Magog Multiplex for sale - $619,000

Magnifique triplex ancestral soigneusement entretenu, situé au coeur de Magog. Cette propriété au cachet unique comprend trois logements en rangée sur deux étages, soit trois 4 ½. L'unité #153 a bénéficié de plusieurs rénovations. La propriété offre également trois garages, une remise ainsi qu'un terrain intime, ensoleillé et aménagé avec de beaux arbres matures. Implanté sur une rue à sens unique, ce triplex profite d'un emplacement de choix à distance de marche du centre-ville, du lac Memphrémagog, d'une école primaire et de l'ensemble des services. Une excellente opportunité d'investissement dans un secteur recherché.
Addendum:
Tous les logements sont actuellement loués jusqu'en juin 2027, offrant ainsi un revenu locatif stable d'ici là. Une belle opportunité pour un acheteur occupant qui souhaiterait éventuellement reprendre l'un des logements pour y habiter, sous réserve des dispositions légales applicables et du respect des délais d'avis requis avant le renouvellement du bail. Selon la grille d'usages, le zonage H249 permet un maximum de 6 unités autorisées. Il est important de faire vos propres vérifications auprès des autorités compétentes concernant l'usage que vous désirez faire. **Visite sur promesse d'achat acceptée seulement**
Incusions:

Exclusions:
Les meubles et effets personnels des locataires et le contenu des garages.