Sherbrooke Multiplex for sale - $499,900

Belle opportunité d'investissement dans le secteur du Mont-Bellevue! Situé à proximité de l'Université de Sherbrooke, ce triplex bénéficie d'un emplacement stratégique favorisant la demande locative auprès des étudiants. Il comprend un logement principal ( un vaste 5 et 1/2 de 2 chambres), un loft construit en 2020 ainsi que 3 chambres en location au sous-sol. Les revenus bruts potentiels annuels s'élèvent à 39 900 $. Une configuration intéressante pour ceux qui souhaitent maximiser chaque espace. Faites vite avant qu'il ne soit TROP TARD !!
Addendum:
- Un nouveau certificat de localisation est en commande. EMPLACEMENT La proximité de l'Université de Sherbrooke représente un atout important pour la location, notamment auprès d'une clientèle étudiante. CONFIGURATION LOCATIVE L'immeuble offre une configuration polyvalente avec un logement principal (1341), un loft ainsi que 3 chambres en location au sous-sol. OCCUPATION DES ESPACES - POTENTIEL LOCATIF Le loft est actuellement vacant. Au sous-sol, 2 chambres sont louées et 1 chambre est présentement vacante, permettant au prochain propriétaire de profiter d'un potentiel locatif encore disponible dès l'acquisition. REVENUS Les revenus bruts potentiels annuels de l'immeuble s'élèvent à 39 900 $. SOUS-SOL Le sous-sol est aménagé de façon fonctionnelle et comprend : - Salon : 10,8 x 7,1 pi - irr. - Cuisine : 13,1 x 8,7 pi - irr. - Chambre #1 : 11,1 x 10,4 pi - irr. - Chambre #2 : 13 x 10,7 pi - irr. - Chambre #3 : 10,7 x 10,4 pi - irr. - Salle mécanique : 13,6 x 6,4 pi - irr. - Salle de bain : 8,11 x 6,9 pi - irr.

Incusions:
Thermopompe murale du 1341, remise du 1341, îlot de cuisine du 1341, cuisinière au gaz du 1341, réfrigérateur du 1341, laveuse et sécheuse superposées du 1341, lave-vaisselle du 1341, meubles et électroménagers du loft, meubles et électroménagers du sous-sol pour les 3 chambres en location.
Exclusions:
Effets personnels des locataires.