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Magog Maison à vendre - 619,000 $

173 Rue Meloche, J1X 3W5 | Deux étages à vendre Estrie | #VID : 173aa

5

3

1,568 m²

Maison à vendre - 173 Rue Meloche, Magog, J1X 3W5Maison à vendre - 173 Rue Meloche, Magog, J1X 3W5Maison à vendre - 173 Rue Meloche, Magog, J1X 3W5Maison à vendre - 173 Rue Meloche, Magog, J1X 3W5
Découvrez cette charmante propriété soigneusement entretenue, située dans un secteur paisible et recherché de Magog. Elle offre 5 chambres au total, dont une au sous-sol avec cuisine, ainsi que 3 salles de bain. Implantée sur un vaste terrain de plus de 16 800 pi², elle propose un environnement idéal pour profiter de la nature et de la tranquillité. Profitez également d'un accès au lac avec descente de bateau notariée, un atout rare et recherché. Une belle opportunité pour les amateurs de plein air et de qualité de vie !

Addenda :
Découvrez cette charmante propriété soigneusement entretenue, située dans un secteur paisible et recherché de Magog. Elle offre 5 chambres au total, dont une au sous-sol avec cuisine, ainsi que 3 salles de bain. Implantée sur un vaste terrain de plus de 16 800 pi², elle propose un environnement idéal pour profiter de la nature et de la tranquillité. Profitez également d'un accès au lac avec descente de bateau notariée, un atout rare et recherché. Une belle opportunité pour les amateurs de plein air et de qualité de vie ! *L'accès au lac est conditionnel à l'adhésion à une association de propriétaires. Renseignements à cet effet fournis sur demande. **Nouveau certificat de localisation en commande.

Inclusions :
Pôles et rideaux (***voir exclusions***), luminaires, lave-vaisselle
Exclusions :
Meubles et effets personnels, (***rideaux de la chambre des maîtres, située à l'étage***)

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Maison à étages

Informations essentielles

Prix demandé :619,000 $
Année de construction :1974
Nombre de chambres à coucher :5
Nombre de salles de bains :3
Nombre total de pièces :17
Numéro d'inscription (ULS) :21732439
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :311,800 $
Évaluation municipale du terrain :138,700 $
Total évaluation municipale :450,500 $
Année d'évaluation :2026
Taxes municipales :3,083 $
Taxes scolaires :249 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :1,568 m²
Topographie :Plat

Caractéristiques intérieures

Foyers/poêles :Poêle au bois
Fenêtres :PVC

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :9
Stationnement :Allée
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
17' 0" x 9' 6"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
19' 5" x 13' 1"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
15' 10" x 9' 9"
Véranda
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 8" x 15' 1"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
7' 8" x 9' 5"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 3" x 9' 5"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
8' 10" x 9' 6"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
8' 1" x 11' 10"
Chambre à coucher principale
2
Non spécifié
15' 3" x 11' 7"
Salle de bains
2
Non spécifié
4' 11" x 5' 3"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
25' 9" x 11' 4"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 0" x 11' 1"
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
Non spécifié
5' 9" x 11' 1"
Rangement
Rez-de-chaussée
Non spécifié
6' 5" x 9' 1"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
6' 5" x 9' 1"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 0" x 11' 1"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 0" x 11' 3"


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David Marticorena
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Mise de Fonds

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