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Magog House For Sale - $1,249,000

208 Rue du Héron, J1X 7V5 | Two-storey for sale Eastern Townships | VID#: 208x

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2,190 m²

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House for sale - 208 Rue du Héron, Magog, J1X 7V5House for sale - 208 Rue du Héron, Magog, J1X 7V5House for sale - 208 Rue du Héron, Magog, J1X 7V5House for sale - 208 Rue du Héron, Magog, J1X 7V5
Orford construite en 2024 au style scandinave, située dans ce secteur recherché et adossée au golf du Manoir des Sables. Conçue pour maximiser la vue panoramique sur la montagne, elle en fait profiter presque toutes les pièces grâce à une fenestration abondante. Intérieur avec 3 c.c et 3 s.b., planchers de chêne blanc, superbe escalier central de bois et verre, plafond cathédrale et système de chauffage et climatisation central. Vous pourrez bénéficier d'un espace additionnel avec cuisine au rez-de-jardin, idéal pour recevoir famille et amis. Sans voisin arrière, la propriété vous offre un environnement paisible.

Addendum:
Orford construite en 2024 au style scandinave, située dans ce secteur recherché et adossée au golf du Manoir des Sables. Conçue pour maximiser la vue panoramique sur la montagne, elle en fait profiter presque toutes les pièces grâce à une fenestration abondante. Intérieur avec 3 c.c et 3 s.b., planchers de chêne blanc, superbe escalier central de bois et verre, plafond cathédrale et système de chauffage et climatisation central. Vous pourrez bénéficier d'un espace additionnel avec cuisine au rez-de-jardin, idéal pour recevoir famille et amis. Sans voisin arrière, la propriété vous offre un environnement paisible.

Incusions:
Fixtures, lustres, rideaux, échangeur d'air, système de traitement d'eau.
Exclusions:
Meubles, lave-vaisselle

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$1,249,000
Year Built:2024
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:3
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:13
Listing Number (MLS):9882156
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$596,500
Lot Municipal Assessment:$241,400
Municipal Evaluation Total:$837,900
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$4,866
School Tax:$541

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:2,190 m²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Baseboards, Forced Air, Radiant
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Attached, Heated, Single Width
Driveway:Not Paved
Parking:Driveway, Garage
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
8' 1" x 7' 8"
Basement
Ground Floor
Unspecified
15' 8" x 18' 8"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
9' 5" x 15' 2"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
9' 5" x 12' 5"
Basement
2
Unspecified
15' 10" x 16' 9"
Kitchen
2
Unspecified
13' 5" x 14' 9"
Dining room
2
Unspecified
11' 2" x 14' 4"
Master bedroom
2
Unspecified
13' 9" x 12' 2"
Bathroom
2
Unspecified
7' 10" x 14' 0"
Powder room
2
Unspecified
3' 6" x 7' 4"
Family room
Ground Floor
Unspecified
17' 10" x 20' 9"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 3" x 10' 0"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
7' 9" x 7' 0"


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Maxime Pothier
REAL ESTATE BROKER
819-868-6000
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Mortgage Calculator

20% $0
5.5%
25 years
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Property Value
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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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