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Sherbrooke Propriété commerciale à vendre - 699,500 $

1110-1114 Rue King O., J1H 1S2 | Propriété Commerciale à vendre Estrie - VID : 1110i

498 pi²

33 pi

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Superbe localisation, surplombant le Lac des Nations et le Mont-Bellevue, cette bâtisse commerciale entièrement louée (restaurant et espaces à bureau) construite en 1988, tout brique, offre un sous-sol en rez-de-jardin avec garage intégré. Depuis l'acquisition, plus de 300000$ ont été investis dans la bâtisse afin de la remettre à jour. Les espaces bureau au 2ème ont été fraichement rénovés, tandis que le restaurant a subi une d'importantes rénovations, dont l'ajout d'une terrasse donnant sur le Lac des Nations. Vous êtes à la recherche d'un investissement, soyez parmi les premiers. Rapport géotechnique au dossier.

Addenda :
* Un nouveau certificat de localisation sera fourni par le vendeur. * Le bail de l'espace bureau au 2è se termine en septembre 2027, en attente d'un avis de renouvellement; Le bail du restaurant (rez-de-chaussée et sou-sol/rez-de-jardin se termine en mars 2029). Les 2 baux ont des options de renouvellement.

Inclusions :

Exclusions :

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Propriété commerciale

Information essentielle - COMMON

Numéro d'inscription (ULS) :25930490
Prix demandé :699,500 $
Année de construction :1988

Évaluations et taxes

Évaluation municipale - Bâtiment :371,200 $
Évaluation municipale - Terrain :199,300 $
Évaluation Muncipale - Total :570,500 $
Année d'imposition :2026
Taxes municipales :11,185 $
Taxes scolaires :364 $

Dimensions

Superficie du terrain (pi²) :498.30 m²
Profondeur du terrain (Pieds) :33
Façade du terrain (Pieds) :15

Information additionnelle

Type de chauffage :Électricité, Biénergie
Type de toiture :Membrane élastomère
Revêtement extérieurBrique
Zonage :Commercial

Liens :

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Mario Lamirande
COURTIER IMMOBILIER
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