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Magog Maison à vendre - 869,000 $

37 Rue André, J1X 0J8 | Deux étages à vendre Estrie | #VID : 37cn

4

2

4,000 m²

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Maison à vendre - 37 Rue André, Magog, J1X 0J8Maison à vendre - 37 Rue André, Magog, J1X 0J8Maison à vendre - 37 Rue André, Magog, J1X 0J8Maison à vendre - 37 Rue André, Magog, J1X 0J8
Idéalement située à proximité de l'autoroute 10 et du mont Orford, cette propriété vous offre un emplacement de choix alliant accessibilité et nature. Érigée sur un terrain boisé de 40 000 p.c., elle procure un environnement paisible et intime. À l'intérieur, vous découvrirez de grandes aires de vie lumineuses, ainsi que 4 chambres et 2 s. bain, offrant tout l'espace nécessaire pour répondre aux besoins d'une famille. Le sous-sol comprend également un espace non aménagé offrant un excellent potentiel, idéal pour l'aménagement d'une chambre forte (bunker), d'une cave à vin ou encore d'un vaste espace de rangement selon vos besoins.

Addenda :

Inclusions :
Tringles à rideaux, rideaux, fixtures, électroménagers de la cuisine, (cuisinière est électrique et au propane).
Exclusions :
Télévisions et leurs supports muraux.

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Maison à étages

Informations essentielles

Prix demandé :869,000 $
Année de construction :2004
Nombre de chambres à coucher :4
Nombre de salles de bains :2
Nombre total de pièces :15
Numéro d'inscription (ULS) :16551494
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :454,500 $
Évaluation municipale du terrain :128,000 $
Total évaluation municipale :582,500 $
Année d'évaluation :2026
Taxes municipales :5,050 $
Taxes scolaires :393 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :4,000 m²
Topographie :Accidenté, Plat

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Électrique
Fenêtres :PVC

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Garage :Attaché, Simple largeur
Allée :Non pavée
Stationnement :Allée, Garage
Approvisionnement en eau :Puits artésien
Système d'égoûts :Fosse septique

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 0" x 6' 10"
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
14' 2" x 14' 7"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
16' 2" x 19' 2"
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 5" x 7' 8"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
7' 8" x 8' 0"
Rangement
Rez-de-chaussée
Non spécifié
14' 5" x 13' 8"
Hall d'entrée
2
Non spécifié
9' 6" x 3' 8"
Cuisine
2
Non spécifié
16' 7" x 15' 9"
Salle à manger
2
Non spécifié
15' 4" x 16' 7"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
14' 4" x 16' 8"
Salle de bains
2
Non spécifié
14' 2" x 13' 10"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
9' 5" x 12' 1"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
9' 6" x 16' 0"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
31' 0" x 17' 0"
Rangement
Rez-de-chaussée
Non spécifié
30' 0" x 30' 0"


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Daniel Leblanc
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(819) 572-3132
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