heritage buildings and community infrastructure. Housing includes classic village homes, duplexes and small apartment buildings in a walkable setting.

Secteur Eaton

A quieter residential sector characterized by detached homes, family streets and open surroundings. Popular with buyers seeking privacy while remaining close to town services.

Couloir de la Rivière Saint-François

A scenic residential zone offering river-adjacent properties, wooded lots and peaceful views. This area attracts buyers focused on nature, fishing access and waterfront serenity.

Route 210 / Accès Ouest

A developing residential corridor with newer construction, larger lots and strategic access toward Sherbrooke and Sawyerville. Especially appealing to commuters and custom-home buyers.

Lifestyle & Amenities

Outdoor Recreation

Cookshire-Eaton offers access to riverside walking trails, cycling routes, fishing areas and winter sports corridors. The nearby Parc régional du Marécage-des-Scots adds ecological tourism and outdoor exploration opportunities for residents.

Education & Services

The city provides local primary education, community services and recreational facilities. Secondary education, vocational training and healthcare services are accessible in Sherbrooke through the regional network of the CISSS de l’Estrie – CHUS.

Community Culture

Cookshire-Eaton preserves a strong historical and agricultural identity supported by festivals, cultural events and community programming. The downtown core plays a central role in social life and local commerce.

Connectivity

Direct access via Route 210 connects Cookshire-Eaton efficiently to Sherbrooke, Sawyerville and the surrounding Haut-Saint-François territory, supporting both daily commuting and regional commerce.

Residential Housing Types in Cookshire-Eaton:

Real Estate Trends & Market Insights (2025)

Single-Family Homes

Detached homes represent the majority of the housing stock, ranging from heritage village residences to newer suburban builds. Pricing remains highly accessible compared to neighbouring urban markets.

Rural & Acreage Properties

Strong demand continues for properties offering land, outbuildings and agricultural zoning. Limited inventory supports stable long-term appreciation.

New Construction

Gradual residential development continues along access corridors and rural roads, driven by buyers seeking custom builds and larger residential lots.

Market Outlook

Cookshire-Eaton benefits from lifestyle migration and budget-conscious buyers relocating from Sherbrooke, positioning it as a steady and resilient growth market.

Investment Outlook

Strong long-term real estate opportunities include:

  • Village homes near the downtown core
  • River-adjacent properties along the Saint-François
  • Acreage properties in Eaton
  • New construction along Route 210

Cookshire-Eaton offers one of the Estrie region’s most balanced real estate profiles, combining historic character, rural affordability and steady long-term residential demand.