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Magog Maison à vendre - 749,000 $

223 Rue de la Douce-Montée, J1X 3W3 | Un Etage Et Demi à vendre Estrie | #VID : 223w

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3,023 m²

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Maison à vendre - 223 Rue de la Douce-Montée, Magog, J1X 3W3Maison à vendre - 223 Rue de la Douce-Montée, Magog, J1X 3W3Maison à vendre - 223 Rue de la Douce-Montée, Magog, J1X 3W3Maison à vendre - 223 Rue de la Douce-Montée, Magog, J1X 3W3
Nichée dans ce coin tranquille où le temps semble ralentir, cette maison en pierre taillée dégage une sérénité naturelle. Le foyer au bois et son manteau de pierres créent une ambiance chaleureuse où l'on se sent immédiatement bien. La mezzanine ouverte apporte une belle sensation d'espace et de lumière. La verrière 4 saisons, entourée de nature, offre un refuge paisible en toute saison. Avec 3 chambres, un cellier, 2 salles de bain et un grand garage double, cette propriété, située à 2 minutes d'Orford et à 5 minutes du centre-ville de Magog, est un havre de paix harmonieux, simple et fonctionnel. Un lieu où l'on se sent naturellement bien.

Addenda :
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité,telle que vue, aux risques et périls de l'ACHETEUR, lequel déclare acheter l'immeuble dans l'état où il se trouve au moment de la signature de l'acte de vente. Le VENDEUR ne donne aucune garantie quant à la qualité, l'état, la condition ou la conformité de l'immeuble et de ses composantes.

Inclusions :
Thermopompe, aspirateur central et ses accessoires, balançoire extérieure, Four à micro-onde à Hotte intégrée Whirlpool (2020),table de billard, possibilité que les électroménagers soient inclus
Exclusions :
Le vitrail de l'entrée principale et biens meubles du vendeur.

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Un étage et demi

Informations essentielles

Prix demandé :749,000 $
Année de construction :1985
Nombre de chambres à coucher :3
Nombre de salles de bains :2
Nombre total de pièces :14
Numéro d'inscription (ULS) :28728053
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :436,400 $
Évaluation municipale du terrain :150,300 $
Total évaluation municipale :586,700 $
Année d'évaluation :2026
Taxes municipales :3,393 $
Taxes scolaires :365 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :3,023 m²
Topographie :En pente, Plat

Caractéristiques intérieures

Foyers/poêles :Foyer au bois, Poêle au bois
Fenêtres :PVC

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Garage :Détaché, Double largeur ou plus
Allée :Asphalte
Stationnement :Abri d'auto, Allée, Garage
Approvisionnement en eau :Puits artésien
Système d'égoûts :Champ d'épuration, Fosse septique

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 4" x 4' 7"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 7" x 7' 5"
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 0" x 13' 8"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
6' 5" x 11' 4"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 3" x 11' 7"
Solarium
Rez-de-chaussée
Non spécifié
17' 5" x 15' 3"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 4" x 14' 3"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
10' 1" x 10' 6"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
10' 1" x 10' 6"
Salle de bains
2
Non spécifié
4' 9" x 12' 9"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
24' 3" x 25' 5"
Cave à vin
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 7" x 11' 1"
Atelier
Rez-de-chaussée
Non spécifié
6' 3" x 12' 4"
Rangement
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 4" x 7' 0"


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Emanuelle Laporte
COURTIER IMMOBILIER
(819) 674-0324
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Valeur de la Propriété
Mise de Fonds

Montant Hypothécaire Estimé

Versement Hypothécaire Estimé

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* Montant indicatif; varie selon la municipalité au Québec.

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