Sherbrooke Multiplex for sale - $535,000

Belle opportunité d'investissement! Maison transformée en triplex offrant un revenu annuel potentiel de plus de 50 000 $! Les deux logements du rez-de-chaussée ont été entièrement rénovés en 2023. Une occasion à saisir, autant pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble à revenus à fort potentiel que pour les propriétaires occupants souhaitant profiter du confort d'une maison tout en bénéficiant de revenus locatifs intéressants!
Addendum:
Description des logements -- Triplex Revenu potentiel annuel : 52 000 $ Logement 327 - Rez-de-chaussée, 2e étage, garage et cours arrière. Loyer mensuel : 2 140 $ Magnifique logement très spacieux réparti sur deux étages, offrant de grandes pièces et un aménagement fonctionnel. Au rez-de-chaussée : Salon Salle à manger Cuisine Une chambre à coucher Une salle de bain complète Au deuxième étage : Deux chambres à coucher Une salle de bain complète Inclusions : Cuisinière au gaz (la consommation du gaz propane est au frais de l'acheteur) et Internet. Exclusions : Électricité, chauffage, gazon et déneigement aux frais des locataires. Logements 329A et 329B -- Sous-sol Logement 329A : Actuellement vacant, avec un revenu locatif potentiel de 1 100 $ par mois. Logement 329B : Loyer mensuel de 1 100 $. Deux lofts d'environ 500 pieds carrés chacun, offrant un espace de vie à aire ouverte comprenant une cuisine, un espace salon et chambre à coucher ainsi qu'une salle de bain complète. Les deux logements ont été entièrement aménagés à neuf par le propriétaire actuel. Lors de l'acquisition de l'immeuble, le sous-sol était à l'état brut. Le vendeur a procédé à l'aménagement complet du sous-sol, de A à Z, afin d'y créer deux logements indépendants, incluant l'ensemble des divisions et des finitions intérieures. Chaque logement possède son propre panneau électrique et son compteur électrique individuel. Inclusions : Laveuse et sécheuse Cuisinière Réfrigérateur Plusieurs autres meubles (voir la liste des inclusions) Internet Exclusions : Électricité, chauffage, gazon et déneigement aux frais des locataires. Points forts de l'immeuble Ce triplex représente une belle occasion pour un investisseur à la recherche d'un immeuble à revenus offrant un excellent potentiel locatif, ou encore pour un propriétaire occupant souhaitant bénéficier de revenus supplémentaires. L'immeuble comprend un vaste logement principal de trois chambres à coucher réparties sur deux étages, ainsi que deux lofts entièrement aménagés à neuf au sous-sol. Emplacement stratégique, à proximité de plusieurs services et établissements : À distance de marche du Cégep de Sherbrooke. À moins de 5 kilomètres du CHUS -- Hôpital Fleurimont. À distance de marche du Centre de formation professionnelle 24-Juin. À distance de marche de plusieurs commodités et services essentiels. Une propriété offrant une configuration polyvalente, des revenus locatifs intéressants et un emplacement recherché à Sherbrooke.
Incusions:
2 réfrigérateurs, 2 cuisinières, 2 laveuses/sécheuses, 1 lit, 1 matelas, 1 commode, 1 table de chevet, 1 chaises, 1 déshumidificateur, 1 four micro-ondes, cuisinière au gaz. À noter que les inclusions sont vendues sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur, et cela même lors de la livraison. Il n'y pas de garantie de fonctionnement au moment de la livraison.
Exclusions:
Tous les effets personnels des locataires.