Sherbrooke Propriété commerciale à vendre - 499,900 $

Belle opportunité à Fleurimont! Cet immeuble à vocation résidentielle et commerciale offre un potentiel très intéressant. Idéal pour un propriétaire occupant souhaitant établir son commerce au rez-de-chaussée et habiter à l'étage, ou encore profiter de celui-ci afin de générer un revenu supplémentaire locatif. Entièrement libre à l'acheteur, l'immeuble offre des revenus bruts potentiels annuels de 42 000 $ et bénéficie de deux thermopompes centrales pour un confort optimal. Une propriété polyvalente et bien entretenue au fil des années qui représente une belle occasion pour concrétiser votre projet!
Addenda :
- Deux chambres dans le loyer résidentiel au 2e étage sont actuellement loués pour un revenu de 650 $ par mois + taxes, sans bail, l'entente se termine le 30 novembre 2026. Advenant une occupation à des fins résidentielles, la valeur locative estimée de l'ensemble du 2e étage est de 1 200 $ par mois. - Électricité pour le 351: 4337 $ - Électricité pour le #2 : 1031 $
Inclusions :
2 thermopompes centrales, aspirateur central et accessoires, système d'alarme, habillage des fenêtres, lustres, une toile pour projecteur, le réfrigérateur (distributeur de glaçons non-fonctionnel), lave-vaisselle (non-fonctionnel) et la cuisinière du logement, îlot de cuisine et 4 chaises, piano, certain meubles et décorations à la discrétion du vendeur
Exclusions :
Effets personnels des locataires.