Sherbrooke Multiplex for sale - $499,900

Belle opportunité d'investissement avec ce quadruplex en brique offrant 4 logements de type 4½ spacieux, lumineux et en bon état, générant des revenus bruts de 33 420$/année. L'immeuble propose des balcons à l'avant, sur le côté et à l'arrière ainsi qu'un sous-sol partiellement aménagé avec plafond de 7 pieds. Plusieurs améliorations ont été réalisées, dont les galeries avant, l'aménagement extérieur et la rénovation de la cuisine et de la salle de bain du 1336. Terrain de 4997 pieds² avec remise, cour bordée de haie et clôture, et stationnement pour 4 voitures. Pour voir toutes les informations, consultez la fiche détaillée !

Addendum:
LISTE LOCATIVE: Appt 1334: 4½ loué à 710$/mois, tout inclus. Appt 1336: 4½ loué à 770$/mois, rien d'inclus. Appt 1338: 4½ loué à 660$/mois, rien d'inclus. Appt 1340: 4½ loué à 645$/mois, rien d'inclus. Revenus bruts totaux : 33 420$/année. IMMEUBLE: -[Quadruplex en brique de 2 étages] -[Sous-sol partiellement aménagé avec plafond de 7 pieds] -[Balcons à l'avant, sur le côté et à l'arrière] -[Chauffage électrique avec plinthes] -[Les logements sont spacieux, lumineux et en bon état] TRAVAUX/RÉNOVATIONS: -[Les galeries avant ont été refaites à neuf vers 2020] -[La SDB et la cuisine du logement 1336 ont été refaites vers 2024] -[Descente d'escalier et travaux d'aménagement extérieur faits vers 2022-2023] -[Chauffe-eaux en 2009, 2017 et 2023x2] -[Toiture environ 2006] TERRAIN ET COUR: -[Terrain mesurant approximativement 4997 pieds²] -[Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures] -[Allée en gravier] -[Cour arrière avec remise, bordée par une haie et une clôture] À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ: -[Route 143 et autoroute 410] -[Écoles primaires, secondaires, cégep et université] -[Garderies et CPE] -[Épiceries et pharmacies] -[Commerces et services divers] -[Parcs et golf] -[Restaurants divers] -[Gyms et terrains sportifs] -[Hôpital] -[Mont-Bellevue] [WalkScore: 62] [Bike Score: 44] [TransitScore: 46] [Lignes d'autobus: 14-55-907-919] Situé à 1h35 de Montréal. Situé à 2h20 de Québec. Situé à 45 minutes de la frontière américaine. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur. Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur». La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Incusions:
Selon les baux. Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur».
Exclusions:
Selon les baux