Magog Maison à vendre - 429,000 $

Un accès privilégié à la Plage Southière : bienvenue au 54 avenue de la Plage! Ce plain-pied comprend deux chambres, une salle de bain avec bain-douche et des espaces de vie avec planchers de bois franc. À l'extérieur, profitez d'un patio, d'un garage double avec mezzanine et sous-sol ainsi que de 12 stationnements. Situé sur le Lac Memphrémagog. L'adhésion transférable à l'APS donne accès à deux plages privées, des sentiers, terrains de tennis, une patinoire et plusieurs installations.
Addenda :
Un accès privilégié à la Plage Southière et plusieurs installations à portée de main : bienvenue au 54 avenue de la Plage! Ce plain-pied se distingue notamment par son adhésion à l'Association des propriétaires de la Plage Southière (APS), incluse et transférable lors de la vente. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée avec garde-robe mène au salon avec plancher de bois franc. La salle à manger dispose d'une porte extérieure et communique avec la cuisine munie d'un comptoir de bois franc. Une chambre avec garde-robe communique avec la deuxième chambre, elle aussi dotée d'une garde-robe. Une salle de bain avec bain-douche complète l'étage. À l'extérieur, la propriété offre un patio, un terrain paysagé ainsi qu'une allée asphaltée offrant jusqu'à 12 espaces de stationnement. Le garage double détaché comprend une mezzanine ainsi qu'un sous-sol, ajoutant des espaces pratiques pour différents besoins. L'adhésion à l'APS, d'une valeur de 23 400 $ en 2026, donne notamment accès à deux plages privées, aux parcs de villégiature en bordure de l'eau, à une salle communautaire, aux espaces d'entreposage pour kayaks et paddle boards, aux sentiers d'été et d'hiver, à une patinoire, aux terrains de tennis et aux stationnements. Un service de garde est également offert aux enfants sur le site durant l'été.

Inclusions :
Rideaux, stores, luminaires ,hotte micro-onde, stores pare soleil sur le balcon extérieur avant , armoire de rangement et établi au garage, lave-vaisselle, frigo, cuisinière, laveuse et sécheuse superposé et adhésion à l'association APS d'une valeur de 23 400 $ en 2026.
Exclusions :
Meubles et effets personnels.