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Magog Maison à vendre - 1,249,000 $

208 Rue du Héron, J1X 7V5 | Deux étages à vendre Estrie | #VID : 208x

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2,190 m²

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Maison à vendre - 208 Rue du Héron, Magog, J1X 7V5Maison à vendre - 208 Rue du Héron, Magog, J1X 7V5Maison à vendre - 208 Rue du Héron, Magog, J1X 7V5Maison à vendre - 208 Rue du Héron, Magog, J1X 7V5
Orford construite en 2024 au style scandinave, située dans ce secteur recherché et adossée au golf du Manoir des Sables. Conçue pour maximiser la vue panoramique sur la montagne, elle en fait profiter presque toutes les pièces grâce à une fenestration abondante. Intérieur avec 3 c.c et 3 s.b., planchers de bois, superbe escalier central de bois et verre, plafond cathédrale et système de chauffage et climatisation central. Vous pourrez bénéficier d'un espace additionnel avec cuisine au rez-de-jardin, idéal pour recevoir famille et amis. Sans voisin arrière, la propriété vous offre un environnement paisible.

Addenda :
Orford construite en 2024 au style scandinave, située dans ce secteur recherché et adossée au golf du Manoir des Sables. Conçue pour maximiser la vue panoramique sur la montagne, elle en fait profiter presque toutes les pièces grâce à une fenestration abondante. Intérieur avec 3 c.c et 3 s.b., planchers de bois, superbe escalier central de bois et verre, plafond cathédrale et système de chauffage et climatisation central. Vous pourrez bénéficier d'un espace additionnel avec cuisine au rez-de-jardin, idéal pour recevoir famille et amis. Sans voisin arrière, la propriété vous offre un environnement paisible. -Plancher de bois d'ingénierie pré verni en érable pour les planchers et bois franc en érable pré verni pour les escaliers; -3 balcons 14X14 (2 en bois et un sur dalle de béton); -Comptoir en quartz dans la cuisine principale; -Plafonds de 9 pieds sur les 2 étages; -Douche italienne dans la salle de bain principale; -2 douches indépendantes avec portes de verres; -Bain hydromassage (eau et air); -Système prêt pour balayeuse centrale; -Ouvre porte de garage latéral (silencieux) -Chambre principale et chambre du sous-sol avec walk-in; -Hall d'entrée avec walk-in fermé; -Cuisine principale avec garde-manger walk-in et son comptoir de service.

Inclusions :
Fixtures, lustres, rideaux, échangeur d'air, système de traitement d'eau.
Exclusions :
Meubles, lave-vaisselle

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Maison à étages

Informations essentielles

Prix demandé :1,249,000 $
Année de construction :2024
Nombre de chambres à coucher :3
Nombre de salles de bains :3
Nombre de salle d'eau :1
Nombre total de pièces :13
Numéro d'inscription (ULS) :9882156
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :596,500 $
Évaluation municipale du terrain :241,400 $
Total évaluation municipale :837,900 $
Année d'évaluation :2026
Taxes municipales :4,866 $
Taxes scolaires :541 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :2,190 m²
Topographie :Plat

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Air soufflé, Plinthes, Radiante
Fenêtres :PVC

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Garage :Attaché, Chauffé, Simple largeur
Allée :Non pavée
Stationnement :Allée, Garage
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 1" x 7' 8"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
15' 8" x 18' 8"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 5" x 15' 2"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 5" x 12' 5"
Sous-sol
2
Non spécifié
15' 10" x 16' 9"
Cuisine
2
Non spécifié
13' 5" x 14' 9"
Salle à manger
2
Non spécifié
11' 2" x 14' 4"
Chambre à coucher principale
2
Non spécifié
13' 9" x 12' 2"
Salle de bains
2
Non spécifié
7' 10" x 14' 0"
Salle d'eau
2
Non spécifié
3' 6" x 7' 4"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
17' 10" x 20' 9"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 3" x 10' 0"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
7' 9" x 7' 0"


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Maxime Pothier
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Mise de Fonds

Montant Hypothécaire Estimé

Versement Hypothécaire Estimé

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* Montant indicatif; varie selon la municipalité au Québec.

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