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Magog Maison à vendre - 1,200,000 $

460 Rue Bernard, J1X 3W5 | Bungalow à vendre Estrie | #VID : 460ae

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1,504 m²

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Maison à vendre - 460 Rue Bernard, Magog, J1X 3W5Maison à vendre - 460 Rue Bernard, Magog, J1X 3W5Maison à vendre - 460 Rue Bernard, Magog, J1X 3W5Maison à vendre - 460 Rue Bernard, Magog, J1X 3W5
Un véritable havre de paix au bord du magnifique lac Magog, un plan d'eau navigable ! Laissez-vous charmer par cette chaleureuse propriété offrant un cadre de vie exceptionnel où confort, nature et tranquillité se rencontrent harmonieusement. Elle propose 3 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes ainsi qu'une vaste salle familiale, idéale pour partager de précieux moments en famille. Vous apprécierez également son agréable solarium, parfait pour vous détendre tout en profitant du décor enchanteur.
Addenda :
À l'extérieur, le magnifique terrain bordé d'arbres vous invite à savourer pleinement les belles journées d'été. Profitez de l'accès à l'eau et du quai, un véritable atout pour les amateurs de navigation, de baignade et d'activités nautiques. Imaginez vos journées sur l'eau, vos soirées au bord du lac et le plaisir de vivre dans un environnement où chaque instant prend des airs de vacances ! Une occasion exceptionnelle de réaliser votre rêve de vivre au bord de l'eau. Une visite et vous serez conquis !
Inclusions :
Luminaire, stores sur mesure, salon tout sauf divan en L, cuisine tout, salle à manger tout, chambre le bureau, chambre des maitre tout sauf matelas, sous-sol tout sauf divan et jouets, chambre laisse tout les meuble sauf lit superposé, laveuse sécheuse et armoire, 3 réfrigérateurs, congélateur, meuble du garage, outillage du cabanon, gazebo du balcon.
Exclusions :
Divan en L, matelas, divan du sous-sol, les jouets, lit superposé, biens et effets personnels du vendeur.

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Bungalow

Informations essentielles

Prix demandé :1,200,000 $
Année de construction :1975
Nombre de chambres à coucher :3
Nombre de salles de bains :2
Nombre total de pièces :11
Numéro d'inscription (ULS) :21897460
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :356,800 $
Évaluation municipale du terrain :393,100 $
Total évaluation municipale :749,900 $
Année d'évaluation :2026
Taxes municipales :4,612 $
Taxes scolaires :501 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :1,504 m²

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Électrique, Plinthes
Foyers/poêles :Poêle au bois, Foyer au gaz
Fenêtres :PVC

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Garage :Attaché, Double largeur ou plus
Allée :Asphalte
Stationnement :Allée
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 50" x 14' 30"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 70" x 16' 50"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 40" x 16' 40"
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 10" x 18' 60"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 10" x 13' 40"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 70" x 8' 70"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
20' 30" x 23' 70"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 60" x 12' 0"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
5' 90" x 8' 60"
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
Non spécifié
4' 11" x 7' 0"
Rangement
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 20" x 10' 10"


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Dany Diamond
COURTIER IMMOBILIER RÉSIDENTIEL ET COMMERCIAL AGRÉÉ DA
(819) 695-0999
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5.5%
25 ans
—
—
Montant Hypothécaire Estimé Mise de Fonds
Valeur de la Propriété —
Mise de Fonds —

Montant Hypothécaire Estimé —

Versement Hypothécaire Estimé —

Droits de Mutation* —
* Montant indicatif; varie selon la municipalité au Québec.

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