Magog Multiplex for sale - $735,000
816-822 Rue Degré, J1X 1B9 | Triplex for sale Eastern Townships - VID: 816h
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Découvrez ce magnifique triplex situé en plein coeur d'un quartier familial, près de tous les services et du lac Memphrémagog. Générant un bon revenu annuel, voici l'opportunité à saisir pour tout investisseur ou propriétaire occupant.
Addendum:
Vous êtes à la recherche d'un premier investissement locatif ou encore d'agrandir votre portefolio immobilier? Découvrez ce triplex composé de 3 grands logements 5 et demi. Plusieurs améliorations des propriétaires actuels permettant des revenus de location positifs (voir Annexe G). À noter que le logement 822 sera disponible à partir du 1er septembre 2026 pour occupation. Secteur tranquille et immeuble bien entretenu. Toute visite se fera sur promesse d'achat acceptée.
Incusions:
Luminaires, 2 hottes micro-ondes (logements 816 et 822), 3 thermopompes.
Exclusions:
Effets personnels des locataires.
Addendum:
Vous êtes à la recherche d'un premier investissement locatif ou encore d'agrandir votre portefolio immobilier? Découvrez ce triplex composé de 3 grands logements 5 et demi. Plusieurs améliorations des propriétaires actuels permettant des revenus de location positifs (voir Annexe G). À noter que le logement 822 sera disponible à partir du 1er septembre 2026 pour occupation. Secteur tranquille et immeuble bien entretenu. Toute visite se fera sur promesse d'achat acceptée.
Incusions:
Luminaires, 2 hottes micro-ondes (logements 816 et 822), 3 thermopompes.
Exclusions:
Effets personnels des locataires.
Key Details
Essentials
Property Type:Triplex
Asking Price:$735,000
Listing Number (MLS):16530636
Building Characteristics
Year of Construction:1977
Evaluations, fees and taxes
Building Municipal Assessment:$202,300
Lot Municipal Assessment:$161,000
Municipal Evaluation Total:$363,300
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$4,197
School Tax:$207
Building, Dimensions, Zoning
Build Frontage:13.16
Building Depth:9.45
Total Building Area:124.00
Land Frontage:20.00
Land Depth:39.00
Total Land Area:787.90
Interior Characteristics
Energy/Heating:Electric
Kitchen Cabinets:Melamine, Polyester
Windows:PVC
Exterior Characteristics
Foundation:Poured Concrete
Type of Roofing:Asphalt shingles
Driveway:Not Paved
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality
Additional Information
Link To Property (ENG):View more - Triplex for Sale - $735,000
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Estimated Mortgage Amount
Down Payment
Property Value
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Transfer Duties*
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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.