Multiplex à vendre au Québec – Votre guide complet pour investir dans le multilogement

Vous cherchez des propriétés à revenue au Québec ?

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1-20 de 607 résultats
Nouvelle annonce
4-Plex à vendre - 1455 Rue Bellevue, Longueuil, J4V3L5
4-PLEX | MONTÉRÉGIE
749,000 $

1455 Rue Bellevue,
Longueuil, J4V 3L5

//WOW!!!!Quadruplex (4-Plex) semi-detache//Grand appts //Investissement Stable//Chauffage elec-locataire//Saisissez cette chance unique! Ce 4-Plex//géré par le même propriétaire de longue date, est un actif fiable//Configuration des Unités : * 1 x 4 CAC * 2 x 2 CAC * 1 x 1 CAC. Le mix d'unités assure un potentiel de revenus maximal et une forte demande locative. Mises à Jour Majeures: **Fenêtres neuves** *Toiture refaite en 2015 en élastomere//Localisation idéale : proximité immédiate du bus** les visites sur promesse d'achat accepter seulement **

4 Unités

Duplex à vendre - 13703 -13705 Rue De Montigny, Montréal (Pointe-aux-Trembles), H1A3Y8
DUPLEX | MONTRÉAL
849,000 $

13703 -13705 Rue De Montigny,
Montréal (Pointe-aux-Trembles), H1A 3Y8

Duplex résidentiel et commercial / Immeuble à revenu à vendre Montréal (Pointe-aux-Trembles / Rivière-des-Prairies) --- 13703-13705 Rue De Montigny. Propriété exceptionnelle vous offrant un local pour travailler à la maison. RARE! Un vrai 5 chambres à coucher au même étage, une grande salle de jeu au sous-sol, un garage et une cour aménagée. Plusieurs rénovations majeures ont été réalisées en 2017, incluant le pavé uni, les planchers, la toiture, ainsi que l'électricité et la plomberie des 2 demeures. De plus, vous bénéficiez d'un logement côte à côte, offrant un revenu additionnel. Actuelleme

2 Unités

Duplex à vendre - 411 -411A Route 219, Saint-Cyprien-de-Napierville, J0J1L0
DUPLEX | MONTÉRÉGIE
899,000 $

411 -411A Route 219,
Saint-Cyprien-de-Napierville, J0J 1L0

Maison intergénération / Duplex / Immeuble à revenu (avec possibilité d'espace commercial) à vendre Saint-Cyprien-de-Napierville --- 411-411A Route 219. Située sur un terrain spacieux de plus de 36 500 pc, cette maison intergénérationnelle offre 2 logements côte à côte, parfaits pour accueillir une grande famille ou générer un revenu locatif. Elle offre également un espace commercial potentiel, idéal pour les entrepreneurs ou pour créer une petite entreprise prospère. Cour de rêve conçue par un architecte avec vue sur la rivière l'Acadie, comprend 2 remises avec mezzanines, serre intégrée, gaz

2 Unités

5-Plex à vendre - 6656 -6662 Rue St-Denis, Montréal (Rosemont–La Petite-Patrie), H2S2R9
5-PLEX | MONTRÉAL
2,570,000 $

6656 -6662 Rue St-Denis,
Montréal (Rosemont–La Petite-Patrie), H2S 2R9

Quintuplex semi-commercial à vendre Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) --- 6656-6662 Rue St-Denis. Très grand 5-plex : 4 immenses logements résidentiels à fort potentiel d'optimisation (deux 5 1/2 et deux 6 ½) *** 1 RDC commercial comprenant 7 bureaux privés partageant de magnifiques espaces communs ***4 grands espaces de stationnements extérieurs *** Droit acquis UNIQUE avec l'enseigne lumineuse offrant une excellente vitrine publicitaire (forte visibilité auprès des piétons, cyclistes et automobilistes) ***** Localisation idéale à 3 minutes de marche du Métro Beaubien! Cet investissement à

5 Unités

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4-Plex à vendre - 909-915 Rue du Seyval, Sherbrooke, J1L0A2
4-PLEX | ESTRIE
1,575,000 $

909-915 Rue du Seyval,
Sherbrooke, J1L 0A2

Prévente! Plateau McCrea! Immeuble clé en main, prêt pour le printemps 2026, comprenant 4 x 5 1/2 pièces très spacieux comprenant 3 chambres à coucher, 2 salles de bains, walk-in, comptoir lunch, thermopompe murale éco énergétique, chauffage radiant au rdc et 2 stationnements par logement. Style contemporain. Offrez vous la tranquillité d'esprit! Addenda :Livraison printemps 2026. L'immeuble sera transigé une fois tout les logements loués et occupés pour le printemps 2026é Appartements luxueux situés dans un secteur recherché du Nord de Sherbrooke Huit espaces de stationnements C

4 Unités

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Triplex à vendre - 11230-11234 Av. de Paris, Montréal (Nord), H1H4L1
TRIPLEX | MONTRÉAL
1,095,000 $

11230-11234 Av. de Paris,
Montréal (Nord), H1H 4L1

Triplex Détachée Configurer Comme 3 Condo, 1 Sur Chaque Étage. Chacun 1,165 P/C. Construit En 2014 Brique Et Pierre. Plafonds 9 Pieds Avec Salon Air Ouvert. Armoires De Cuisine En Thermoplastic + Comptoirs En Quartz. SDB Principale Avec Douche En Céramique Et Bain Séparé. Chambre Principale Avec SDB Privée. A/C Murale 18,000 BTU Et Échangeur. Deux Balcons Par Unité - Le Balcon Arrière Est Très Grand (7x20). Parfait Pour Vos Cafés Du Matin Ou Vos Soirées D'été. Addenda :Chaque Condo à 1 garage intérieur 11 x 30 pieds. Balcon avant 5 x 6 pieds. Balcon arrière 7 x 20 pieds. Chaque Condo

3 Unités

4-Plex à vendre - 418-420 Rue LaFontaine, Rivière-du-Loup, G5R3B7
4-PLEX | BAS-SAINT-LAURENT
349,500 $

418-420 Rue LaFontaine,
Rivière-du-Loup, G5R 3B7

Immeuble de 4 revenus dont un local commercial de 600 pieds carrés pouvant devenir un local de 1500 pieds carrés. Situé en plein coeur du quartier des affaires. Bénéficiant de 5 stationnements à l'arrière. Addenda :Inclusions :Bacs à poubellesExclusions :Effets et meubles

4 Unités

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4-Plex à vendre - 8270 Route d'Aiguebelle, Rouyn-Noranda, J0Z1P0
4-PLEX | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
349,000 $

8270 Route d'Aiguebelle,
Rouyn-Noranda, J0Z 1P0

Immeuble de 4 logements (4 1/2) à vendre, idéal pour investisseur. Cet immeuble a été rénové au fil des années et est situé sur un grand terrain de 39 000 pi². Le terrain boisé à l'arrière offre une tranquillité et un calme parfaits, idéal pour ceux qui recherchent un environnement paisible. Ce bien représente une excellente opportunité d'investissement. De plus, le zonage résidentiel et commercial permet d'ajouter un commerce de détail, un hébergement, ou encore d'autres types d'activités commerciales. Addenda :-Plusieurs rénovations ont été effectuées au fil des ans. -Zonage réside

4 Unités

Triplex à vendre - 3724-3726 Rue Jean-Talon E., Montréal (Villeray), H2A1X9
TRIPLEX | MONTRÉAL
1,150,000 $

3724-3726 Rue Jean-Talon E.,
Montréal (Villeray), H2A 1X9

Superbe triplex entièrement loué! L'immeuble comprend deux grands logements résidentiels ainsi qu'un local commercial occupant le rez-de-chaussée et le sous-sol. Certaines photos ont été retouchées à l'aide d'outils d'intelligence artificielle. La superficie du local commercial, d'environ 3 000 pi², est donnée à titre approximatif et inclut le rez-de-chaussée ainsi que le sous-sol. INCLUSIONS -- EXCLUSIONS --

3 Unités

Duplex à vendre - 7461-7463 Av. d'Outremont, Montréal (Outremont), H3N2L7
DUPLEX | MONTRÉAL
980,000 $

7461-7463 Av. d'Outremont,
Montréal (Outremont), H3N 2L7

Charmant duplex, bien entretenu avec des rénovations effectuées au fil des années, idéal pour une famille ayant besoin de 4 chambres avec sous-sol fini, chauffage électrique, stationnement accessible depuis la ruelle, jardin et grande terrasse ensoleillée. Absolument venir voir ce duplex en plein coeur de Parc Extension. Y a eu beaucoup de rénovations, unité#7461unité, elle dispose d'une cuisine à aire ouverte avec un immense îlot donnant sur le salon et adjacente à une magnifique terrasse côté soleil, 2 chambres de très bonne dimension, grand salon, comprenant 2 immenses chambres, au sous-so

2 Unités

Duplex à vendre - 5-7 Rue St-Laurent, Drummondville, J2B5W9
DUPLEX | CENTRE-DU-QUÉBEC
260,000 $

5-7 Rue St-Laurent,
Drummondville, J2B 5W9

Duplex de 2 étages en vinyle situé dans un secteur pratique et accessible, générant des revenus bruts de 13800$/année. Composé de deux logements 5½ avec balcons, entrées individuelles, et un solarium pour l'unité 5. Le sous-sol est partiellement aménagé avec une hauteur de plafond de 6 pieds et plus. Terrain de 4991pieds² avec remise à l'arrière, allée asphaltée et stationnement pour 2 voitures. Proximité des écoles, cégep, commerces, épiceries et accès rapide à l'autoroute 55 et la route 143. WalkScore de 74 et Bike Score de 86. Pour voir toutes les informations, consulter la fiche détaillée

2 Unités

4-Plex à vendre - 8506-8510A Boul. St-Michel, Montréal (Villeray), H1Z3E8
4-PLEX | MONTRÉAL
1,100,000 $

8506-8510A Boul. St-Michel,
Montréal (Villeray), H1Z 3E8

OCCASION D'AFFAIRES UNIQUE À MONTRÉAL Triplex ET espace commercial de 1050 pi2 avec adresse indépendante. Les 4 unités sont entièrement libres à l'acheteur avec possibilités infinies...boutique, garderie, lave-auto, dépanneur, etc Suite à l'addenda... OCCASION D'AFFAIRES UNIQUE À MONTRÉAL Triplex ET espace commercial de 1050 pi2 avec adresse indépendante. Les 4 unités sont entièrement libres à l'acheteur avec possibilités infinies...boutique, garderie, lave-auto, dépanneur, etc Le 8506 boulevard Saint-Michel qui est une bâtisse commerciale indépendante, zonée C-1. Cette bâtisse INDÉPENDAN

4 Unités

4-Plex à vendre - 11693-11699 2e Avenue, Beauceville, G5X1W9
4-PLEX | CHAUDIÈRE-APPALACHES
439,000 $

11693-11699 2e Avenue,
Beauceville, G5X 1W9

Quadruplex rénové rapportant 32 928$ par année. Tous loués jusqu'au 30 juin 2026. Vous y trouverez trois 3-1/2 et un 4-1/2. Ensemble immobilier de 4 blocs qui comprend 29 logements. Investisseurs manifestez vous! Addenda :Ensemble immobilier comprenant 4 blocs soit: 11655 2e Ave St-Georges 11665-11675 2e Ave St-Georges 11685-11687 2 e Ave St-Georges 11693-11699 2e Ave St-Georges Devant être vendu ensemble. Visites sur PA acceptée seulement et avec pré-autorisation du financement par l'institution financière avec préavis minimum de 72 heures. Le vendeur demande un délai de réponse de

4 Unités

Triplex à vendre - 4800 Rue De Bullion, Montréal (Plateau-Mont-Royal), H2T1Y8
TRIPLEX | MONTRÉAL
1,699,000 $

4800 Rue De Bullion,
Montréal (Plateau-Mont-Royal), H2T 1Y8

Beau triplex semi-commercial situé à l'angle des rues de Bullion et Villeneuve. Actuellement divisé en un espace commercial au rez-de-chaussée, un très grand logement comptant 5 chambres DISPONIBLE dans le moment pour l'acheteur à l'étage et un logement de deux chambres au rez-de-chaussée. Le sous-sol a été aménagé et est accessible via le logement du rez-de-chaussée qui pourrait être disponible pour l'acheteur. Revenus actuels très intéressants de 123 660$. Addenda :- Opportunité pour investisseur ou propriétaire occupant. - Plusieurs rénovations effectuées dans les dernières années

3 Unités

Duplex à vendre - 34-36 Rue Ste-Jeanne-d'Arc, Mont-Blanc, J0T2G0
DUPLEX | LAURENTIDES
225,000 $

34-36 Rue Ste-Jeanne-d'Arc,
Mont-Blanc, J0T 2G0

Opportunité à saisir! Ce duplex vous offre un fort potentiel pour investisseur ou propriétaire occupant. Le haut est un 5 1/2 actuellement vacant et le rez-de-chaussée est aussi un 5 1/2 occupé par le propriétaire. L'immeuble est prêt à être loué ou habité. Nécessitant des travaux de rénovations, la propriété offre un très beau potentiel. Situé à proximité de tous les services et à distance de marche de la piste cyclable Le P'tit Train du Nord. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bon rendement ou propriétaire occupant désirant un projet accessible, cette propriété est une opportuni

2 Unités

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Triplex à vendre - 120-124 Rue Amireault, L'Épiphanie, J5X2T1
TRIPLEX | LANAUDIÈRE
600,000 $

120-124 Rue Amireault,
L'Épiphanie, J5X 2T1

Triplex impeccable situé au centre-ville de L'Épiphanie, dans un quartier paisible et recherché, à proximité des écoles, restaurants et services. Terrain de plus de 12000pi². Immeuble rénové et amélioré au fil des années, occupé par le même propriétaire depuis plus de 40ans, qui y a investi temps et argent. Frais d'électricité et de chauffage à la charge des locataires. Le rez-de-chaussée comprend 3chambres. Au 2e étage, un logement est occupé, l'autre est libre immédiatement. Idéal pour famille ou propriétaire occupant. Représente un excellent investissement. A qui la chance? TRIPLEX IMPECCA

3 Unités

Duplex à vendre - 330Z-330AZ Rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts, J8C0J9
DUPLEX | LAURENTIDES
669,999 $

330Z-330AZ Rue de l'Edelweiss,
Sainte-Agathe-des-Monts, J8C 0J9

Propriété unique offrant un vaste potentiel, que ce soit comme unifamiliale, intergénération ou duplex, tout est conforme aux permis municipaux. Grand terrain avec possibilité d'un cabanon et d'un garage, terrasse. foyer en pierre, plafonds cathédrale style autrichien, mezzanine, murs en pin au niveau principal. Rez-de-jardin aménagé en logement complet avec terrasse. Fondation en béton armé, drains français avec cheminées, isolé à l'uréthane soufflé. Situé entre Saint-Sauveur et Tremblant, avec accès aux plages telles que le lac des Sables et le lac à la Truite, près des stations de ski et de

2 Unités

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Multilogements 6+ à vendre - 1115 -1119 Av. du Mont-Royal E., Montréal (Plateau-Mont-Royal), H2J1X9
MULTILOGEMENTS 6+ | MONTRÉAL
1,925,000 $

1115 -1119 Av. du Mont-Royal E.,
Montréal (Plateau-Mont-Royal), H2J 1X9

Un 5plex semi-commercial superbement bien entretenu avec une magnifique façade de pierre dans une section recherchée de l'Av. du Mont-Royal, l'artère commerciale la plus recherchée au Plateau Mont-Royal, une excellente opportunité pour l'acheteur recherchant un grand espace commercial (libre au 1er juillet 2026), le RdC d'environ 2300 pc, s'y ajoute une mezzanine d'environ 400 pc à l'arrière, et un grand sous-sol d'environ 1700 pc pour ranger la marchandise. Addenda 7 minutes à pied de la station de métro Mont-Royal. Un porte à côté de la Banque de Montréal, face à la Banque Laurentienne, en

6 Unités

4-Plex à vendre - 580-586 Rue Short, Sherbrooke, J1H2E4
4-PLEX | ESTRIE
425,000 $

580-586 Rue Short,
Sherbrooke, J1H 2E4

Quadruplex rénové avec garage double, générant des revenus bruts potentiels de 48 372$/année (à partir de juillet 2025). Composé de logements divers (3½, 4½, 2½), tous avec internet inclus et installations laveuse/sécheuse. Garage 20x30 neuf (2023), louable mensuellement à 1200$/mois. Travaux récents : fondations renforcées, mur de béton (2024), toiture (~2018), rénovations majeures des unités 582 et 584 (cuisine, salle de bain, planchers). Terrain de 7344 pieds² en pente, stationnement pour 4 voitures. Situé près des écoles, commerces, parcs et autoroutes. Opportunité clé en main pour investi

4 Unités

Duplex à vendre - 2749-2751 Av. de Bouctouche, Beauport, G1E3R4
DUPLEX | CAPITALE-NATIONALE
474,000 $

2749-2751 Av. de Bouctouche,
Beauport, G1E 3R4

Solide DUPLEX tout brique situé dans le secteur Vieux-Moulin à Beauport. Deux vastes 5½, un sur chaque étage, loués non chauffés, non éclairés, et eau chaude à la charge des locataires. Chaque logement bénéficie de deux stationnements déneigés et d'un espace distinct à la cour arrière. Aires de vie agréables et lumineuses. Les deux baux sont renouvelés jusqu'au 30 juin 2026. Un endroit de choix, à proximité de tout, idéal pour investir ou se loger à peu de frais comme propriétaire occupant. À PROXIMITÉ : Autoroute Pistes cyclable Écoles Cégep Promenades Beauport Épiceries Pharmacies Restaura

2 Unités

1 2 3 30 31

Investir dans un multiplex à vendre ou un immeuble locatif à vendre au Québec, c’est bien plus qu’acheter un simple bâtiment. C’est une stratégie qui combine stabilité financière, croissance à long terme et la possibilité de bâtir un patrimoine durable. Que vous soyez à la recherche d’un duplex, triplex, quadruplex ou même d’un 24 logements à vendre, cette page est conçue pour vous guider, vous inspirer et vous connecter aux meilleures occasions disponibles sur le marché.

Pourquoi investir dans un multilogement ?

Le marché immobilier québécois attire chaque année des investisseurs qui veulent diversifier leur portefeuille et sécuriser des revenus récurrents. Voici pourquoi un multilogement à vendre Québec représente une opportunité à ne pas manquer :

  • Flux de trésorerie régulier : Avec plusieurs unités, un vide locatif n’affecte pas l’ensemble de vos revenus.
  • Appréciation du capital : Les maisons à revenu à vendre et les multiplex prennent de la valeur avec le temps, surtout dans les grands centres urbains.
  • Avantages fiscaux : Les dépenses d’entretien, d’intérêts hypothécaires et de gestion sont souvent déductibles.
  • Stabilité de la demande : Le besoin en logement reste constant au Québec, tant pour les familles que pour les étudiants et les nouveaux arrivants.

Quels types de multiplex peut-on trouver ?

Notre plateforme regroupe une vaste sélection d’immeubles locatifs à vendre adaptés à tous les budgets et stratégies :

  • Duplex à vendre - idéal pour un premier investissement.
  • Triplex et quadruplex à vendre - équilibre entre revenus et gestion.
  • 5-plex et 6-plex - optimisation des rendements avec plus d’unités.
  • +6-plex et 16 logements à vendre - pour les investisseurs expérimentés cherchant à bâtir un portefeuille solide.
  • 24 logements à vendre - opportunité rare, parfaite pour ceux qui veulent générer un revenu significatif dès l’achat.

Each income property for sale in Quebec comes with photos, financial details, location, and the option to contact a multiplex real estate broker.

Le marché québécois en chiffres

Un multiplex à vendre au Québec n’est pas seulement une émotion, c’est aussi une affaire de chiffres. Voici quelques données clés :

  • Taux d’occupation élevés : Dans plusieurs régions du Québec, le taux de vacance est inférieur à 2%.
  • Rendement brut : En moyenne, les maisons à revenu génèrent un rendement brut de 5 à 7% selon la ville et le type d’immeuble.
  • Croissance démographique : Montréal, Québec, Laval, Sherbrooke et Gatineau accueillent chaque année de nouveaux résidents, ce qui alimente la demande en immeubles locatifs à vendre.

Ces statistiques rassurent les investisseurs qui recherchent stabilité et rentabilité à long terme.

Maison à revenu – investir près de chez soi

Une maison à revenu est une solution idéale pour habiter une partie de la propriété tout en louant les autres unités. Vous réduisez vos paiements hypothécaires, vous générez des revenus et vous profitez d’une sécurité accrue. Que vous cherchiez une maison à vendre avec revenu à Montréal, Québec ou dans une ville régionale, notre site vous permet de trouver rapidement des occasions adaptées à vos objectifs.

Multilogement à vendre Québec – localisation stratégique

L’emplacement est au cœur de tout investissement réussi. Nos pages régionales et municipales vous aident à explorer les quartiers où il fait bon investir :

  • Québec – Capitale nationale, forte demande locative, nombreux étudiants.
  • Montréal – Marché dynamique, idéal pour la revente et la croissance du capital.
  • Laval et Rive-Nord – Multiplex récents avec un excellent rapport qualité-prix.
  • Sherbrooke, Trois-Rivières, Saguenay – Rentabilités intéressantes et coût d’achat plus bas.

Voici une brève liste de villes populaires où les multilogements sont recherchés :

Le rôle du courtier immobilier multilogement

Investir dans un multiplex à vendre nécessite l’accompagnement d’un expert. Le courtier immobilier multilogement est votre allié pour :

  • Évaluer le juste prix de l’immeuble.
  • Négocier avec le vendeur pour protéger vos intérêts.
  • Vérifier les baux, les revenus et les dépenses.
  • Vous guider dans le financement.

Notre annuaire de courtiers vous permet de trouver un professionnel local, spécialisé dans le multilogement à vendre Québec, afin de sécuriser votre transaction et maximiser vos rendements.

Comment utiliser notre site pour trouver le bon immeuble ?

Notre site est structuré pour simplifier vos recherches :

  1. Commencez par la page Multiplex – découvrez toutes les options disponibles.
  2. Naviguez par région ou par ville – explorez les marchés locaux grâce à nos index clairs et rapides.
  3. Affinez par type – que vous cherchiez un triplex et quadruplex à vendre ou un 24 logements à vendre, vous trouverez un filtre adapté.
  4. Consultez les fiches détaillées – photos, prix, rendement potentiel, tout est là.
  5. Contactez un courtier immobilier multilogement directement via notre plateforme.

Foire aux questions

  1. Qu’est-ce qu’une maison à revenu ?
    C’est une propriété résidentielle ou multilogement qui génère des revenus grâce à la location d’une ou plusieurs unités.
  2. Est-il possible d’habiter un multiplex et de louer le reste ?
    Oui, plusieurs investisseurs choisissent cette formule, particulièrement avec un duplex ou un triplex, pour réduire leurs paiements hypothécaires.
  3. Quelle est la différence entre un multiplex et une maison à revenu ?
    Un multiplex regroupe plusieurs unités indépendantes (duplex, triplex, 4-plex, etc.), tandis qu’une maison à revenu peut aussi être une maison unifamiliale transformée avec un logement au sous-sol.
  4. Comment trouver un courtier spécialisé ?
    Notre annuaire présente des courtiers immobiliers multilogement expérimentés qui connaissent parfaitement le marché local.

Conclusion

Investir dans un multiplex à vendre Québec ou une maison à revenu à vendre Québec est une décision stratégique qui combine stabilité, revenus et croissance. Que vous soyez un premier acheteur cherchant un triplex et quadruplex à vendre ou un investisseur aguerri à la recherche d’un 16 logements à vendre, notre site vous offre toutes les ressources nécessaires.

Parcourez nos annonces, comparez les rendements, et trouvez le multilogement à vendre au Québec qui correspond à vos objectifs. Avec l’appui d’un courtier immobilier multilogement, vous pourrez transformer votre projet en réussite durable.

Sources

Pour en savoir plus sur les conditions du marché locatif, consultez les rapports sur le marché locatif de la SCHL.
Des renseignements sur les taux de capitalisation et les rendements d’investissement sont disponibles dans les tendances canadiennes de l’immobilier commercial d’Altus Group.
Les études économiques de Desjardins offrent une analyse plus large des tendances économiques et immobilières.
Pour les taux d’occupation et la demande locale, consultez la synthèse de Peakhill Capital sur les marchés locatifs les plus dynamiques au Canada.
Enfin, les données sur la croissance démographique et les tendances régionales sont publiées par Statistique Canada.