Sherbrooke Maison à vendre - 709,000 $

Offrir plus de 22 500 pi² de terrain, aucun voisin à l'arrière, 5 chambres à coucher, un garage attaché et les services municipaux dans un même ensemble : voilà ce qui distingue cette propriété du marché actuel. Ses généreuses superficies, son sous-sol entièrement réaménagé et son vaste terrain en font un choix tout indiqué pour les familles à la recherche d'espace, d'intimité et de qualité de vie. Une propriété ayant bénéficié de nombreuses améliorations au fil des ans et offrant un équilibre recherché entre confort, tranquillité et proximité des services.

Addenda :
Pensée pour répondre aux besoins d'une famille active, cette propriété offre des espaces de vie spacieux, lumineux et polyvalents répartis sur trois niveaux. Son aménagement équilibré permet à chacun de profiter de son propre espace tout en favorisant les rassemblements et la vie de famille. Le rez-de-chaussée se distingue par son vaste hall d'entrée mettant en valeur l'escalier principal, ses planchers de bois franc ainsi que ses élégantes portes françaises qui séparent le salon de la salle à manger. Lumineuses et accueillantes, les principales pièces de vie offrent un environnement chaleureux et convivial. La salle à manger communique directement avec la cuisine et la terrasse extérieure, facilitant les réceptions et les moments passés en famille. La cuisine bénéficie également d'un grand garde-manger de type walk-in. Une salle d'eau combinée à la salle de lavage complète ce niveau. À l'étage, la chambre principale impressionne par ses dimensions généreuses, ses nombreux espaces de rangement ainsi que sa vaste salle de bain attenante. Deux autres chambres de belles dimensions complètent cet étage, offrant un espace confortable pour tous les membres de la famille. Le sous-sol a été réaménagé afin d'optimiser son potentiel et sa polyvalence. On y retrouve une grande salle familiale actuellement aménagée en gym, bénéficiant d'une hauteur sous plafond de plus de 8 pieds, un atelier, une salle mécanique ainsi qu'une salle d'eau. Deux pièces actuellement utilisées comme bureaux peuvent facilement servir de quatrième et cinquième chambres, de chambres d'invités ou encore d'espaces de télétravail selon les besoins des futurs propriétaires. Un accès direct au garage à partir du sous-sol ajoute également à la fonctionnalité de la propriété. À l'extérieur, la cour arrière constitue l'un des principaux attraits de la propriété. La terrasse, la piscine chauffée, le grand cabanon ainsi que le vaste terrain bordé par un espace boisé créent un environnement intime et particulièrement agréable. L'absence de voisin à l'arrière permet de profiter pleinement de ce terrain de plus de 22 500 pi², un avantage rarement offert dans un secteur desservi par les services municipaux. Au fil des années, plusieurs améliorations et investissements ont été réalisés, notamment : * Remplacement du drain français; * Travaux d'imperméabilisation des fondations comprenant le colmatage des fissures et l'installation d'une membrane protectrice; * Réaménagement complet du sous-sol incluant l'ajout d'une chambre; * Installation d'une thermopompe murale et d'une borne de recharge électrique. Consultez la déclaration du vendeur pour obtenir la liste complète des améliorations et travaux réalisés au fil des ans. Les dépenses d'électricité tiennent notamment compte d'une borne de recharge électrique, du chauffe-eau de piscine et d'une occupation par quatre personnes. Une partie de la période précède également les travaux d'isolation du sous-sol.

Inclusions :
Aspirateur central et ses accessoires, lave-vaisselle, borne de recharge électrique et son installation, toiles, stores, tringles et rideaux, piscine avec thermopompe et accessoires, deux télécommandes de la porte de garage, tous les luminaires, abri à bois, structure de serre ainsi que le gazebo et sa toile.
Exclusions :
les meubles, effets personnels des propriétaires, le BBQ, l'ensemble des équipements et du matériel d'entraînement (gym) ainsi que le petit module d'escalade situés au sous-sol.