Multiplex à vendre au Québec – Votre guide complet pour investir dans le multilogement

Vous cherchez des propriétés à revenue au Québec ?

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1-20 de 583 résultats
5-Plex à vendre - 6656 -6662 Rue St-Denis, Montréal (Rosemont–La Petite-Patrie), H2S2R9
5-PLEX | MONTRÉAL
2,570,000 $

6656 -6662 Rue St-Denis,
Montréal (Rosemont–La Petite-Patrie), H2S 2R9

Quintuplex semi-commercial à vendre Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) --- 6656-6662 Rue St-Denis. Très grand 5-plex : 4 immenses logements résidentiels à fort potentiel d'optimisation (deux 5 1/2 et deux 6 ½) *** 1 RDC commercial comprenant 7 bureaux privés partageant de magnifiques espaces communs ***4 grands espaces de stationnements extérieurs *** Droit acquis UNIQUE avec l'enseigne lumineuse offrant une excellente vitrine publicitaire (forte visibilité auprès des piétons, cyclistes et automobilistes) ***** Localisation idéale à 3 minutes de marche du Métro Beaubien! Cet investissement à

5 Unités

Duplex à vendre - 411 -411A Route 219, Saint-Cyprien-de-Napierville, J0J1L0
DUPLEX | MONTÉRÉGIE
899,000 $

411 -411A Route 219,
Saint-Cyprien-de-Napierville, J0J 1L0

Maison intergénération / Duplex / Immeuble à revenu (avec possibilité d'espace commercial) à vendre Saint-Cyprien-de-Napierville --- 411-411A Route 219. Située sur un terrain spacieux de plus de 36 500 pc, cette maison intergénérationnelle offre 2 logements côte à côte, parfaits pour accueillir une grande famille ou générer un revenu locatif. Elle offre également un espace commercial potentiel, idéal pour les entrepreneurs ou pour créer une petite entreprise prospère. Cour de rêve conçue par un architecte avec vue sur la rivière l'Acadie, comprend 2 remises avec mezzanines, serre intégrée, gaz

2 Unités

Triplex à vendre - 414-418 Imp. des Fougères, La Présentation, J0H1B0
TRIPLEX | MONTÉRÉGIE
649,800 $

414-418 Imp. des Fougères,
La Présentation, J0H 1B0

Immeuble à revenus à vendre à La Présentation. Très beau triplex divisé en 3 grands 4 1/2, lumineux et bien entretenu par un seul propriétaire. Situé dans un quartier recherché et paisible, proche des pistes cyclables, parcs, école, CPE, à proximité de toutes commodités et de l'autoroute. Immeuble à revenus à vendre à La Présentation. Découvrez ce très beau triplex à La Présentation, une occasion rare dans un secteur recherché et paisible. Caractéristiques: Triplex divisé en 3 grands 4 1/2, offrant des espaces de vie généreux et lumineux grâce à une belle fenestration. Entretien exempla

3 Unités

5-Plex à vendre - 71-73 Rue York, Godmanchester, J0S1H0
5-PLEX | MONTÉRÉGIE
475,000 $

71-73 Rue York,
Godmanchester, J0S 1H0

Découvrez cet immeuble à revenus exceptionnel, offrant un potentiel énorme pour les investisseurs. Composé de deux unités distinctes sur le même lot, cet immeuble inclut un duplex et un triplex, totalisant 5 logements. Il comprend trois 4½ et deux 3½ générant des revenus très intéressants. Ce 5PLEX est situé près de nombreux services, offrant ainsi une commodité maximale pour les locataires. Hâtez-vous! INCLUSIONS -- EXCLUSIONS Les effets personnels des locataires

5 Unités

5-Plex à vendre - 6835-6839 Rue Principale, Saint-Damien, J0K2E0
5-PLEX | LANAUDIÈRE
449,999 $

6835-6839 Rue Principale,
Saint-Damien, J0K 2E0

Superbe 5 logements générant 3 795 $/mois de revenus, situé sur un grand terrain de plus de 10 800 pi². Plusieurs unités ont été rafraichi, assurant un fort attrait locatif et un potentiel d'augmentation des loyers. Configuration idéale : 4 x 4 ½ et 1 x 3 ½, tous bien entretenus. Emplacement stratégique, coin de rue, près des services essentiels. Égouts et aqueduc municipaux. Revenus annuels bruts de 45 540 $ avec possibilité d'optimisation. Un choix judicieux pour un investisseur à la recherche de rendement et de stabilité. INCLUSIONS - EXCLUSIONS -

5 Unités

Duplex à vendre - 628-628B Rue Scott, Drummondville, J2B1X2
DUPLEX | CENTRE-DU-QUÉBEC
235,000 $

628-628B Rue Scott,
Drummondville, J2B 1X2

Duplex de 2 étages en vinyle générant des revenus bruts de 13560$/année, composé de deux logements 4½ lumineux, spacieux et en bon état, chacun avec entrée individuelle et balcon. Sous-sol non aménagé. Terrain de 4050 pieds² avec remise à l'arrière, allée asphaltée et stationnement pour 2 voitures. Situé à proximité des écoles, cégep, commerces, services, autoroute 55 et route 143. WalkScore de 81 et Bike Score de 85. Pour voir toutes les informations, consulter la fiche détaillée ! Addenda : LISTE LOCATIVE: Appt 628: 4½ loué à 560$/mois, rien d'inclus. Appt 628B: 4½ loué à 570$/mois

2 Unités

Triplex à vendre - 117-121 Rue Dollard, Magog, J1X5X7
TRIPLEX | ESTRIE
495,000 $

117-121 Rue Dollard,
Magog, J1X 5X7

Emplacement de choix! Avec ses deux logements résidentiels générant de bons revenus, le rez-de-chaussée est idéal pour propriétaire occupant! Que ce soit pour y vivre ou pour y faire votre commerce, vous bénéficierez de la proximité des services et des commodités. Les possibilités sont nombreuses, informez-vous sur le zonage. Addenda :Inclusions :Exclusions :

3 Unités

Triplex à vendre - 5-7 Rue Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts, J8C2L8
TRIPLEX | LAURENTIDES
525,000 $

5-7 Rue Thibodeau,
Sainte-Agathe-des-Monts, J8C 2L8

This beautiful income property is a great business opportunity! Well located, close to all services, schools, the hospital, grocery stores, and Lac des Sables beach! Roof redone in 2018. Basement apartment renovated. Start your real estate portfolio now. Visit upon accepted purchase offer. INCLUSIONS None EXCLUSIONS Tenant's furniture and personal belongings

3 Unités

5-Plex à vendre - 665 Rue Woodland, Montréal (Verdun), H4H1V7
5-PLEX | MONTRÉAL
1,349,900 $

665 Rue Woodland,
Montréal (Verdun), H4H 1V7

Great opportunity! In the sought-after Verdun area. Same owner for nearly 20 years! The property has been maintained in excellent condition. Starting in 2026, revenues will reach $74,868 (increase is accepted). Major renovations have been carried out recently: Roof covering in 2023 with a transferable guarantee, rear balconies in 2022. New certificate of location is ordered. No visits possible before an accepted promise to purchase. INCLUSIONS 6 hot water tanks and appliances as per leases EXCLUSIONS Personal effects of tenants, owner and janitor.

5 Unités

5-Plex à vendre - 3405Z Rue Galt O., Sherbrooke, J1K3B9
5-PLEX | ESTRIE
449,000 $

3405Z Rue Galt O.,
Sherbrooke, J1K 3B9

Secteur université, jumelé avec revenus, situé dans un quartier recherché offrant un cadre de vie idéal et pratique. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'espace lumineux et l'agencement pratique des pièces. Le haut est présentement loué 1210$ par mois et le sous-sol est équipé d'une cuisine, d'une entrée indépendante et deux chambres offrant un potentiel de location de 1100$/mois. Idéalement située près de l'autoroute 410 des écoles primaires, secondaires et de l'université de Sherbrooke, elle vous offre un coup de coeur assuré. Le jumelé voisin est aussi disponible à la vente. Une belle

5 Unités

Duplex à vendre - 1668-1670 Rue Rodolphe-Paquette, Magog, J1X0X2
DUPLEX | ESTRIE
774,900 $

1668-1670 Rue Rodolphe-Paquette,
Magog, J1X 0X2

Sise dans un décor enchanteur à proximité de la rivière Magog, cette propriété offre un parfait équilibre entre intimité, espace et polyvalence. Ce duplex de 7 chambres et 4 salles de bain séduit par ses finitions de qualité, ses aires de vie lumineuses et son cachet unique. Le logement principal comprend 4 chambres (avec possibilité d'une cinquième), 2 salles de bain, 1 salle d'eau et un garage. Chaque unité bénéficie de son entrée, d'une terrasse et d'une ambiance chaleureuse. Idéal pour une bi-génération ou un projet locatif. Addenda :Avec ses 2100 pi² de superficie habitable, le

2 Unités

Nouvelle annonce
Triplex à vendre - 1453Z-1457Z Rue Notre-Dame Centre, Trois-Rivières, G9A4X4
TRIPLEX | MAURICIE
899,000 $

1453Z-1457Z Rue Notre-Dame Centre,
Trois-Rivières, G9A 4X4

Possibility to convert into a predominantly residential building. Magnificent semi-commercial building ideally located in the heart of downtown Trois-Rivières. Facing the busy Notre-Dame Centre street, it boasts a huge balcony at the rear overlooking a quiet alley with a view of the river. Huge loft on the 3rd floor. The interior is bright and airy with oversized windows and ceilings over 9 feet high. Currently 100% leased, it offers multiple uses, both residential and commercial. The possibilities are virtually endless. Don't miss this opportunity! (See listing 21526596) INCLUSIONS -- EXCLU

3 Unités

Triplex à vendre - 240-250 Rue Cadillac, Amos, J9P3K3
TRIPLEX | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
379,000 $

240-250 Rue Cadillac,
Amos, J9P 3K3

Triplex avec logement coup de coeur ! Immeuble à revenus offrant deux grands logements rénovés avec soin. Le 5 ½ se distingue par ses pièces spacieuses, lumineuses, et une pièce en plus pouvant servir de 4e chambre, bureau ou petite véranda. Un logement rare, rénové avec goût et très recherché. Grande cave offrant un excellent espace de rangement. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur à la recherche d'un immeuble avec du potentiel. INCLUSIONS -- EXCLUSIONS remise dans la cour arrière, les effets personnels des locataires.

3 Unités

Triplex à vendre - 1605-1609 Av. Jeanne-d'Arc, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), H1W3T6
TRIPLEX | MONTRÉAL
1,099,000 $

1605-1609 Av. Jeanne-d'Arc,
Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), H1W 3T6

Superbe opportunité dans le secteur recherché de Mercier à deux pas du Jardin botanique, du Biodôme et de la Promenade Ontario ! Magnifique triplex détaché entièrement rénové avec des matériaux de qualité (factures disponibles). Chaque étage propose un 4 ½ au charme d'un condo avec terrasse latérale et rangement au sous-sol. Les logements 1607 et 1609 bénéficient aussi d'un balcon avant et le 1609 d'une terrasse sur le toit. Les unités 1605 et 1609 sont actuellement louées. Emplacement idéal près des métros Pie-IX et Joliette, du marché Maisonneuve et des commerces ! Addenda :Situé d

3 Unités

4-Plex à vendre - 2200 Route 125, Notre-Dame-de-la-Merci, J0T2A0
4-PLEX | LANAUDIÈRE
599,000 $

2200 Route 125,
Notre-Dame-de-la-Merci, J0T 2A0

Présentation d'une opportunité d'investissement unique au cœur de Ste-Rose, faisant partie de l'exquise région de Laval-Rive-Nord. Ce 4-plex construit en 1985, situé sur la Route 125, offre un potentiel incroyable. Son prix de 689 000 $ promet une excellente accessibilité et une place dans une communauté florissante. Les investisseurs avisés apprécieront le marché locatif solide de la région et le potentiel de revenus substantiels de la propriété. Son emplacement recherché, combiné à la force d'un type d'unité 4-plex, est sûr d'attirer une multitude de locataires. Ne manquez pas cette chance fantastique de posséder un morceau de Ste-Rose, un centre dynamique dans la région de Laval-Rive-Nord.

4 Unités

Duplex à vendre - 134-134A Rue Principale, Saint-Honoré-de-Témiscouata, G0L3K0
DUPLEX | BAS-SAINT-LAURENT
144,500 $

134-134A Rue Principale,
Saint-Honoré-de-Témiscouata, G0L 3K0

Duplex comprenant un 5 1/2 et un 7 1/2, les 2 sur 2 étages. Les 2 loyers sont actuellement loué. Grand terrain à l'arrière comprenant aussi 2 garages (un à l'arrière et l'autre à la droite de l'immeuble). INCLUSIONS -- EXCLUSIONS Tous les biens et meubles appartenant au locataires

2 Unités

Nouvelle annonce
Duplex à vendre - 486Z-486BZ Rue Legault, Salaberry-de-Valleyfield, J6S1A9
DUPLEX | MONTÉRÉGIE
679,000 $

486Z-486BZ Rue Legault,
Salaberry-de-Valleyfield, J6S 1A9

Traducteur Français vers Anglais - M - TEAM ALL IN a dit : Charming bungalow built on a 9,031 sq. ft. lot featuring two separate units. The main unit offers two spacious bedrooms and two full bathrooms, including one adjoining the primary bedroom. The recently renovated kitchen and dining area impress with quartz countertops and a bright, modern ambiance. The additional units (4½ and 3½) generate an annual income of $14,220, ideal for reducing mortgage payments. The exterior stands out with a beautiful in-ground pool, a fenced yard offering privacy, and a large, practical shed. Located in a so

2 Unités

Duplex à vendre - 2856-2860 Rue Duquette, Magog, J1X6E6
DUPLEX | ESTRIE
914,900 $

2856-2860 Rue Duquette,
Magog, J1X 6E6

Nichée dans les vallons du Mont Orford, cette propriété offre une qualité de vie exceptionnelle à seulement 5 minutes du centre-ville de Magog et de l'autoroute 10. Elle comprend 4 chambres, un logement indépendant idéal pour un proche ou un revenu d'appoint, ainsi qu'un système de géothermie. Son terrain boisé de 1,97 acre, sans voisin arrière, est aménagé avec une érablière, des sentiers éclairés et des étangs. Située sur une rue paisible et sans issue, elle est parfaite pour une vie de famille sereine. Addenda :Offrant un style de vie harmonieux entre confort moderne et nature, ce

2 Unités

Triplex à vendre - 484 Rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley, G0M1V0
TRIPLEX | CHAUDIÈRE-APPALACHES
599,000 $

484 Rue Champagne,
Saint-Honoré-de-Shenley, G0M 1V0

Une occasion à ne pas manquer ! Découvrez ce triplex de qualité supérieure, construit en 2023 avec des matériaux durables et un souci du détail exceptionnel. Offrant trois magnifiques 4 ½ lumineux, il est dans un quartier tranquille, les locataires seront en sécurité Parfait pour l'investisseur à la recherche d'un immeuble clé en main ou pour le propriétaire occupant souhaitant combiner confort et rentabilité. Une Belle Opportunité, saisissez là dès maintenant ! Addenda :-Visites sur PA acceptée seulement et avec pré-autorisation du financement par l'institution financière. -Un mo

3 Unités

Duplex à vendre - 998-1000 Boul. Vanier, Laval (Duvernay), H7C2N1
DUPLEX | LAVAL
799,900 $

998-1000 Boul. Vanier,
Laval (Duvernay), H7C 2N1

Bienvenue au 998-1000 boul. Vanier, à Laval. Ce duplex vous offre 2 chambres à coucher d'une bonne dimension à l'étage et possibilité d'en faire 2 autres au sous-sol. Le garage au rez-de-chaussée est converti en superficie habitable. Propriétaire occupant au rez-de-chaussé donc parfait pour une famille qui désire s'installer ou disponible pour investisseurs souhaitant louer. Dès votre entrée, vous allez remarquer la luminosité naturelle et abondante dans chacune des pièces. Atouts supplémentaires : il existe une porte indépendante pour aller au sous sol et le logement du 2ème étage est loué au

2 Unités

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Investir dans un multiplex à vendre ou un immeuble locatif à vendre au Québec, c’est bien plus qu’acheter un simple bâtiment. C’est une stratégie qui combine stabilité financière, croissance à long terme et la possibilité de bâtir un patrimoine durable. Que vous soyez à la recherche d’un duplex, triplex, quadruplex ou même d’un 24 logements à vendre, cette page est conçue pour vous guider, vous inspirer et vous connecter aux meilleures occasions disponibles sur le marché.

Pourquoi investir dans un multilogement ?

Le marché immobilier québécois attire chaque année des investisseurs qui veulent diversifier leur portefeuille et sécuriser des revenus récurrents. Voici pourquoi un multilogement à vendre Québec représente une opportunité à ne pas manquer :

  • Flux de trésorerie régulier : Avec plusieurs unités, un vide locatif n’affecte pas l’ensemble de vos revenus.
  • Appréciation du capital : Les maisons à revenu à vendre et les multiplex prennent de la valeur avec le temps, surtout dans les grands centres urbains.
  • Avantages fiscaux : Les dépenses d’entretien, d’intérêts hypothécaires et de gestion sont souvent déductibles.
  • Stabilité de la demande : Le besoin en logement reste constant au Québec, tant pour les familles que pour les étudiants et les nouveaux arrivants.

Quels types de multiplex peut-on trouver ?

Notre plateforme regroupe une vaste sélection d’immeubles locatifs à vendre adaptés à tous les budgets et stratégies :

  • Duplex à vendre - idéal pour un premier investissement.
  • Triplex et quadruplex à vendre - équilibre entre revenus et gestion.
  • 5-plex et 6-plex - optimisation des rendements avec plus d’unités.
  • +6-plex et 16 logements à vendre - pour les investisseurs expérimentés cherchant à bâtir un portefeuille solide.
  • 24 logements à vendre - opportunité rare, parfaite pour ceux qui veulent générer un revenu significatif dès l’achat.

Each income property for sale in Quebec comes with photos, financial details, location, and the option to contact a multiplex real estate broker.

Le marché québécois en chiffres

Un multiplex à vendre au Québec n’est pas seulement une émotion, c’est aussi une affaire de chiffres. Voici quelques données clés :

  • Taux d’occupation élevés : Dans plusieurs régions du Québec, le taux de vacance est inférieur à 2%.
  • Rendement brut : En moyenne, les maisons à revenu génèrent un rendement brut de 5 à 7% selon la ville et le type d’immeuble.
  • Croissance démographique : Montréal, Québec, Laval, Sherbrooke et Gatineau accueillent chaque année de nouveaux résidents, ce qui alimente la demande en immeubles locatifs à vendre.

Ces statistiques rassurent les investisseurs qui recherchent stabilité et rentabilité à long terme.

Maison à revenu – investir près de chez soi

Une maison à revenu est une solution idéale pour habiter une partie de la propriété tout en louant les autres unités. Vous réduisez vos paiements hypothécaires, vous générez des revenus et vous profitez d’une sécurité accrue. Que vous cherchiez une maison à vendre avec revenu à Montréal, Québec ou dans une ville régionale, notre site vous permet de trouver rapidement des occasions adaptées à vos objectifs.

Multilogement à vendre Québec – localisation stratégique

L’emplacement est au cœur de tout investissement réussi. Nos pages régionales et municipales vous aident à explorer les quartiers où il fait bon investir :

  • Québec – Capitale nationale, forte demande locative, nombreux étudiants.
  • Montréal – Marché dynamique, idéal pour la revente et la croissance du capital.
  • Laval et Rive-Nord – Multiplex récents avec un excellent rapport qualité-prix.
  • Sherbrooke, Trois-Rivières, Saguenay – Rentabilités intéressantes et coût d’achat plus bas.

Voici une brève liste de villes populaires où les multilogements sont recherchés :

Le rôle du courtier immobilier multilogement

Investir dans un multiplex à vendre nécessite l’accompagnement d’un expert. Le courtier immobilier multilogement est votre allié pour :

  • Évaluer le juste prix de l’immeuble.
  • Négocier avec le vendeur pour protéger vos intérêts.
  • Vérifier les baux, les revenus et les dépenses.
  • Vous guider dans le financement.

Notre annuaire de courtiers vous permet de trouver un professionnel local, spécialisé dans le multilogement à vendre Québec, afin de sécuriser votre transaction et maximiser vos rendements.

Comment utiliser notre site pour trouver le bon immeuble ?

Notre site est structuré pour simplifier vos recherches :

  1. Commencez par la page Multiplex – découvrez toutes les options disponibles.
  2. Naviguez par région ou par ville – explorez les marchés locaux grâce à nos index clairs et rapides.
  3. Affinez par type – que vous cherchiez un triplex et quadruplex à vendre ou un 24 logements à vendre, vous trouverez un filtre adapté.
  4. Consultez les fiches détaillées – photos, prix, rendement potentiel, tout est là.
  5. Contactez un courtier immobilier multilogement directement via notre plateforme.

Foire aux questions

  1. Qu’est-ce qu’une maison à revenu ?
    C’est une propriété résidentielle ou multilogement qui génère des revenus grâce à la location d’une ou plusieurs unités.
  2. Est-il possible d’habiter un multiplex et de louer le reste ?
    Oui, plusieurs investisseurs choisissent cette formule, particulièrement avec un duplex ou un triplex, pour réduire leurs paiements hypothécaires.
  3. Quelle est la différence entre un multiplex et une maison à revenu ?
    Un multiplex regroupe plusieurs unités indépendantes (duplex, triplex, 4-plex, etc.), tandis qu’une maison à revenu peut aussi être une maison unifamiliale transformée avec un logement au sous-sol.
  4. Comment trouver un courtier spécialisé ?
    Notre annuaire présente des courtiers immobiliers multilogement expérimentés qui connaissent parfaitement le marché local.

Conclusion

Investir dans un multiplex à vendre Québec ou une maison à revenu à vendre Québec est une décision stratégique qui combine stabilité, revenus et croissance. Que vous soyez un premier acheteur cherchant un triplex et quadruplex à vendre ou un investisseur aguerri à la recherche d’un 16 logements à vendre, notre site vous offre toutes les ressources nécessaires.

Parcourez nos annonces, comparez les rendements, et trouvez le multilogement à vendre au Québec qui correspond à vos objectifs. Avec l’appui d’un courtier immobilier multilogement, vous pourrez transformer votre projet en réussite durable.

Sources

Pour en savoir plus sur les conditions du marché locatif, consultez les rapports sur le marché locatif de la SCHL.
Des renseignements sur les taux de capitalisation et les rendements d’investissement sont disponibles dans les tendances canadiennes de l’immobilier commercial d’Altus Group.
Les études économiques de Desjardins offrent une analyse plus large des tendances économiques et immobilières.
Pour les taux d’occupation et la demande locale, consultez la synthèse de Peakhill Capital sur les marchés locatifs les plus dynamiques au Canada.
Enfin, les données sur la croissance démographique et les tendances régionales sont publiées par Statistique Canada.