Explore Saguenay–Lac-Saint-Jean Region Key Cities and Market Outlook for 2026
Saguenay–Lac-Saint-Jean Historic Home Values since 1999
3471 Rue des Iris,
Jonquière, G7S 5X5
Découvrez cette magnifique propriété tout brique à l'architecture distinguée, offrant un parfait équilibre entre luxe, confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez charmé par les plafonds hauts, la luminosité abondante et les matériaux de qualité qui confèrent à la maison une atmosphère chaleureuse et prestigieuse. Le salon se démarque par son plafond cathédrale, son foyer imposant en pierre, ses planchers de porcelaine chauffante. La cuisine haut de gamme, véritable coeur de la maison, propose des armoires en bois et comptoir en granite,un vaste îlot central , ainsi qu'un éclairage soi
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5 Ch. du Lac-Chabot S.,
Chicoutimi, G7P 2A1
Ce chalet/maison combine le confort d'une maison et le charme d'un refuge en pleine nature. Des portes s'ouvrent sur une terrasse où profiter de la tranquillité et d'une vue imprenable sur la nature environnante et le Lac. À l'extérieur, on retrouve un bel aménagement paysager, un grand terrain intime, 2 garages détaché isolé pratique ainsi qu'un accès direct au bord de l'eau -- idéal pour vos moments de détente, baignades ou sorties en embarcation. Ce havre de paix offre tout ce qu'il faut pour une résidence principale ou secondaire. À proximité des pistes de vtt et motoneige. Bien déneigé en
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27 Rue Gilbert,
Chicoutimi, G6J 1P8
Charmante maison unifamiliale située dans un secteur tranquille et recherché, idéale pour une vie familiale harmonieuse. Elle offre une aire de vie ouverte favorisant la luminosité et la convivialité, une cuisine rénovée avec grand îlot central parfaite pour recevoir, ainsi que trois chambres. Les 2 salle de bains, rénovée au goût du jour, propose un style actuel et fonctionnel. À proximité des services, parcs, garderies et écoles, cette propriété se distingue également par sa cour intime, idéale pour profiter de moments de détente en toute intimité. Une visite vous charmera ! Addendum:
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60 Rue Laprise,
St-Fulgence, G0T 1Y0
Cottage avec 4 chambres situé à l'étage, d'un garage équipé de lift et le tout situé dans un secteur tranquille. A l'extérieur deux entrée en gravier, arbres, arbustes, aménagement paysagé, clôture et haie de cèdre. Offrez-vous une maison paisible ... Addendum:Incusions:Stores, lustres, aspirateur central, lave-vaisselle, téléviseur encastré, système d'alarme , thermopompe murale et dans le garage : Lift, compresseur, 2 réservoirs et une hose centrale.Exclusions:Lustre dans les marches d'escalier pour l'étage
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01 Île Gagnon,
Alma, G8B 1V3
WOOWW!! Superbe emplacement sur L'île Gagnon incluant 2 jolies chalets. La tranquillité a vos portes près de la DAM- en Terre. Possibilité de AIRBNB. Bord de l'eau avec petite plage privée. Seul ces 2 chalets sont sur l'île depuis plus de 70 ans. Pour les amateurs de pêche; dans ce cours d'eau vous pourrez y trouver ouananiches, dorés et brochets. Terrain ayant un bail avec la MRC. Chalet 3 saisons INCLUSIONS Meubles dans les chalets, panneau solaire, matériaux du quai du chalet toit vert déjà sur place. EXCLUSIONS --
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1916 Rue de la Gaillarde,
Jonquière, G7S 5V9
À qui la chance!!!! Magnifique jumelé situé à Jonquière dans un quartier familiale près de tous les services!!!! Avec 4 chambres à coucher, deux salles de bain, une salle d'eau et une magnifique salle familial au sous-sol, cette propriété clé en main vous charmera!!! À qui la chance!!!! Magnifique jumelé situé à Jonquière dans un quartier familiale près de tous les services!!!! Avec 4 chambres à coucher, deux salles de bain, une salle d'eau et une magnifique salle familial au sous-sol, cette propriété clé en main vous charmera!!! INCLUSIONS Toiles-Luminaires-Balayeuse centrale avec accessoir
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7069 Rue du Centre,
Lac-Kenogami, G7X 0H9
Procurez-vous un environnement paisible et chaleureux en acquérant cette superbe habitation au style champêtre. Cette propriété possède 3 chambres à coucher de belles grandeurs, un pièce pouvant faire office de bureau (parfait pour le télétravail) ou selon votre guise, 2 salles de bain, ainsi qu'une salle familiale aménagée et un atelier au sous-sol, et elle offre également beaucoup d'espace de rangement. Saisissez cette opportunité sans attendre! -Fosse septique de 750 gallons (3400 litres) en béton. -Au salon, foyer au bois homologué, avec distributeur de chaleur. -La maison possède 2 salle
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177 SF
807 Ch. St-Pierre,
St-Fulgence, G0T 1Y0
POUR LES AMANTS DE LA NATURE! Beau chalet situé à proximité de la ZEZ CHAUVIN à SACRÉ COEUR, plusieurs rénovations ont été faites dans les 3 dernières années, Il offre une chambre à coucher au rez-de-chaussée et une mezzanine pouvant accueillir 4 lits , toit cathédrale , rallonge en façade très fenestrée , cuisinière au bois , aire ouverte , garage et un grand cabanon annexé directement au chalet sise sur un terrain de 14 000pi2 . Idéal pour les amoureux de la pêche, chasse, plein air , Accès au piste de motoneige. Accessible et habitable à l'année. Faite Vite ! INCLUSIONS luminaires,cuisiniè
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190 Rue Principale,
Ste-Monique, J0G 1N0
Situé dans le village de Sainte-Monique, cette propriété plus qu'abordable vous offre 3 chambres à coucher sur le rdc, sur un grand terrain de plus de 12,000 pc. Devenez propriétaire pour le prix d'un loyer. Addendum:Incusions:Luminaires, pôles, stores, toiles, ventilateurs, lustres, poêle à combustion lente, bois de chauffage restant, lave-vaisselle (fonctionne mais il est bruyant et pas très efficace, sans garantie de fonctionnement), poulailler.Exclusions:Rideaux
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2045 Av. du Pont S.,
Alma, G8B 6N7
Au coeur des affaires, zonage commerciale, propriété de 5 chambres a couchées, beau terrain aménagé, piscine creusé, garage, beaucoup d'espace. Beau potentiel. Addendum:Incusions:Exclusions:
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The Saguenay–Lac-Saint-Jean region is one of Québec’s most distinctive and breathtaking territories, known for its immense lake basin, majestic fjord, fertile lands and warm, close-knit communities. Centered around the vast Lac Saint-Jean and the dramatic Saguenay Fjord, the region offers unmatched access to nature, affordable living and a dynamic economy supported by agriculture, aluminum production, tourism and regional institutions.
With key cities such as Saguenay, Alma, Dolbeau-Mistassini and Roberval, the region provides urban conveniences within an environment celebrated for its outdoor recreation, scenic beauty and family-friendly lifestyle.
The region’s largest city and economic hub, offering colleges, universities, hospitals, shopping centres and diverse neighbourhoods. Urban living meets fjord-side beauty.
A lakeside city known for its family atmosphere, parks, beaches and commercial strength. Popular for residential stability and waterfront accessibility.
Located directly on Lac Saint-Jean, offering strong tourism appeal, lakefront homes, marinas and a peaceful small-city lifestyle.
A northern municipality surrounded by forests and rivers, offering affordable homes, local industries and outdoor adventure opportunities.
Known for the Zoo sauvage de Saint-Félicien, this city combines nature-driven tourism with relaxed residential living.
Saguenay–Lac-Saint-Jean is an outdoor paradise, offering year-round activities such as:
The region also features the famous Véloroute des Bleuets, a cycling network circling Lac Saint-Jean.
The region is home to Université du Québec à Chicoutimi (UQAC), cégeps, vocational schools and strong municipal services. Healthcare is provided by the CIUSSS du Saguenay–Lac-Saint-Jean, with hospitals in Saguenay and Alma.
Renowned for its hospitality, festivals, agricultural heritage and local gastronomy—including blueberries, cheese, microbreweries and regional products—the area offers a rich cultural scene. Events such as the Festival du Bleuet, Traversée du Lac Saint-Jean and fjord-based celebrations are major attractions.
Accessible via Route 175 from Québec City, as well as regional airports and major highways linking its cities, the region remains well connected despite its northern position. Its transportation infrastructure supports both tourism and long-term residential growth.
Detached homes remain the dominant housing type, offering excellent affordability compared to major urban centres. Popular in both urban and semi-rural communities.
Homes around Lac Saint-Jean and along the Saguenay Fjord are highly sought after, with stable demand from locals, retirees, and vacation-home buyers.
Growing in Saguenay and Alma, these properties appeal to students, young professionals and downsizers seeking convenience and low maintenance.
Extensive rural areas support strong interest in cottages, farmhouses and acreage properties—particularly among outdoor enthusiasts.
The region offers some of the best affordability in Québec, with steady appreciation driven by lifestyle migration, tourism, local industry and growing remote-work trends.
High-potential investment opportunities include:
Saguenay–Lac-Saint-Jean offers a rare balance of affordability, natural beauty, community warmth and economic stability—making it one of Québec’s most compelling real estate regions for both residents and investors.
This section summarizes the evolution of single-family home values across the Saguenay–Lac-Saint-Jean administrative region. The 1999 and 2024 values are sourced from Institut de la statistique du Québec (ISQ). Intermediate years are estimates interpolated between official points.
Units: dollars. 1999 and 2024 are official ISQ points; other years are estimates.
| Year | Median Price | Annual Change (%) |
|---|---|---|
| 1999 | 68,715 | — |
| 2000 | 71,000 | +3.3 |
| 2001 | 73,500 | +3.5 |
| 2002 | 76,000 | +3.4 |
| 2003 | 79,000 | +3.9 |
| 2004 | 82,000 | +3.8 |
| 2005 | 85,500 | +4.3 |
| 2006 | 89,500 | +4.7 |
| 2007 | 94,000 | +5.0 |
| 2008 | 97,000 | +3.2 |
| 2009 | 99,000 | +2.1 |
| 2010 | 102,000 | +3.0 |
| 2011 | 106,000 | +3.9 |
| 2012 | 110,000 | +3.8 |
| 2013 | 114,500 | +4.1 |
| 2014 | 119,000 | +3.9 |
| 2015 | 123,500 | +3.8 |
| 2016 | 129,000 | +4.5 |
| 2017 | 136,000 | +5.4 |
| 2018 | 144,000 | +5.9 |
| 2019 | 152,500 | +5.9 |
| 2020 | 162,500 | +6.6 |
| 2021 | 195,000 | +20.0 |
| 2022 | 215,000 | +10.3 |
| 2023 | 229,000 | +6.5 |
| 2024 | 243,516 | +6.3 |
This historical overview and analysis of housing prices in Saguenay-Lac-Saint-Jean was prepared with the support of ChatGPT. Although efforts were made to ensure the accuracy and relevance of the data and interpretations presented, the content may not reflect complete or fully up-to-date market information. Readers should verify details independently and consult qualified real-estate or financial professionals before making decisions based on this material.