Sherbrooke Propriété commerciale à vendre - 275,000 $

Immeuble commercial en béton et crépi comprenant 2 locaux de 900 pieds² chacun ainsi que 4 entrepôts offrant un des revenus supplémentaire. Les unités sont spacieuses, bien entretenues et chauffées à l'électricité. L'immeuble est muni d'un climatiseur central, d'un échangeur d'air et d'un système d'alarme. Terrain de 4999 pieds² avec stationnement asphalté pouvant accueillir jusqu'à 5 voitures. Emplacement stratégique à proximité des axes routiers, commerces, services et transports en commun. Pour voir toutes les informations, consultez la fiche détaillée !

Addenda :
LISTE LOCATIVE: Appt 575A: 900 pieds² loué à 840$/mois. Chauffage, électricité et eau chaude inclus. Appt 575B: 900 pieds² loué à 795$/mois. Chauffage, électricité et eau chaude inclus. Entrepôt #1: 264 pieds² loué au mois à 183,50$ en date de mars 2026. Entrepôt #2: 336 pieds² loué au mois à 183,50$ en date de mars 2026. Entrepôt #3: 168 pieds² loué au mois à 115$ en date de mars 2026. Entrepôt #4: 264 pieds² loué au mois à 315$ en date de mars 2026. IMMEUBLE: -[Immeuble commercial en béton et crépi] -[Composé de 2 locaux et de 4 entrepôts] -[Chauffage électrique avec plinthes] -[Réparation de la toiture en 2020] -[Les unités sont spacieuses et en bon état] ÉQUIPEMENTS: -[Climatiseur central] -[Échangeur d'air] -[Système d'alarme] -[Détecteur d'incendie non relié] TERRAIN ET COUR: -[Terrain mesurant approximativement 4999 pieds²] -[Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 5 voitures] -[Allée en asphalte] À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ: -[Route 112 et 216] -[Autoroute 410 et 610] -[Écoles primaires et secondaires] -[Garderies et CPE] -[Épiceries et pharmacies] -[Commerces et services divers] -[Parcs et golf] -[Restaurants divers] -[Gyms et terrains sportifs] -[Hôpital] [WalkScore: 79] [Bike Score: 52] [TransitScore: 48] [Lignes d'autobus: 8-14-55-907-919] Situé à 1h30 de Montréal. Situé à 2h10 de Québec. Situé à 40 min de la frontière américaine. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur. Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur». La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Inclusions :
Selon les baux. Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur».
Exclusions :
Selon les baux.