Sherbrooke Propriété commerciale à vendre - 695,000 $

Emplacement stratégique aux Quatre-Coins de Saint-Élie! Immeuble commercial présentement exploité comme clinique de santé multidisciplinaire, comprenant 9 locaux, dont 6 actuellement occupés. Beau potentiel d'augmentation des revenus ou possibilité pour un futur acquéreur d'y établir ses propres activités. Que ce soit pour poursuivre la vocation actuelle, bonifier l'offre de services ou donner à l'immeuble une nouvelle destination, les possibilités sont nombreuses. Excellente visibilité dans un secteur dynamique et en plein essor. Une belle opportunité autant pour un investisseur que pour un propriétaire-occupant.
Addenda :
Revenu mensuel actuel de 5640$ + tx Revenu mensuel potentiel de 7660$ + tx La propriété est actuellement aménagée sur deux étages et comprend 9 locaux distincts, en plus d'une salle d'attente, d'une réception et d'une aire de repos commune. Au moment de la mise en marché, 6 locaux sont occupés. Les 3 locaux vacants n'ont pas été remis en location par choix de la propriétaire actuelle, laissant ainsi une belle flexibilité au futur acquéreur selon son projet. L'immeuble dispose également d'un immense stationnement, permettant d'accueillir aisément la clientèle, les employés et les différents occupants de l'immeuble. L'aménagement intérieur offre une configuration fonctionnelle et polyvalente pouvant convenir à différents types d'activités professionnelles, commerciales ou de services, sous réserve des usages permis par la réglementation municipale. Les espaces actuellement disponibles pourraient permettre au futur acquéreur d'y établir ses propres activités, d'ajouter de nouveaux locataires ou de revoir l'aménagement selon ses besoins.
Inclusions :
Tout les meubles et accessoires de la réception et aires communes, rideaux et stores
Exclusions :
Mobilier et accessoires des professionnels