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Residential Properties for Sale Lavaltrie - Lanaudière

Explore Lavaltrie Key Neighbourhoods and Market Outlook for 2026

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Two or more stories for sale - 380 Rue Chantale, Lavaltrie, J5T2L1
TWO OR MORE STORIES | LANAUDIÈRE
$519,900

380 Rue Chantale,
Lavaltrie, J5T 2L1

Une belle occasion dans un secteur recherché! Cette propriété, détenue par un seul propriétaire depuis sa construction, offre un excellent potentiel pour un acheteur souhaitant la mettre à son goût. Grande salle familiale au sous-sol et vaste cour intime, a proximité école primaire et du « Boisé du Chemin du Roy », qui offre un magnifique environnement naturel pour les promenades, Sa situation géographique est également un atout majeur Située à environ 15 minutes de Joliette, Repentigny et Berthierville et a 30 minutes de Montréal, permettant de profiter d'un milieu de vie paisible tout en de

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Two or more stories for sale - 80 Rue du Bord de l'Eau, Lavaltrie, J5T1E5
TWO OR MORE STORIES | LANAUDIÈRE
$399,900

80 Rue du Bord de l'Eau,
Lavaltrie, J5T 1E5

Vendeur motivé! Maison Idéalement situé, ce bungalow en brique sur quatre côtés séduit par son confort, son cachet et sa proximité du fleuve. Il offre trois chambres, un sous-sol entièrement fini, un garage et un stationnement généreux. À moins de 500 mètres du fleuve Saint-Laurent, profitez d'un environnement paisible et recherché, à proximité des commodités. Une propriété chaleureuse et bien pensée, parfaite pour une famille, un couple ou toute personne à la recherche d'un milieu de vie agréable, pratique et tranquille. Une belle occasion d'acquérir une propriété offrant confort, fonctionna

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81 SF

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Two or more stories for sale - 140 Rue Karyn, Lavaltrie, J5T2A4
TWO OR MORE STORIES | LANAUDIÈRE
$424,900

140 Rue Karyn,
Lavaltrie, J5T 2A4

Grande maison au coeur de Lavaltrie sur un terrain clôturé de 100 x 100 pi! Garage détaché idéal pour les bricoleurs et abri d'auto attaché à la maison : partez sans déneiger votre voiture! Grande salle familiale, salle de lavage indépendante et salle de bain attenante à une chambre au sous-sol. Possibilité d'une deuxième chambre au rez-de-chaussée en ajoutant un mur. Intimité et tranquillité, avec parc, école primaire, crèmerie et commerces à distance de marche.Prix attrayant : saisissez l'occasion! UN GRAND TERRAIN, UN GARAGE POUR VOS PROJETS ET LA VIE URBAINE À VOS PIEDS! Découvrez une pr

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1,920 SF

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Two or more stories for sale - 61 Chemin Boisjoly, Lavaltrie, J5T3L8
TWO OR MORE STORIES | LANAUDIÈRE
$569,900

61 Chemin Boisjoly,
Lavaltrie, J5T 3L8

Superbe propriété de style canadien, offrant un cachet unique grâce à ses magnifiques boiseries. Cette chaleureuse demeure propose 4 chambres à coucher ainsi qu'un salon accueillant agrémenté d'un superbe foyer de pierre au bois, parfait pour créer une ambiance conviviale en toute saison. Idéalement située à proximité des autoroutes 40 et 131, elle assure un accès rapide aux principaux axes routiers et à toutes les commodités. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste stationnement pouvant accueillir jusqu'à 15 véhicules, incluant un espace pour véhicules récréatifs, ainsi qu'un garage séparé,

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Two or more stories for sale - 34 Terrasse Albert Charland, Lavaltrie, J5T1A8
TWO OR MORE STORIES | LANAUDIÈRE
$649,900

34 Terrasse Albert Charland,
Lavaltrie, J5T 1A8

Construction 2021 ! Superbe propriété offrant une vaste aire ouverte et une fenestration abondante procurant une luminosité exceptionnelle. Cuisine moderne avec comptoirs de quartz, 2 chambres à l'étage et 2 autres au sous-sol, pour un total de 4 chambres. Magnifique salle de bain avec douche indépendante et bain autoportant. Immense salle familiale, garage, grande entrée en asphalte et cour aménagée avec piscine hors terre chauffée. Thermopompe, échangeur d'air et aspirateur central. À proximité des écoles et services. Inclusions impressionnantes ! Occupation flexible. VISITES DÈS CE SAMEDI 7

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Two or more stories for sale - 1821 Rue Notre-Dame, Lavaltrie, J5T1S4
TWO OR MORE STORIES | LANAUDIÈRE
$990,000

1821 Rue Notre-Dame,
Lavaltrie, J5T 1S4

Laissez-vous charmer par cette magnifique demeure centenaire où le cachet d'antan rencontre le confort d'aujourd'hui. Avec ses 6 chambres, ses vastes espaces de vie, son foyer au gaz, sa superbe cuisine ouverte et ses deux salles de bain rénovées, cette propriété offre un cadre de vie aussi chaleureux que fonctionnel. À l'extérieur, profitez d'un terrain de 1 372 m² soigneusement aménagé avec piscine creusée, spa, gazebo, garage double détaché et galerie couverte. Une propriété unique, entretenue au fil des ans, qui se démarque autant par son caractère que par son potentiel à accueillir de bea

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Two or more stories for sale - 300 Rue Ami Soleil, Lavaltrie, J5T2K6
TWO OR MORE STORIES | LANAUDIÈRE
$649,900

300 Rue Ami Soleil,
Lavaltrie, J5T 2K6

Demeure chaleureuse et entretenue avec grand soin, située dans un secteur paisible et recherché de Lavaltrie, à proximité de toutes les commodités. Cette propriété coup de coeur, qui possède l'atout rare de deux garages, a bénéficié de plusieurs améliorations notables au fil des ans, offrant un cadre de vie convivial et lumineux. L'extérieur propose une véritable oasis intime avec sa cour magnifiquement aménagée et sa piscine creusée, idéale pour profiter de la belle saison. Une opportunité unique dans un quartier de choix qui combine confort, tranquillité et qualité de vie. Planifiez votre vi

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Two or more stories for sale - 300 Rue Ami Soleil, Lavaltrie, J5T2K6
TWO OR MORE STORIES | LANAUDIÈRE
$599,900

300 Rue Ami Soleil,
Lavaltrie, J5T 2K6

Propriété unique et soigneusement entretenue par son unique propriétaire depuis la construction, située dans un secteur paisible de Lavaltrie. Elle offre 3 chambres (possibilité d'une 4e), 2 salles de bain complètes, une superbe extension lumineuse ainsi qu'un impressionnant grand garage double détaché avec mezzanine. À l'extérieur, profitez d'une belle cour arrière magnifiquement aménagée dotée d'une piscine creusée chauffée et d'un espace spa intégré. Un véritable havre de paix à proximité de tous les services ! « RARE À LAVALTRIE! 2 GARAGES, MEZZANINE IMPRESSIONNANTE ET PISCINE CREUSÉE!

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Two or more stories for sale - 180 Rue Denoncourt, Lavaltrie, J5T3Z9
TWO OR MORE STORIES | LANAUDIÈRE
$749,900

180 Rue Denoncourt,
Lavaltrie, J5T 3Z9

Superbe maison intergénérationnelle certifiée Airbnb, nichée sur les rives d'un lac privé. Véritable havre de paix, cette propriété unique marie avec élégance le charme rustique et le confort, offrant un cadre de vie idéal pour les familles élargies, les investisseurs ou les amoureux de la nature. Le premier étage est doté de planchers radiants au glycol, procurant un confort absolu. Une chaise élévatrice pour escalier facilite les déplacements et assure une accessibilité sécuritaire. Une chambre a été entièrement aménagée pour répondre aux besoins des personnes à mobilité réduite ajoutant un

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Two or more stories for sale - 221 Rue Poliquin, Lavaltrie, J5T2X5
TWO OR MORE STORIES | LANAUDIÈRE
$634,900

221 Rue Poliquin,
Lavaltrie, J5T 2X5

Magnifique maison neuve offrant un vaste salon lumineux, parfait pour recevoir et profiter de moments en famille. La propriété se distingue par sa grande douche indépendante au design moderne, alliant confort et élégance. Le sous-sol, tout simplement spectaculaire, propose un plafond de 8 pieds ainsi qu'un plancher en époxy impressionnant, idéal pour un espace polyvalent : salle familiale, gym, atelier ou chambres. Une propriété clé en main, conçue avec goût et souci du détail -- un véritable coup de coeur assuré ! Magnifique maison neuve offrant un vaste salon lumineux, parfait pour recevoi

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Overview of the City

Located along the St. Lawrence River at the western edge of the Lanaudière region, Lavaltrie has grown into a highly attractive suburban community offering space, affordability and excellent access to Montréal. With expanding neighbourhoods, modern services, quality schools and scenic waterfront areas, Lavaltrie appeals strongly to families, commuters and first-time buyers seeking a calm residential setting near major employment hubs.

The city’s strategic location along Autoroute 40, combined with steady population growth and ongoing residential development, makes Lavaltrie one of the region’s most promising real estate markets.

Popular Neighbourhoods

Vieux-Lavaltrie / Riverside Sector

A charming riverside area featuring heritage homes, quiet village streets, parks and scenic views of the St. Lawrence. Popular among buyers seeking character properties and waterfront access.

Schools District / Central-East Area

A family-focused neighbourhood close to primary and secondary schools, sports facilities and community amenities. Known for its safe streets, parks and mid-range single-family homes.

Lavaltrie-Ouest / Commercial Corridor

A growing residential zone offering newer homes, townhouses and convenient access to shops, services and major roads. Ideal for commuters and young families.

Rural Sector / Rang de la Côte

A semi-rural sector characterized by larger lots, country homes and agricultural land. Attractive to buyers seeking more space, tranquility and long-term property value.

Lifestyle & Amenities

Outdoor Recreation

Lavaltrie provides waterfront parks, cycling routes, green spaces and access to regional recreational areas. Residents enjoy boat launches, promenades, playgrounds and quick access to nature networks connecting toward the Parc régional des Chutes-Monte-à-Peine-et-des-Dalles.

Education & Services

The city offers strong educational coverage with several schools, daycares and sports facilities. Healthcare and regional services are provided by the CISSS de Lanaudière, with hospitals and clinics located nearby in Repentigny and Joliette.

Community Culture

Lavaltrie maintains a lively community atmosphere with seasonal festivals, cultural programs, outdoor concerts, farmers’ markets and family-oriented events that foster strong local engagement.

Connectivity

Located directly on Autoroute 40 and near major regional roadways, Lavaltrie offers quick travel to Montréal, Repentigny and Trois-Rivières. Its position makes commuting efficient for both professionals and students.

Residential Housing Types in Lavaltrie:

Real Estate Trends & Market Insights (2026)

Single-Family Homes

Detached homes dominate the market, with strong demand from families and Montréal migrants seeking affordability and space. Established neighbourhoods see steady price appreciation.

Condos & Townhouses

Increasingly popular in newer developments, these housing types attract first-time buyers, downsizers and investors looking for low-maintenance options.

Waterfront & Scenic Properties

Riverside homes remain highly sought after, with limited supply and strong long-term appeal supporting premium pricing.

Market Outlook

Lavaltrie is positioned for consistent growth, supported by suburban expansion, population increase and ongoing demand for commuter-friendly housing.

Investment Outlook

Strong investment opportunities include:

  • Character homes in Vieux-Lavaltrie
  • Affordable townhouses and condos in western developments
  • Family homes near the schools district
  • Riverside properties with long-term value potential

Lavaltrie combines suburban comfort, strategic location and sustained growth—making it one of the most attractive real estate markets in southern Lanaudière.