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Magog House For Sale - $1,200,000

460 Rue Bernard, J1X 3W5 | Bungalow for sale Eastern Townships | VID#: 460ae

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1,504 m²

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House for sale - 460 Rue Bernard, Magog, J1X 3W5House for sale - 460 Rue Bernard, Magog, J1X 3W5House for sale - 460 Rue Bernard, Magog, J1X 3W5House for sale - 460 Rue Bernard, Magog, J1X 3W5
Un véritable havre de paix au bord du magnifique lac Magog, un plan d'eau navigable ! Laissez-vous charmer par cette chaleureuse propriété offrant un cadre de vie exceptionnel où confort, nature et tranquillité se rencontrent harmonieusement. Elle propose 3 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes ainsi qu'une vaste salle familiale, idéale pour partager de précieux moments en famille. Vous apprécierez également son agréable solarium, parfait pour vous détendre tout en profitant du décor enchanteur.
Addendum:
À l'extérieur, le magnifique terrain bordé d'arbres vous invite à savourer pleinement les belles journées d'été. Profitez de l'accès à l'eau et du quai, un véritable atout pour les amateurs de navigation, de baignade et d'activités nautiques. Imaginez vos journées sur l'eau, vos soirées au bord du lac et le plaisir de vivre dans un environnement où chaque instant prend des airs de vacances ! Une occasion exceptionnelle de réaliser votre rêve de vivre au bord de l'eau. Une visite et vous serez conquis !
Incusions:
Luminaire, stores sur mesure, salon tout sauf divan en L, cuisine tout, salle à manger tout, chambre le bureau, chambre des maitre tout sauf matelas, sous-sol tout sauf divan et jouets, chambre laisse tout les meuble sauf lit superposé, laveuse sécheuse et armoire, 3 réfrigérateurs, congélateur, meuble du garage, outillage du cabanon, gazebo du balcon.
Exclusions:
Divan en L, matelas, divan du sous-sol, les jouets, lit superposé, biens et effets personnels du vendeur.

Key Details

General Info

Property Type:Bungalow

Essential Information

Asking Price:$1,200,000
Year Built:1975
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:2
Total Number of Rooms:11
Listing Number (MLS):21897460
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$356,800
Lot Municipal Assessment:$393,100
Municipal Evaluation Total:$749,900
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$4,612
School Tax:$501

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:1,504 m²

Interior Characteristics

Energy/Heating:Baseboards, Electric
Fireplace/Stove:Wood stove, Gas Fireplace
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Attached, Double width or more
Driveway:Asphalt
Parking:Driveway
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
10' 50" x 14' 30"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
11' 70" x 16' 50"
Basement
Ground Floor
Unspecified
13' 40" x 16' 40"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
12' 10" x 18' 60"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
12' 10" x 13' 40"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
8' 70" x 8' 70"
Family room
Ground Floor
Unspecified
20' 30" x 23' 70"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
12' 60" x 12' 0"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
5' 90" x 8' 60"
Laundry room
Ground Floor
Unspecified
4' 11" x 7' 0"
Storage
Ground Floor
Unspecified
12' 20" x 10' 10"


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Dany Diamond
CERTIFIED RESIDENTIAL AND COMMERCIAL REAL ESTATE BROKER AEO
819-695-0999
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Down Payment —

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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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