Sherbrooke Multiplex for sale - $495,000

Triplex en brique de 2 étages offrant des logements spacieux et lumineux, avec revenus bruts potentiels de 32 700$/année. Le 6½ avec sous-sol sera libre pour l'acheteur, idéal pour propriétaire occupant. Chauffage bi-énergie, balcons avec entrées extérieures pour les unités du haut et sous-sol partiellement aménagé. Nombreuses améliorations au fil des ans : cuisines, salles de bain, chauffage, plancher chauffant et chauffe-eaux. Terrain plat de 4999 pieds² avec garage détaché et stationnement pour 5 voitures. Emplacement recherché près des services et axes routiers. Pour voir toutes les informations, consultez la fiche détaillée!

Addendum:
LISTE LOCATIVE: Appt 1: 6½ + ss-sol à 1400$/mois de valeur locative (proprio occ. libre pour l'acheteur). Appt 2: 3½ loué à 575$/mois. Chauffage inclus. Appt 3: 3½ loué à 750$/mois. Chauffage inclus. Revenus bruts potentiels totaux : 32 700$/année. IMMEUBLE: -[Triplex en brique de 2 étages] -[Chauffage bi-énergie au mazout (20%) et électricité (80%)] -[Sous-sol partiellement aménagé avec buanderie et atelier] -[Les unités du haut ont chacune un balcon avec entrée extérieure] -[Les logements sont spacieux, lumineux et en bon état] TRAVAUX/RÉNOVATIONS: -[Rénovation du garage 2013-2014: portes, ajout d'une véranda, toiture, revêtement] -[Fenêtres (salle de bain 2013, maison 2016-2017). Certaines fenêtres ont été condamnées] -[Cuisines refaites : appt 1=2019, appt 2=2017, appt 3=2017] -[SDB appt 1 refaite au complet en 2003] -[Réno SDB appt 2 et 3 en 2013] -[SDB au sous-sol rénovée en 2023] -[Les rampes d'escalier devant la maison ont été changées il y a 2 ans] -[Chauffage en 2019] -[Plancher chauffant dans la cuisine en 2022] -[Chauffe-eaux en 2018, 2023 et 2023] -[Toiture en 2012] ÉQUIPEMENTS: -[Garage détaché simple largeur] -[Détecteur d'incendie non relié] TERRAIN ET COUR: -[Terrain plat mesurant approximativement 4 999 pieds²] -[Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 5 voitures] -[Allée en asphalte et gravier] -[Garage détaché simple largeur dans le fond de la cour arrière] À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ: -[Route 112 et 216] -[Autoroute 410 et 610] -[Écoles primaires et secondaires] -[Garderies et CPE] -[Épiceries et pharmacies] -[Commerces et services divers] -[Parcs et golf] -[Restaurants divers] -[Gyms et terrains sportifs] -[Hôpital] [WalkScore: 81] [Bike Score: 70] [TransitScore: 54] [Lignes d'autobus: 1-4-8-55-449-904-908] Situé à 1h30 de Montréal. Situé à 2h10 de Québec. Situé à 40 min de la frontière américaine. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur. Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur». La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Incusions:
Selon les baux. Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur».
Exclusions:
Selon les baux.