Sherbrooke Propriété commerciale à vendre - 899,900 $

Superbe bâtisse commerciale et résidentielle à vendre au coeur du centre-ville de Sherbrooke. Cette bâtisse dont les revenus annuels effectifs sont de 94 296$ est louée en majeure partie sous forme de co-working. Un vaste local au premier niveau sera disponible à l'acheteur ou pourra faire augmenter les revenus de 10 à 15 % ! L'immeuble est aussi accessible par l'arrière sur la rue Webster avec une porte de garage pouvant accueillir 4 voitures ou servir de storage. Cet immeuble pourrait aussi être, en parti, converti en logements résidentiels. Faites vite avant qu'il ne soit TROP TARD !

Addenda :
- Le zonage C0570, permet une multitude d'usages commerciaux et résidentiel pour 18 logements et plus. - La structure du premier niveau est en béton. - Toiture en membrane élastomère en 3 sections dont une refaite en 2021 et une en 2025. - Entrée électrique de 600 ampères. - L'immeuble est équipé d'un système de chauffage au gaz naturel performant et économique.

Inclusions :
Luminaires fixes et lustres, stores, tringles et rails à rideaux, étagères, armoires et systèmes de sécurité intégrés considérés comme fixes.
Exclusions :
Effets personnels du vendeur et/ou des locataires, entre autres : Oeuvres d'art, miroirs décoratifs non fixés,mobilier, système de caisse enregistreuse, système d'alarme en location, matériel de bureau et électroménagers.