Magog Maison à vendre - 375,000 $

Opportunité d'investissement à saisir et une rareté. Jumelé transformé en maison de chambres style loft offrant à chacun des locataires de l'intimité grâce à la superficie de chacune des chambres et coin cuisine. Situé dans un quartier très apprécié. Près de tous les services qu'offre la Ville de Magog (épiceries, hôpital, centre-ville. Revenus de locations très intéressants.

Addenda :
- La location de chambres est permise par la municipalité - Opportunité très intéressante avec de bons revenus de plus de 33 540,00$(brut) par année (AUGMENTATION DE 10$/MOIS PAR CHAMBRE À VENIR POUR JUILLET 2026. - 5 grandes chambres meublées avec aire ouverte de style lofts incluant petit coin cuisine avec réfrigérateur et micro-ondes pour le confort et l'intimité de chaque locataire. - Baux au mois incluant les frais de chauffage et d'électricité ainsi que l'entretien extérieur. - Laveuse, sécheuse et cuisinière communes. - 2 salles de bains complètes dont 1 au rdc et 1 au sous-sol (communes) - Terrain permettant d'ajouter des stationnement au besoin (possibilité d'en faire 5 avec quelques petits travaux à prévoir. - Joli terrain intime bordé d'une haie mature - Remise 12X10 **Possibilité de remettre le jumelé à son statut d'origine. L'acheteur devra faire les vérifications pour l'expulsion des locataires et de respecter la règlementation du TAL qui s'applique.

Inclusions :
Laveuse sécheuse, cuisinière. Liste des inclusions disponible sur demande pour les meubles des 5 chambres.
Exclusions :
Tous les effets personnels des locataires