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Sherbrooke Propriété commerciale à vendre - 10,500,000 $

455 Rue King O., J1H 6G4 | Propriété Commerciale à vendre Estrie - VID : 455ae

4,830 pi²

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Très beaux bureaux de professionnels. Complètement aménagés, fenestration abondante, possibilité de stationnements intérieurs. Stratégiquement situé, à proximité du Palais de Justice, du centre-ville et du Marché de la gare. Les frais d'exploitation sont estimés à 9,70$ le pied carré annuellement et les impôts fonciers sont estimés à 2,16$ le pied carrés annuellement. L'immeuble est présentement occupé à 60,96% et les revenus bruts annuels actuels représentent approximativement 1 116 586 $. Les frais d'exploitation de 2025 sont estimés à 746 350$ excluant les impôts fonciers.

Addenda :

Inclusions :
Le stationnement avec zonage résidentiel et commercial situé sur la rue Godhue (lots 1 031 003 et 1 031 005) font partie de la transaction. Evaluation municipale de 1 916 300 $ (taxes municipales additionnelles à payer de 37 787 $)
Exclusions :
Tous les biens des locataires et du propriétaire.

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Propriété commerciale

Information essentielle - COMMON

Numéro d'inscription (ULS) :18787733
Prix demandé :10,500,000 $
Année de construction :1986

Évaluations et taxes

Évaluation municipale - Bâtiment :6,599,000 $
Évaluation municipale - Terrain :3,140,000 $
Évaluation Muncipale - Total :9,739,000 $
Année d'imposition :2026
Taxes municipales :194,962 $
Taxes scolaires :9,626 $

Dimensions

Superficie du terrain (pi²) :4,830.00 m²

Information additionnelle

Type de toiture :Membrane élastomère
Revêtement extérieurBéton
Zonage :Commercial
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Catherine Roy
COURTIER IMMOBILIER
(819) 571-7222
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25 ans
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