Magog Condo à vendre - 399,000 $

Charmant condo de 2 chambres situé au 1025, rue du Moulin à Magog. Il comprend une salle de bain complète, deux stationnements (un intérieur et un extérieur) ainsi qu'un espace de rangement intérieur. Son emplacement est idéal, à quelques minutes du centre-ville de Magog, du Parc national du Mont-Orford (Sépaq et montagne de Ski) et de l'autoroute 10. Parfait pour les amateurs de plein air, ce condo allie le côté pratique au confort, le tout dans un cadre de vie naturel enchanteur.

Addenda :
Charmant condo de 2 chambres situé au 1025, rue du Moulin à Magog, dans un secteur paisible et recherché. Offrant un parfait équilibre entre confort, fonctionnalité et nature, ce condo représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent profiter du meilleur de Magog et de la région de Memphrémagog. Situé dans un immeuble de six unités entièrement en brique, le bâtiment se distingue par sa qualité de construction et son entretien soigné. Chaque unité dispose d'une entrée indépendante, d'un balcon couvert idéal pour profiter de la belle saison, ainsi que d'un garage intérieur au sous-sol, en plus d'un stationnement extérieur. Le condo propose un aménagement fonctionnel et lumineux, avec des planchers flottants bien entretenus et deux chambres spacieuses offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La salle de bain complète comprend l'installation pour laveuse et sécheuse, une baignoire ainsi q'une douche indépendante, assurant à la fois confort et commodité. Le salon, vaste et convivial, s'ouvre sur une cuisine chaleureuse dotée d'armoires en bois, ajoutant une touche de charme et de durabilité à l'espace. Son emplacement est idéal : à seulement quelques minutes du centre-ville de Magog, où l'on retrouve une variété de restaurants, cafés, boutiques locales, épiceries fines et services essentiels. Les amateurs de plein air apprécieront la proximité du Parc national du Mont-Orford (Sépaq), offrant des sentiers de randonnée, du ski alpin et de fond, ainsi que des lacs parfaits pour le kayak ou la baignade. L'accès rapide à l'autoroute 10 permet également de rejoindre facilement Sherbrooke ou Montréal. Que ce soit pour y vivre à l'année ou comme pied-à-terre pour profiter des quatre saisons en Estrie, ce condo offre un cadre de vie exceptionnel. Le tout dans un environnement tranquille, verdoyant et bien géré par la copropriété. En résumé : - 2 chambres spacieuses - 1 salle de bain complète avec douche indépendante - 2 stationnements (1 intérieur et 1 extérieur) - Balcon couvert et entrée indépendante - Planchers flottants, armoires en bois - Immeuble tout brique de 6 unités avec garage au sous-sol - À proximité du centre-ville de Magog, du Parc national du Mont-Orford et de l'autoroute 10 À noter qu'une cotisation spéciale de 3 700 $ sera demandée aux six copropriétaires à la suite des travaux de réparation des fissures et de la fondation. Le VENDEUR s'engage à assumer le paiement de cette cotisation. De plus, une augmentation des frais de copropriété sera soumise au vote lors de l'assemblée générale de novembre; les détails seront confirmés par la suite.

Inclusions :
Tous les meubles, électroménagers, literie, coutellerie et vaisselle sur place à l'exception des éléments dans les exclusions.
Exclusions :
Chaises adirondack (2x) sur le balcon