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Magog House For Sale - $629,000

173 Rue Meloche, J1X 3W5 | Two-storey for sale Eastern Townships | VID#: 173aa

5

3

1,568 m²

House for sale - 173 Rue Meloche, Magog, J1X 3W5House for sale - 173 Rue Meloche, Magog, J1X 3W5House for sale - 173 Rue Meloche, Magog, J1X 3W5House for sale - 173 Rue Meloche, Magog, J1X 3W5
Découvrez cette charmante propriété soigneusement entretenue, située dans un secteur paisible et recherché de Magog. Elle offre 5 chambres au total, dont une au sous-sol avec cuisine, ainsi que 3 salles de bain. Implantée sur un vaste terrain de plus de 16 800 pi², elle propose un environnement idéal pour profiter de la nature et de la tranquillité. Profitez également d'un accès au lac avec descente de bateau notariée, un atout rare et recherché. Une belle opportunité pour les amateurs de plein air et de qualité de vie !

Addendum:
Découvrez cette charmante propriété soigneusement entretenue, située dans un secteur paisible et recherché de Magog. Elle offre 5 chambres au total, dont une au sous-sol avec cuisine, ainsi que 3 salles de bain. Implantée sur un vaste terrain de plus de 16 800 pi², elle propose un environnement idéal pour profiter de la nature et de la tranquillité. Profitez également d'un accès au lac avec descente de bateau notariée, un atout rare et recherché. Une belle opportunité pour les amateurs de plein air et de qualité de vie ! *L'accès au lac est conditionnel à l'adhésion à une association de propriétaires. Renseignements à cet effet fournis sur demande. **Nouveau certificat de localisation en commande.

Incusions:
Pôles et rideaux (***voir exclusions***), luminaires, lave-vaisselle
Exclusions:
Meubles et effets personnels, (***rideaux de la chambre des maîtres, située à l'étage***)

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$629,000
Year Built:1974
Number of Bedrooms:5
Number of Bathrooms:3
Total Number of Rooms:17
Listing Number (MLS):21732439
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$311,800
Lot Municipal Assessment:$138,700
Municipal Evaluation Total:$450,500
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$3,083
School Tax:$249

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:1,568 m²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Fireplace/Stove:Wood stove
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:9
Parking:Driveway
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Basement
Ground Floor
Unspecified
17' 0" x 9' 6"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
19' 5" x 13' 1"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
15' 10" x 9' 9"
Veranda
Ground Floor
Unspecified
12' 8" x 15' 1"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
7' 8" x 9' 5"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 3" x 9' 5"
Bedroom
2
Unspecified
8' 10" x 9' 6"
Bedroom
2
Unspecified
8' 1" x 11' 10"
Master bedroom
2
Unspecified
15' 3" x 11' 7"
Bathroom
2
Unspecified
4' 11" x 5' 3"
Family room
Ground Floor
Unspecified
25' 9" x 11' 4"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
9' 0" x 11' 1"
Laundry room
Ground Floor
Unspecified
5' 9" x 11' 1"
Storage
Ground Floor
Unspecified
6' 5" x 9' 1"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
6' 5" x 9' 1"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
12' 0" x 11' 1"
Room
Ground Floor
Unspecified
12' 0" x 11' 3"


Avatar
David Marticorena
REAL ESTATE BROKER
819-212-6817
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Mortgage Calculator

20% $0
5.5%
25 years
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Property Value
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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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