Sherbrooke Multiplex for sale - $480,000

Belle opportunité d'investissement avec ce triplex en brique de 3 étages comprenant 2 logements résidentiels et un local commercial, générant des revenus bruts potentiels de 37 848$/année. Les unités sont spacieuses, lumineuses et offrent beaucoup de cachet, avec balcons à l'avant et à l'arrière ainsi qu'une installation laveuse/sécheuse dans chaque appartement. Plusieurs travaux ont été réalisés, dont maçonnerie, gouttières et amélioration du vide sanitaire. Terrain de 3298 pieds² avec stationnement pour 3 voitures et remise arrière, dans un secteur central près des services. Pour voir toutes les informations, consultez la fiche détaillée !
Addendum:
*INFOS IMPORTANTES: - Visites possibles avec promesse d'achat acceptée seulement pour le local commercial. Les logements pourront être visités sans promesse d'achat. LISTE LOCATIVE: Local commercial 1023: 850 pieds² loué à 1300$/mois, rien d'inclus. Appt 1025: 3½ loué à 854$/mois, rien d'inclus. Appt 1027: 4½ vacant à partir du 1er Novembre 2026 avec une valeur locative de 1000$/mois Revenus bruts totaux : 25 848$/année. Revenus bruts potentiels: 37 848$/année. LOCAL COMMERCIAL 1023: L'acheteur sera libre de disposer du local 1023 à sa convenance à l'échéance du bail en vigueur. Il pourra notamment: - Poursuivre la location avec la locataire actuelle, qui souhaite demeurer dans les lieux, selon un nouveau bail à convenir - Reprendre le local pour son propre commerce - Convertir le local en espace résidentiel, celui-ci ayant déjà servi de logement par le passé * L'ACHETEUR devra faire les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage. IMMEUBLE: - Triplex sur 3 étages en brique - Composé de 2 logements résidentiels et d'un local commercial - Chauffage électrique avec plinthes - Balcons à l'avant et à l'arrière - Installation laveuse/sécheuse dans chaque appartement - Les unités sont spacieuses, lumineuses et ont beaucoup de cachet TRAVAUX/RÉNOVATIONS: - Remplacement de gouttière - Travaux de maçonnerie en façade - Ajout d'une trappe d'accès au vide sanitaire ainsi que l'installation de fils chauffants sur l'entrée d'eau afin de prévenir le gel - Remplacement d'une section du plancher du balcon avant TERRAIN ET COUR: - Terrain mesurant approximativement 3298 pieds² - Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures - Allée en gravier - Remise dans la cour arrière À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ: - Route 112 et autoroute 10 - Centre-ville de Sherbrooke - École primaire Sylvestre - École secondaire Mitchell-Montcalm et Collège Mont Notre-Dame - Cégep de Sherbrooke et Université de Sherbrooke - CPE Les Petites Puces - Lac des Nations, parc du Domaine-Howard et Gorge de la rivière Magog - Club de golf de Sherbrooke - Hôpital Hôtel-Dieu de Sherbrooke - Épiceries et pharmacies - Commerces et services divers - Restaurants divers - Gyms et terrains sportifs WalkScore: 92 Bike Score: 86 TransitScore: 57 Lignes d'autobus: 1, 3, 4, 9, 12, 57, 903, 913, 917 Situé à 1h40 de Montréal. Situé à 2h10 de Québec. Situé à 45min de la frontière américaine. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur. Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur». La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Incusions:
Selon les baux. Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur».
Exclusions:
Selon les baux.