Sherbrooke Propriété commerciale à vendre - 899,900 $

92-98 Rue Wellington N., J1H 5B8 | Propriété Commerciale à vendre Estrie - VID : 92ai

545 pi²

43 pi

Propriété commerciale à vendre - 92-98 Rue Wellington N., Sherbrooke, J1H 5B8Propriété commerciale à vendre - 92-98 Rue Wellington N., Sherbrooke, J1H 5B8Propriété commerciale à vendre - 92-98 Rue Wellington N., Sherbrooke, J1H 5B8Propriété commerciale à vendre - 92-98 Rue Wellington N., Sherbrooke, J1H 5B8
Superbe bâtisse commerciale et résidentielle à vendre au coeur du centre-ville de Sherbrooke. Cette bâtisse dont les revenus annuels effectifs sont de 94 296$ est louée en majeure partie sous forme de co-working. Un vaste local au premier niveau sera disponible à l'acheteur ou pourra faire augmenter les revenus de 10 à 15 % ! L'immeuble est aussi accessible par l'arrière sur la rue Webster avec une porte de garage pouvant accueillir 4 voitures ou servir de storage. Cet immeuble pourrait aussi être, en parti, converti en logements résidentiels. Faites vite avant qu'il ne soit TROP TARD !

Addenda :
- Le zonage C0570, permet une multitude d'usages commerciaux et résidentiel pour 18 logements et plus. - La structure du premier niveau est en béton. - Toiture en membrane élastomère en 3 sections dont une refaite en 2021 et une en 2025. - Entrée électrique de 600 ampères. - L'immeuble est équipé d'un système de chauffage au gaz naturel performant et économique.

Inclusions :
Luminaires fixes et lustres, stores, tringles et rails à rideaux, étagères, armoires et systèmes de sécurité intégrés considérés comme fixes.
Exclusions :
Effets personnels du vendeur et/ou des locataires, entre autres : Oeuvres d'art, miroirs décoratifs non fixés,mobilier, système de caisse enregistreuse, système d'alarme en location, matériel de bureau et électroménagers.

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Propriété commerciale

Information essentielle - COMMON

Numéro d'inscription (ULS) :17046352
Prix demandé :899,900 $
Année de construction :1943

Évaluations et taxes

Évaluation municipale - Bâtiment :486,300 $
Évaluation municipale - Terrain :373,700 $
Évaluation Muncipale - Total :860,000 $
Année d'imposition :2025
Taxes municipales :16,299 $
Taxes scolaires :509 $

Dimensions

Superficie du terrain (pi²) :544.90 m²
Profondeur du terrain (Pieds) :43
Façade du terrain (Pieds) :12

Information additionnelle

Type de toiture :Membrane élastomère
Revêtement extérieurBrique, Pierre de béton
Zonage :Commercial,Industria

Liens :

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JEAN SEBASTIEN DUBOIS
COURTIER IMMOBILIER
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