Trois-Rivières Multiplex for sale - $359,900

Triplex tout en brique offrant trois logements 4 ½ non chauffés, non éclairés, générant des revenus annuels de 23 640 $. Plusieurs améliorations ont été réalisées au fil des ans, dont plusieurs fenêtres ainsi que les balcons et escaliers arrière refaits en 2024, pour des investissements de plus de 55 000 $. Toiture en élastomère en bon état. Situé dans un secteur admissible à des subventions pour des travaux intérieurs et extérieurs, en pleine revitalisation et à proximité du projet d'envergure Trois-Rivières sur Saint-Laurent.

Addendum:
Triplex entièrement en brique comprenant trois logements de type 4 ½, tous non chauffés et non éclairés par le propriétaire. L'immeuble procure des revenus annuels totalisant 23 640 $. Répartition des loyers : 1076 : 550 $/mois (sera vacant à compter du 31 août 2026, offrant plusieurs possibilités à l'acheteur, que ce soit pour l'occupation propriétaire, une relocation au prix du marché ou des rénovations avant la remise en location). 1078 : 520 $/mois. 1080 : 900 $/mois. Au fil des années, la propriété a bénéficié de nombreuses améliorations représentant des investissements de plus de 55 000 $. Parmi celles-ci, plusieurs fenêtres ont été remplacées, les balcons ainsi que les escaliers arrière ont été entièrement refaits en 2024, et les marches avant ont été remplacées par des marches en fibre de verre, reconnues pour leur durabilité et leur faible entretien. Des travaux de paysagement ont également été réalisés en façade, comprenant l'excavation, l'installation d'un géotextile ainsi que l'ajout de poussière de roche afin de limiter les repousses de végétation et de réduire l'entretien. La toiture en membrane élastomère est en bon état. L'immeuble est situé dans un secteur pouvant être admissible à des programmes de subventions pour certains travaux de rénovation intérieure et extérieure (à valider par l'acheteur auprès des autorités compétentes). Emplacement stratégique dans un secteur en pleine revitalisation, à proximité du projet d'envergure Trois-Rivières sur Saint-Laurent, un développement majeur appelé à contribuer à la mise en valeur du secteur et à son potentiel de croissance.

Incusions:

Exclusions: