Nichée dans ce coin tranquille où le temps semble ralentir, cette maison en pierre taillée dégage une sérénité naturelle. Le foyer au bois et son manteau de pierres créent une ambiance chaleureuse où l'on se sent immédiatement bien. La mezzanine ouverte apporte une belle sensation d'espace et de lumière. La verrière 4 saisons, entourée de nature, offre un refuge paisible en toute saison. Avec 3 chambres, un cellier, 2 salles de bain et un grand garage double, cette propriété, située à 2 minutes d'Orford et à 5 minutes du centre-ville de Magog, est un havre de paix harmonieux, simple et fonctionnel. Un lieu où l'on se sent naturellement bien.
Addenda : La présente vente est faite sans garantie légale de qualité,telle que vue, aux risques et périls de l'ACHETEUR, lequel déclare acheter l'immeuble dans l'état où il se trouve au moment de la signature de l'acte de vente. Le VENDEUR ne donne aucune garantie quant à la qualité, l'état, la condition ou la conformité de l'immeuble et de ses composantes.
Inclusions : Thermopompe, aspirateur central et ses accessoires, balançoire extérieure, Four à micro-onde à Hotte intégrée Whirlpool (2020),table de billard, possibilité que les électroménagers soient inclus Exclusions : Le vitrail de l'entrée principale et biens meubles du vendeur.
Détails clés
Informations générales
Type de propriété :Un étage et demi
Informations essentielles
Prix demandé :749,000 $
Année de construction :1985
Nombre de chambres à coucher :3
Nombre de salles de bains :2
Nombre total de pièces :14
Numéro d'inscription (ULS) :28728053
Intergénération :Non
Évaluations, frais et taxes
Évaluation municipale du bâtiment :436,400 $
Évaluation municipale du terrain :150,300 $
Total évaluation municipale :586,700 $
Année d'évaluation :2026
Taxes municipales :3,393 $
Taxes scolaires :365 $
Bâtiment, dimensions, zonage
Superficie du terrain :3,023 m²
Topographie :En pente, Plat
Caractéristiques intérieures
Foyers/poêles :Foyer au bois, Poêle au bois
Fenêtres :PVC
Caractéristiques extérieures
Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Garage :Détaché, Double largeur ou plus
Allée :Asphalte
Stationnement :Abri d'auto, Allée, Garage
Approvisionnement en eau :Puits artésien
Système d'égoûts :Champ d'épuration, Fosse septique